Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot pred domom, oplotenie záhrady, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka splašková, spevnené plochy, prípojka elektriny a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle par. 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 30/2018, kt. vypracoval znalec Ing. Andrej Gálik dňa 10.02.2018.

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.1446 s vytvoreným prízemím ako i s dvoma následnými podlažiami postavená na parc. KN č.3251/47. Rodinný dom sa nachádza v kúpeľnom meste Bojnice, osadený je v miernom svahu v zástavbe nadštandardných rodinných domov.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

prízemie - 1. nadzemné podlažie

Dispozične pozostáva z miestnosti hobby s možnosťou vyhotovenia bazéna, kotolne, skladu, práčovne a dvojgaráže.

2. nadzemné podlažie

Dispozične pozostáva z kuchyne s jedálenskou časťou a halou, ateliéru, dvoch izieb, chodby a kúpeľne s WC.

3. nadzemné podlažie

Dispozične pozostáva zo 4-och izieb, kúpeľne a samostatného WC.

Zadná časť rodinného domu sa nachádza v priemernej hĺbke 2m, je oddrenážovaná a zasypaná štrkom. Základy domu sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehloblokov, zateplené kontaktným systémom s finálnou úpravou zo šľachtenej omietky. Stropy sú keramické, nad posledným poschodím drevené trámové s rovným podhľadom. Schody sú točité z tvrdého dreva. Krov je z drevený, krytina je šindlová. Klampiarske konštrukcie sú z medených plechov, oplechovanie je vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké s farebnou úpravou. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v chodbách, hale a kuchyni je keramická dlažba. Výplne okenných otvorov sú vyhotovené z plastových okien, aj atypické. Dvere sú drevené MASÍV v drevených zárubniach. Garáž má vráta plastové otváravé pod strop s diaľkovým otváraním. Rozvod vody v dome teplej aj studenej v PVC trubkách, zdroj teplej vody je zásobník TÚV kombinovaný s ÚK. Vykurovanie je ústredné podlahové, v l. NP cez rozvody do panelových radiátorov, je zabezpečené plynovým kotlom. Vykurovanie je regulované pre každé podlažie samostatne. Druhým zdrojom vykurovania je kozub. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická z Cu, rozvádzač je s automatickým istením.

Vybavenie 1.nadzemného podlažia :

V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo, záchodová misa, keramický obklad.

Vybavenie 2.nadzemného podlažia :

V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, dve keramické umývadlá, záchodová misa so zabudovanou nádržkou, keramický obklad.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, sporák s keramickou platňou, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička. V obývacej hale sa nachádza krb s vyhrievacou vložkou.

Vybavenie 3.nadzemného podlažia :                                                                                                             

V kúpeľni sa nachádza akrylátová rohová vaňa, dve keramické umývadlá. V samostatnej miestnosti záchodová misa so zabudovanou nádržkou, keramické umývadlo. Sociálne zariadenia majú moderný keramický obklad po strop, podlaha je z keramickej dlažby

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v nosných konštrukciách stavby sa . Vek stavby je určený na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia z roku 2008.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot pred domom - plot odd. pozemok v čele pozemku, vyhotovený z tvárnic do výšky 1,5 m. Vstup zabezpečujú vráta a vrátka vyhotovené umeleckým kováčom.

Oplotenie záhrady - je plot odd.pozemok v časti záhrady v dĺžke 60 m, vyhotovený zo strojového pletiva uchyteného na oceľových stĺpikoch, osadených v betónových pätkách.

Prípojka elektriny - zemná prípojka elektriny, vybudovaná v roku 2008.

Vodomerná šachta - betónová vodomerná šachta s odpísanou kubatúrou 2,404 m3.o.p., s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka splašková – vyhotovená z PVC rúr DN 200. Napojenie je do verejnej kanalizácie. .

Spevnené plochy - spevnené plochy z keramickej dlažby s uložením do betónu s plochou 33,12 m2.

Prípojka vody z verejného rozvodu - s dĺžkou 20 m..

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Predmetom dražby aj sú pozemky mimo zastavaného územia obce, zastavané rodinným domom. Nachádzajú sa v meste, v lukratívnej lokalite zastavanej nadštandardnými rodinnými domami. Pozemky sú s možnosťou napojenia na inžinierske siete, okrem kanalizácie. Pristúp k pozemkom je z miestnej spevnenej komunikácie.