Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prievidza, obci Handlová, katastrálne územie Handlová, evidované Okresný úrad Prievidza - katastrálny odbor  na LV č. 6361 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 1531, ktorý je postavený na pozemku – parcele C- KN parc. č. 2560, v podiele ½ + ½

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2560 o výmere 381 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½,

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2561 o výmere 509 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½.

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe radovo stojacich rodinných domov v obci Handlová v časti širší okraj ulica Hurbanova časť Čižmár, pod vodojemom. Dopravné spojenie s okresným a krajským mestom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20- 60 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu, káblové rozvody TV. Okolitú zástavbu tvoria výlučne objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie. 

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.1531 na KNC parc.č.2560 k.ú.Handlová

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Trojpodlažný rodinný dom s 2xNP a 1xPP z roku 1969 na svahu. Murovaný z tehly skladobne do 450mm, Dispozičné riešenie:

 je predpoklad podľa pomôcok v podzemnom podlaží, garáž, kotolňa, práčovňa,  sklad zeleniny a schodisko vnútorné do domu. V 1.NP je predpoklad 2x izba s kuchyňou a kúpeľňa sprcha a WC s umývadlom chodba so schodiskom, vstupné zádverie a v 2.NP podkrovnom je 2x obytná izba. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu a zemný plyn, vykurovaný ústredne na plyn s prípravou TÚV v bojleri v 1PP alebo kúpeľňovým valcom alebo v malom el. ohrievači.

Technické riešenie:

- Základy - 1. PP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 2. NP, 1. PK - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 2. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 2. NP - PVC, guma

- Strecha - krovy - 2. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 2. NP - azbestocementové šablóny na debnení; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 2. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP - umelý kameň

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 2. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 2. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane; 2. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. PK - samostatnej sprchy

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 2. NP, 1. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 2. NP, 1. PK - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - 2. NP, 1. PK - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 2. NP, 1. PK - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 2. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 2. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 2. NP, 1. PK - umývadlo; 1. PK - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP, 2. NP, 1. PK - ostatné; záchod - 2. NP, 1. PK - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - drevené zvlakové

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. PP, 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 2. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; 2. NP - kúpeľňové kachle na uhlie; 2. NP - malé plynové alebo elektrické ohrievače

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP - plastové  a azbestocementové potrubie; 2. NP, 1. PK - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 2. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. PP, 2. NP, 1. PK - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 2. NP, 1. PK - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1969 podľa pomôcok. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov v tej dobe, údržba je podpriemerná, nakoľko vidno diery v streche, chýbajúce hrebenáče AZC krytiny, rozpadávajúci sa komín, balkón. Životnosť je stanovená odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 80 rokov.

Plot: Predný plot s bránou a bráničkou

plot na podmurovke do výšky 1,70m z kovových dielcov v ráme z roku 1969 na parc.č.2560, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovod z ulice DN 25  z roku 1969 na parc.č.2560,  odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizácia DN 125 kamenina z roku 1969 na parc.č.2560,  odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka kábel vzduch 4x16mm2 AYKY,z roku 1969 na parc.č.2560 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: plynová prípojka

Plynová prípojka DN 25, z roku 1969 na parc.č.2560 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

prístup do betónu z roku 1969 na parc.č.2560 odborne 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 1969 na parc.č.2560,  odborne stanovená životnosť 80 rokov