Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 413 s príslušenstvom postavený na parc. č. 137 a pozemok registra „C“ na parcele č. 137 a parc. č. 135, v k. ú. Brezany, okres Prievidza, zapísaný na LV č. 470, v spoluvlastníckom podiele ½+½. 

Rodinný dom: Rodinný dom súp. č. 413, k. ú. Brezany

Stavebno-technický popis

Rodinný dom súp. č. 413 na parc. č. 137, nachádzajúci sa v katastrálnom území Brezany, obec Nedožery-Brezany, okres Prievidza, v obytnej časti obce. Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie. Objekt je klasifikovaný ako rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a zastrešený je sedlovou strechou.

Rodinný dom bol v čase obhliadky vybavený na bývanie. Pôvodná stavba rodinného domu bola daná do užívania podľa Časti ZP č. 57/2008 v roku 1947 a prístavba v roku 1968. Predpokladaná životnosť rodinného domu vzhľadom k stavu jednotlivých konštrukcií a použitým materiálom je 100 rokov.

1. PP: Osadenie do terénu do 2 m so zvislou izoláciou, murivo – betónové, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – betónové, klampiarske konštrukcie ostatné – pozinkovaný plech, schody – betónové, dvere – zvlakové, okná – jednoduché oceľové, dlažby ost. miestností – cementový poter, elektroinštalácia – svetelná aj motorická, rozvod zemného plynu, zdroj ohrevu TÚV – zásobníkový ohrievač, zdroj vykurovania – plynový kotol, na podlaží sa ešte nachádza liatinová vaňa a páková nerezová batéria.

1. NP: Objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, základy – betónové, murivo – tehla do hr. 50 cm, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – drevené, krov – sedlový, krytina – obyčajná pálená, klampiarske konštrukcie strechy – pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie ostatné – hliníkový plech, fasáda – brizolit, dvere – hladké plné a zasklené, okná – plastové, podlahy obytných miestností – PVC, dlažby ost. miestností – keramická dlažba, vykurovanie – panelové vykurovacie telesá, elektroinštalácia – svetelná, rozvod teplej a studenej vody pozinkovaným potrubím, rozvod zemného plynu, kanalizácia – liatinové potrubie, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva (1,8 bm), odsávač pár, smaltované umývadlo, nerezová páková batéria a keramický obklad, v kúpeľni sa nachádza vaňa, nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo, nerezová páková batéria, WC combi a keramický obklad, na podlaží sa ešte nachádza kozub(vyhrievacia vložka demontovaná) a el. rozvádzač s poistkami.

2.NP: Murivo – tehla do hr. 40 cm, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – drevené, klampiarske konštrukcie – hliníkový plech, dvere – hladké plné a zasklené, okná – drevené, podlahy obytných miestností – PVC, elektroinštalácia – svetelná.

Dom bol v čase obhliadky vybavený na bývanie, je napojený na inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu . Dom sa nachádza v k. ú. Brezany, v obci Nedožery-Brezany, okres Prievidza, v obytnej časti, s veľmi dobrou dostupnosťou do okresného mesta a s dobrou dostupnosťou k obchodom v obci, v oblasti s rovnovážnym dopytom a ponukou o kúpu nehnuteľností v tejto lokalite.

                                                               Dispozičné riešenie domu :

1. PP: 3x pivnica

1. NP: veranda, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, 3x izba

2. NP: izba

Vek stavby – pôvodná stavba z roku 1947 t. j. 69 rokov

Zatriedenie JKSO 803 KS 1110

Zastavaná plocha rodinného domu: 106,20 m2

Stavba je založená na betónových základoch, podpivničená

Nosný systém je realizovaný z tehly do hr. 50 a 40 cm s betónovým a dreveným stropom

Krov – sedlový

Krytina – obyčajná pálená

Vonkajšie povrchové úpravy – striekaný brizolit

Vnútorné povrchové úpravy – vápenné štukové

Keramické obklady – kuchyňa, kúpeľňa/WC

Podlahy – PVC, keramická dlažba, cementový poter

Vykurovanie – panelové vykurovacie telesá, plynový kotol, kozub s vyhrievacou vložkou

Zdroj TÚV – zásobníkový ohrievač

Elektroinštalácia – svetelná aj motorická

Vybavenie – kuchyňa, kúpeľňa/WC, kotolňa

Hospodárska budova

Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1968, nachádza sa na parc.č. 137, nezapísaná na LV a nezakreslená v snímke z KN, zastavaná plocha – 33,1 m2, má jedno nadzemné podlažie : bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé konštrukcie – drevené, krov – sedlový, krytina – obyčajná pálená, klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech, schody – drevené, vráta – drevené, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov.

Plot od ulice

Plot bol vybudovaný v roku 1968, základy a podmurovka – betónové, výplň plotu – oceľová tyčovina, v plote sú jedny plotové vráta a jedny plotové vrátka, celková dĺžka plotu je 14,5 m, výška výplne plotu – 1,5 m, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 55 rokov.

Prípojka vody

Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1968, PVC potrubie, celková dĺžka prípojky je 6,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 60 rokov.

Prípojka kanalizácie do septiku

Prípojka kanalizácie bola vybudovaná v roku 1968, kameninové potrubie, dĺžka prípojky je 11,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov

Septik

Septik bol vybudovaný v roku 1968, nachádza sa na parc.č. 179/2, betónový, obostavaný priestor – 17,5 m3, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov.

Prípojka plynu

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2006, dĺžka prípojky je 11,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 50 rokov.

Prípojka NN

Elektrická prípojka bola vybudovaná v roku 1968, vzdušná, celková dĺžka je 10,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 60 rokov.

Pozemky

Ohodnocovanými pozemkami sú parc. č. 135 Záhrady o výmere 47,0 m2 a parc. č. 137 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 141,0 m2, nachádzajúce sa v obci Nedožery-Brezany, v k. ú. Brezany, okres Prievidza, v oblasti s rovnovážnym dopytom a ponukou o kúpu tohto typu nehnuteľností.

Stavba rodinného domu bola v dobe obhliadky neobývaná  Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.