súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 489 na parc.č. 212/3,  k.ú. Ráztočno

Stavba sa nachádza približne v strede obce Ráztočno na Handlovskej ulici, ktorá je hlavnou dopravnou tepnou v obci a spája Prievidzu s Handlovou. Dom sa nachádza cca 150 m západne od železničnej stanice. Prístupný je z južnej a východnej strany po spevnených komunikáciách. Dom obsahuje dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený, zastrešený je plochou strechou. Má pôdorysný tvar obdĺžnika, pozdĺžnou osou je orientovaný v smere východ- západ.

Dispozičné riešenie

V podzemnom podlaží sa nachádzajú dva sklady. Na 1.NP sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa, chodba, schodisko, skladové priestory, hala, zádverie. Na 2.NP sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, chodba, šatník.

Vek stavby, opotrebenie, údržba a poruchy:

Na základe kolaudačného rozhodnutia bola stavba daná do trvalého užívania v roku 2001. Stavba je dlhodobo nevyužívaná, údržba je zanedbaná.

Materiálové a technické vyhotovenie:

Dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, osadený v priemernej hĺbke 1,00 - 2,00 m so zvislou hydroizoláciou. Obvodové steny 1.PP sú monolitické, v nadzemných podlažiach sú murované z tehál v skladobnej hr. do 0,40 m. Deliace priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú štukové. Stropy nad všetkými podlažiami sú monolitické s rovným podhľadom. Strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou, krytina je z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je štuková, sokel stavby je obložený obkladom ( pravdepodobne na báze betónu). Schody sú priamočiare 1× zalomené s medzipodestou, drevené s podstupnicami. Vnútorné dvere sú hladké, okná sú zdvojené s dvojvrstvovým zasklením, parapety sú z pozinkovaných plechov. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Stavba je vykurovaná ústredne, zdrojom tepla je plynový kotol, radiátory sú plechové. Zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná istená ističmi, na 1.NP aj motorická. Rozvod vody je z plastového potrubia teplej aj studenej z centrálneho zdroja, kanalizácia je zvedená do žumpy z plastového potrubia. V stavbe je na nadzemných podlažiach vyhotovený rozvod plynu pre kotol a sporák.

Popis stavby je vytvorený zo znaleckého posudku č. 149/2005 nakoľko nehnuteľnosť nebola v termíne zo strany povinného k znaleckému zameraniu sprístupnená.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Ráztočno sa nachádza na ceste E572, cca 15 km východne od okresného mesta Prievidza, alebo cca 5 km severne od mesta Handlová. V súčasnosti má obec 1 238 obyvateľov, na okolie je napojená autobusovou a železničnou dopravou. Autobusová zastávka je 300 m od domu na Handlovskej ulice, železničná stanica je cca 150 m východne od domu. V obci je predajňa potravín, kvetinárstvo, pošta, servis vozidiel a pohostinstvá, kultúrny dom, obecný klub a Fitnes centrum pod obecným úradom. V obci je Základná škola s materskou školou, s vlastnou družinou a školskou jedálňou, futbalový štadión. Cca 3 km južne sa nachádza malé lyžiarske stredisko Remata.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.