súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rozostavaný rodinný dom na parc.č. 370/4 a 371/2, Radobica

Rodinný dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, situovaný na juhovýchodnom okraji obce Radobica. Prístupný je z ulice po spevnenej komunikácii, z ktorej je napojený na verejný rozvod elektriky. Voda a plyn v ulici sú vedené, ale nepodarilo sa identifikovať ani vodomernú šachtu, ani plynomer. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Dom je prízemný s obytným podkrovím, celý podpivničený, zastrešený je sedlovou strechou. Je pravidelného obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Nadzemné podlažia ktoré sú obytnou časťou domu, podzemné podlažie je technickým zázemím.

Dispozičné riešenie:

Na 1.PP sa nachádza garáž, kotolňa, štyri sklady, chodba so schodiskom a pivnica. Vjazd do garáže je z juhozápadnej strany stavby.

Na 1.NP sa z juhozápadnej strany nachádza hlavný vchod do domu. Na podlaží sa nachádza chodba, samostatné WC, samostatné schodisko, kuchyňa, komora, jedáleň, štyri obytné miestnosti a kúpeľňa.

V podkroví sa nachádzajú tri obytné miestnosti a chodba. 

Stavba nebola k dátumu miestneho šetrenia využívaná. Stavebným povolením bola povolená ako rodinný dom a súčasne je stavba v katastri nehnuteľností evidovaná ako rozostavaný rodinný dom.

Technické vyhotovenie a materiálové zloženie:

Dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, osadený v priemernej hĺbke do 1,00 m so zvislou hydroizoláciou. Obvodové murivo nadzemných podlaží je murované z pórobetónových kvádrov v skladobnej hr. 0,30 m, podzemného podlažia prevažne monolitické. Vnútorné priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú štukové ( dokončenosť na 1.PP je 20 %, na 1.NP 100%, v podkroví 0%). Stropy sú s rovným podhľadom pravdepodobne monolitické. Strecha je sedlová, krytina na streche je z profilovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety nie sú vyhotovené. Schody sú monolitické. Vnútorné dvere sú hladké ( na 1.PP je dokončenosť 0%, na 1.NP 70%, v podkroví 0%). Okná na celom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie domu ústredné, na 1.PP nie je vyhotovené, na 1.NP je dokončenosť 100%, v podkroví nie je vyhotovené. Elektroinštalácia je vyhotovená iba na 1.NP svetelná aj motorická ( zrejme vývod pre keramickú varnú dosku, alebo pre elektrický sporák). Rozvod vody je z plastového potrubia. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo ( umiestnený v 1.PP, dokončenosť je 0%). Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač ( dokončenosť je 0%). Kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy z plastového potrubia iba na 1.NP. Podlahy v obytných miestnostiach sú pravdepodobne veľkoplošné laminátové, ostatných miestností z keramickej dlažby. Keramické obklady sa v stavbe vyskytujú iba v samostatnom WC a v kuchyni za linkou na 1.NP. Rozvod plynu na 1.NP.

Vnútorné vybavenie stavby:

1.PP- garážové vráta segmentové s motorickým pohonom a diaľkovým ovládaním.

1.NP- vybavenie kuchyne - plynový sporák ( v bodovom ohodnotení je rozvod plynu na 1.NP a vykurovanie je na tuhé palivo, preto predpokladám plynový sporák), obklad za linkou. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, jednopáková batéria so sprchou. Samostatné WC je s umývadlom. Na 1.NP je krb s vyhrievacou vložkou. Podkrovie- balkón do výmery 5,00 m2 - 2×.

Vek, životnosť a opotrebenie:

Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na základoch a nosných stenách. Predpokladaná životnosť stavby je vzhľadom na konštrukciu stavby 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.