Dražba rodinného domu, Prievidza, okres Prievidza

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.03.2014 o 10:00 hod. 03.04.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby 07.04.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Prievidza, okres Prievidza
Označenie 137/2014
Stav výsledok
Kolo prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 6064

Okres: Prievidza

Obec: Prievidza

Katastrálne územie: Prievidza

Okresný úrad Prievidza, katastrálny odbor

Pozemky: PARCELY registra “C“ evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL :

1781/3

Zastavané plochy a nádvoria

97

-

1781/4

Zastavané plochy a nádvoria

26

-

1781/7

Zastavané plochy a nádvoria

146

-

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Charakteristika:

Druh stavby:

 

1781/4

Garáž

7

446-1

1781/3

Budova

20

           

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie predné, oplotenie zadné, prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnené plochy.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom, ktorý je predmetom dražby bol postavený na účely bývania a uvedenému účelu aj slúži, nie sú v ňom prevádzkové miestnosti - ide o rod. dom, ktorý tvorí samostatnú časť rodinného dvojdomu, nachádza sa v zastavanej časti okresného mesta Prievidza - m.č. Piesky. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený s plochou strešnou konštrukciou, osadený v rovinatom teréne.

V I.NP sa nachádza vstup - zádverie, chodba, schodisko, kuchyňa, kúpeľňa, WC, izba a 2x sklad.

V II.NP sa nachádza schodisko, kúpeľňa s WC, 2x izba a balkón.

 

Základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú tehlové hr. do 45 cm, zateplené polystyrénom hr. 5-8 cm, fasádne omietky akrylátové, vnútorné murivo z plnej pálenej tehly, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy keramické s rovným podhľadom, strecha dvojplášťová plochá, krytina z natavovaných asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, v kúpeľni a za kuchynskou linkou je keramický obklad, dvere dyhované plné ako aj čiastočne presklené, okná plastové s izolačným trojsklom a kovovými žalúziami, podlahy v  obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové, v príslušenstve keramická dlažba, schody betónové s keramickým obkladom. Vykurovanie je lokálne  elektrickými konvektormi Endura. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, istenie v rozvádzači ističmi. Rozvod studenej a teplej vody, pozinkovaným potrubím z centrálneho zdroja. Zdroj tep. vody  plynový bojler. Kanalizácia plastovým potrubím.

Vybavenie kuchyne  - sporák elektrický, drez  nerezový, digestor,  umývačka riadu, kuchynská linka na báze dreva dl. 3,60 m. Vybavenie kúpeľne v I.NP - plastová rohová vaňa, keramické umývadlo a splachovacie keramické WC, V II.NP   Batérie pákové.

 

Garáž, ktorá je predmetom dražby bola daná do užívania v roku 1978.

 

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú situované v zastavanom území okresného mesta Prievidza. Jedná sa o parcely reg. „C“ vedené ako zastavané plochy a nádvoria.

 

Príslušenstvom predmetu dražby je oplotenie predné, oplotenie zadné, prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnené plochy.

 

OPIS STAVU

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1978, v roku 2001 bola realizovaná celková rekonštrukcia a modernizácia v rámci,  ktorej boli vymenené drevené okná za plastové, osadené nové plastové vchodové dvere, nové veľkoplošné laminátové podlahy, keramické dlažby a keramické obklady, vnútorné inštalácie, nové zariaďovacie predmety, kuchynská linka, obvodové murivo bolo zateplené polystyrénom hr. 5 cm s povrchovou úpravou akrylátovou omietkou. Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod vody, elektrickej energie, kanalizácia je zvedená do verejnej kanalizačnej siete. Okolité pozemky sú zastavané rodinnými domami rovnakého charakteru.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby majú rovinatý charakter, sú prístupné z vedľajšej miestnej komunikácie.

 

Garáž a príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. Bratislava podľa záložnej zmluvy z 20.12.2005 č. V 5512/2005-VZ 3542/05 Na parcelu č. 1781/3,1781/4,1781/7 a dom č.s. 446 a garáž: Záložné právo v prospech Marty Zbiňovcovej na základe záložnej zmluvy zo dňa 4.1.2006 č. V 56/2006-VZ 384/06 EX 1466/2006 - P - Ivan Šteiner - pen.pl.č.k. 700-1010153005 - GCO4/05 - Sociálna poisťovňa, pob Prievidza - zriad.ex. zál. pr. - Z 1886/2007 - VZ 1944/2007 EX 537/06, EX 83/06 - P - Ivan Šteiner - pen.pl.č.k. 329/03 a pen.pl.č.k. 78/1999 - Sociálna poisťovňa, pob.Prievidza - zriad.ex.zál.pr. - Z 3976/2007, Z 3977/2007 - VZ 3344/2007 EX 1009/2008 - P - Jaroslav Kabáč - pl.vým.č.k. 2089/04/a,b,c - Všeobecná zdrav.poisťovňa, pob.Prievidza - zriad.ex.zál.pr. - Z 1913/2009 - VZ 1490/2009 EX 1528/2009 - P - Viera Uhríková - Intrum Justitia Slovakia, s.r.o. Bratislava - zriadenie ex.záložného práva – Z 2365/2010 - VZ 1544/2010 EX 326/09 - P - Jaroslav Mráz - ČSOB, a.s., pob.zahraničnej bankyv SR, Bratislava - zriadenie ex.záložného práva - Z 4737/2010 - VZ 3206/2010 EX 325/07 - P - Ivan Ružička - OMIKRON TRADING LIMITED - Island - zriadenie exekuč.záložného práva – Z 6225/2010 - VZ 4259/2010 EX 112/09 - P - René Matuška - SR-Krajské riaditeľstvo PZ v Trenčíne - zriadenie ex.záložného práva – Z 5002/2011 - VZ 3207/2011 EX 172/09 - P - Vladimír Kliniec - Sociálna poisťovňa, pob. Prievidza - zriadenie ex.záložného práva – Z 4897/2012 - VZ 2855/2012 EX - 744/2012 - P - Mgr. Petr Krušina - Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., pobočka Prievidza - príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Z 940/13 - VZ 628/14 Vyššieuvedené záložné práva viaznuce na predmete dražby neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, keďže v zmysle ustanovenia § 151 ma ods. 3 a 151 md ods. 1 písm. i) zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez záložných práv. Medzi vlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom na strane jednej a nájomcom na strane druhej bola dňa 31.12.2005 uzatvorená Zmluva o nájme rodinného domu v znení jej dodatku č. 1, ktorej predmetom je prenechanie predmetu dražby, do užívania nájomcovi za účelom zabezpečenia bytových potrieb nájomcu. Zmluva je uzatvorená na dobu určitú a to 31.03.2018. Dohodnutá výška nájomného je 200 EUR mesačne, v uvedenej sume sú započítané aj úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu (teda najmä poplatky za spotrebu plynu, vody a stočné, poplatky za spotrebu elektrickej energie, poplatky za odvoz komunálneho odpadu), teda stanovená suma 200 EUR je konečná. Nájomca so súhlasom prenajímateľa zrealizoval na svoje náklady rekonštrukciu a modernizáciu predmetu dražby (výmena okien, vnútorné a vonkajšie dvere, zateplenie domu, vnútorné a vonkajšie omietky, zateplenie domu, vnútorné a vonkajšie omietky, elektrické prípojky, zábradlia, dlažby a vonkajšie terénne úpravy). Celková hodnota investície predstavuje 24.895 EUR, ktoré si bude podľa dohody účastníkov zmluvného vzťahu prenajímateľ započítavať oproti dohodnutému nájomnému a to až do úplného započítania (preplatenia) investícii vložených do prenajatej nehnuteľnosti a to počnúc dňom 1.2.2009. Podľa ustanovení predmetnej zmluvy nájom končí dohodou zmluvných strán a písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán, pričom výpovedná lehota je jednej rok a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola doručená výpoveď druhej zmluvnej strane. Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z vyššieuvedenej nájomnej zmluvy ____________________________________________________________________ Podľa dražobníkovi dostupných informácií je predmet dražby ohraničený múrom, pričom ohraničenie zahrňuje aj parcelu reg. „C“ č. 1781/2 – záhrady o výmere 113 m2, ktorá je vo vlastníctve SR v správe Slovenského pozemkového fondu a je vedená na LV 5447 Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, obec Prievidza, k. ú. Prievidza. Parcela reg. „C“ č. 1781/2 nie je predmetom dražby a podľa dostupných informácii nemá vlastník predmetu dražbu vysporiadaný vzťah k parcele reg. „C“ 1781/2.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 02/2014, ktorý vypracoval Ing. Juraj Pavlík, znalec zapísaný do zoznamu znalcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností. Cena podľa znaleckého posudku: 70.300,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
GRAND Hotel, Palackého 3477, 911 01 Trenčín
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk