Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 262 vedené Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor, pre Okres Prievidza, Obec Čereňany, Katastrálne územie Čereňany, ako:
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape
- parcelné číslo 494 o výmere 99 m2,
druh pozemku: Záhrady
- parcelné číslo 495 o výmere 104 m2,
druh pozemku: Záhrady
parcelné číslo 498 o výmere 58 m2,
druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 499 o výmere 66 m2,
druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 500/1 o výmere 28 m2,
druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 500/2 o výmere 33 m2,
druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 502 o výmere 85 m2,
druh pozemku: Záhrady
parcelné číslo 503 o výmere 134 m2,
druh pozemku: Záhrady
Stavby
- súpisné číslo 310 na parcele č. 498, Rodinný dom
- súpisné číslo 311 na parcele č. 499, Rodinný dom
-bez súpisného čísla na parcele 503, Letná kuchyňa
Umiestnenie stavby
Hodnotený objekt pozostávajúci z dvoch samostatných domov bol vybudovaný z bežne dostupných stavebných materiálov a v súčasnosti predstavuje samostatne stojaci rodinný dvojdom. Jednotlivé domy boli postavené v rôznych rokoch, oddelené sú spoločnou deliacou nosnou stenou, prístupné zo spoločného dvora. Prístup do spoločného dvora je cez vstupnú bránu a bráničku od miestnej komunikácie. Objekt dvojdomu je osadený v rovinatom teréne v zastavanom území obce Čereňany, k.ú. Čereňany v jej centrálnej časti .
Dispozičné riešenie:
Objekt rodinného dvojdomu pozostáva z dvoch k sebe pristavaných rodinných domov, ktoré sú označené samostatnými súpisnými číslami 310 a 311. Dom ako celok je jednopodlažný murovaný objekt bez obývateľného podkrovia a bez podpivničenia. Má obdĺžnikový tvar s predĺžením do dvorovej časti, ktorú predstavuje pôvodný dom označený súpisným číslom 310. V čase obhliadky pôvodný dom s.č.310 predstavoval technickú časť dvojdomu, kde sa nachádzala kotolňa, práčovňa slúžiaca aj ako kúpeľňa, skladovací priestor na palivo, vstupná chodba a nevyužitá čiastočne obývateľná miestnosť. V prednej časti domu označenom s.č.311 sa nachádza kuchyňa a jedna izba. Vstup do obývateľnej časti domu s.č.311 je z vonkajšieho dvora vstupnými dverami do kuchyne a taktiež cez vstupnú chodbu z domu s. č. 310, ktorý má z dvora samostatný vstup. Jednotlivé miestnosti v obidvoch domoch sú navzájom prechodné.
Na dome boli vykonávané modernizačné úpravy, ale ako celok je dom, hlavne časť domu s.č.310 nedokončený, nie je schopný trvalého obývania a kvalita vykonaných prác nezodpovedá bežnému štandardu.
Technické riešenie:
Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti
Dom je osadený v rastlom teréne, základy sú zmiešané betónové prekladané kameňom pásové bez vodorovnej izolácie.
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny a deliace priečky 1. NP sú murované zo zmiešaného muriva, predstavujúceho kameň, pálenú a nepálenú tehlu(tkzv.války), škvárobetónové tvárnice hr. 40 cm, priečky sú tehlové hrúbky 10 a 15 cm. Objekt je bez podmurovky.
Vodorovné nosné konštrukcie – strop vytvorený ako drevená trámová konštrukcia, v obývateľnej časti domu s.č.311 s rovným zatepleným ozdobným podhľadom. Strop v časti domu s.č.310 pôvodný drevený s viditeľnými trámami.
Strecha je spoločná sedlová s rozdielnou výškou hrebeňov s valbou, krov z väznicovej drevenej konštrukcie, krytina strechy jednodrážková pálená škridla, dom s.č. 311 bez klampiarskych konštrukcií.
Vnútorné úpravy povrchov – v časti domu s.č.311 vápenné omietky štukové s maľbou, v kuchyni pri šporáku a kuchynskej linke čiastočný keramický obklad steny. V časti domu s.č.310 bez vnútorných omietok.
Vonkajšie fasádne omietky - dom s.č. 311 z troch strán vápenno-cementové hladké s dokončenosťou 80%. Dom s.č.310 z dvoch strán hladké vápenné omietky s dokončenosťou 80%.
Výplne otvorov - okná v časti domu s.č. 311 plastové s vertikálnymi žalúziami, ostatné pôvodné drevené s doskovým ostením. Dvere drevené s výplňou, resp. z 1/3 presklené v oceľových rámových zárubniach resp. pôvodné drevené rámové s výplňou. Podlahy v obytných miestnostiach domu s.č.311 z keramickej dlažby v kuchyni a z plávajúcej podlahy v izbe. V dome s.č.310 pôvodný cementový poter resp. cementový poter prekrytý PVC podlahovinou .
Kuchyňa sa nachádza iba v časti domu s.č.311 a pozostáva z plynového šporáku na propán-bután, kuchynskej linky na báze dreva dĺžky 3,6 bm, nerezového drezu s pákovou batériou na teplú a studenú vodu a z odsávača pár.
Zdrojom teplej vody je zásobníkový kombinovaný 120 l ohrievač osadený v kúpeľni. Ostatné vnútorné vybavenie spoločnej kúpeľne s WC pozostáva zo samostatnej sprchy s pákovou sprchovou batériou, keramického umývadla s pákovou batériou a Combi záchodu. Rozvod vody je prevedený plastovými rúrkami, vnútorná kanalizácia s odvodom do septika. Zdrojom vykurovania obidvoch častí domu je ústredné kúrenie, pec na tuhé palivo typu Viadrus, v obývateľnej časti domu panelové radiátory. Elektroinštalácia svetelná pod omietkou s vývodom 380 V, elektrický rozvádzač s automatickým istením, v čase obhliadky bola elektrika odpojená.
Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
