Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Pribeta, katastrálne územie Pribeta, vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálnym odborom na LV č. 773 v spoluvlastníckom podiele 1/1 ako:

Pozemky:

Stavby:

Rodinný dom so súpisným č. 134 na parcele č. 7279/9 sa nachádza v zastavanej časti obce Pribeta. Je situovaný na rovinatom teréne a je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a plynu. V mieste nie je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu.

Obec Pribeta s počtom obyvateľov cca 3000, leží 24 km od svojho okresného mesta Komárno a 18km od mesta Nové Zámky. Prístup do centra obce je veľmi dobrý (cca 1,0km). V obci je sídlo obecného úradu, kultúrny dom, športové zariadenie (hala), materská a dve základné školy, pošta, pobočka banky, obchodné a reštauračné zariadenia a zdravotné stredisko (samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, deti a dorast, samostatná ambulancia praktického lekára stomatológa). Doprava v obci je autobusová diaľková a železničná, pričom železničná stanica sa nachádza v značnej vzdialenosti i od samotnej obce. Lokalita je bez faktorov znečisťujúcich ovzdušie alebo vytvárajúcich hluk nad prípustnú mieru. 

Ide o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím – prízemím. Dom je samostatne stojaci, prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie – z ulice Nový rad.

Stavba rodinného domu bola užívaná od roku 1965. Rozhodnutím vydaným Miestnym národným výborom v Pribete dňa 19.2.1965 sa povolilo užívať budovu rodinného domu na parc. č.7279/9 na ul. Nový rad. V rozhodnutí je uvedení, že stavba bola postavená   na základe stavebného povolenia vydaného ONV v Hurbanove 3.11.1956 pod č.Výst.43/1956. Vzhľadom na neprimeranú dobu výstavby, stav domu a nevykonávanú údržbu uvažujem so životnosťou 90 rokov.

Na obhliadke bolo predložené Potvrdenie Okresného národného výboru, odboru výstavby a územného plánovania v Komárne pod č.Výst.1353/4/1974-Sp, ktoré bolo v prílohovej časti predloženého znaleckého posudku č. 80/2012 znalca Ing. Ľubomíra Drga. Podľa dostupných podkladov išlo o povolenie prístavby domu.

Začatie užívania domu uvažujem od roku 1965, prístavby od roku 1974.

Dispozične pozostáva prízemie zo štyroch izieb (najmenšia z nich je užívaná ako izba, nespĺňa však charakter obytnej miestnosti (výmera je menej ako 8m2, nie je dostatočne presvetlená)  chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, v zadnej časti je kotolňa.

Základy rodinného domu sú pásové, predpokladám betónové základy s vodorovnou izoláciou v prevažujúcej časti domu. Obvodové a vnútorné pôvodné nosné murivo prízemia je murované z tehál. Murivo pôvodnej časti má hrúbku 45cm. Komín je murovaný z pálených tehál.

Klampiarske konštrukcie strechy sú vytvorené z pozinkovaného plechu.

Strešná konštrukcia je drevená väznicová s manzardovým tvarom strechy. V zadnej časti prístavby je tvar strechy sedlový. Strešná krytina je z pálenej škridle obyčajnej jednodrážkovej.

Vonkajšia omietka stien je vyhotovená zo škrabaného brizolitu. Obklady fasády sú vyhotovené iba na osteniach predných okien.

Podlahy obytných miestností sú prevažne z drevených vlysov (aj z cementového poteru), v ostatných miestnostiach prevažuje povrch z keramickej dlažby. Okná sú prevažne drevené zdvojené (dve predné sú dvojité drevené), interiérové dvere sú prevažne hladké plné a zasklené (použité sú aj rámové drevené dvere). Vonkajšie dvere sú drevené kazetové novšie. Vnútorné omietky sú všade hladké vápenno-cementové.

Dom je vykurovaný ústredným teplovodným kúrením, radiátory sú oceľové rebrové, aj panelové.  Kotol na zemný plyn sa nachádza v zadnej kotolni prístupnej z exteriéru. Okrem plynového kotla je v kotolni aj kotol na tuhé palivo. Ohrev vody je zabezpečovaný elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni.

Rozvod elektroinštalácie je na prízemí svetelný aj motorický.

Odkanalizovanie objektu do vlastnej žumpy.

Kuchyňa bola k dátumu obhliadky vybavená linkou na báze dreva dĺžky 1,50m,  plynovým sporákom, smaltovaným drezom s pákovou batériou. Vyhotovený bol aj keramický obklad v mieste kuchynskej linky. Keramický obklad bol ešte v kúpeľni aj v sprche. Dve batérie v kúpeľni sú pákové nerezové.

Garáž pre osobné auto je dvojpodlažný objekt. Na prízemí je okrem garáže aj sklad, z ktorého je jednoramennými schodmi prístupný suterén. Jeho podlahová plocha je 4,86x2,62m. Podlahy na prízemí aj v suteréne sú hrubé betónové. Murivo je hr. 25cm. Strop nad suterénom je železobetónový monolitický, nad prízemím je drevený trámový s podhľadom z heraklitových dosiek. Strecha je drevená väznicová, tvar je sedlový. Krytina je z vlnitých AZC dosiek.

Tesne ku garáži je pristavaná drevená kôlňa pôdorysných rozmerov 2,40x5,50m. K nej bol neskôr dostavaný kovový prístrešok slúžiaci ako voliéra. Zvislé konštrukcie sú prevažne z drevených stĺpikov, v prístavbe z kovových. Základy predpokladám betónové pätkové. Strecha je pultová, pokrytá vlnitými azbestocementovými doskami. Stavba je neudržiavaná.

Za domom je umiestnená staršia neudržiavaná hospodárska budova. Prednú časť tvorí sklad, táto časť je prestrešená sedlovou drevenou strechou, pokrytou pálenými škridlami. Zadnú, prevažujúcu časť tvorí chliev, ktorý je pokrytý plechovou krytinou, strecha je pultová drevená. stropná konštrukcia je drevená trámová bez podhľadu. V budove je urobený rozvod svetelnej elektroinštalácie. Predná časť má pôdorysné rozmery 4,44x3,69m, zadná 2,8*7,28m. Steny sú murované z tehál skladobnej hr.15cm.

Komora je jednoduchá prízemná stavba, k dátumu obhliadky nebola užívaná, ani udržiavaná. Murivo je z tehál hrúbky 15cm. Strecha je pultová drevená, pokrytá je azbesto - cementovými vlnitými doskami. Omietky sú hrubé vápenné, podlaha je hrubá betónová. 

Rodinný dom je svojím stavebno-technickým vyhotovením určený na obytné  účely. Je situovaný v obytnej zóne, nenachádzajú sa tu priemyselné, ani poľnohospodárske objekty. Iné využitie sa nedá predpokladať.