súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom č. 5768

Rodinný dom súpisné číslo 5768 je evidovaný na liste vlastníctva č. 973. Nachádza sa po pravej strane miestnej mestskej komunikácie, ulice Moyzesovej v smere do centra mesta PREŠOV, v lokalite zastavanej staršou IBV spred II. Svetovej vojny, v uličnej zástavbe radových rodinných domov, na pozemku parc. č. KN-C 4185/2, v katastrálnom území v mesta PREŠOV.

Jedná sa o samostatne stojací objekt RD spolu so susednými domami so spoločnou murovanou stenou na úrovni dvoch podlaží domov, vrátane podkrovia. Stavba je zakreslená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy.

Objekt je zásobovaný vodou z verejného vodovodného radu v správe VVS, je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, je napojený na rozvod elektriny a rozvod zemného plynu.

Prístup na oceňovanú nehnuteľnosť je z verejnej komunikácie - ulice Moyzesovej a po pozemku parcela č. KN-C 4185/3, na ktorom je zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu pešo v prospech vlastníka parcely č. KN-C 4185/2 a stavby č.s. 5768 na parcele č. KN-C 4185/2.

Stavebný objekt nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Stavba spĺňa podmienky pre zatriedenie do kategórie rodinných domov.

Podľa predloženého písomného potvrdenia Mesta Prešov bola stavba domu postavená a ukončená v roku 1933.  

Zo stavebno-technického hľadiska je stavba rodinného domu zrealizovaná v dobrej kvalite, z kvalitných stavebných materiálov a konštrukcií, so slabším pôvodným dispozičným riešením, s priemerným vnútorným vybavením. 

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Dispozícia priestorov interiéru jednotlivých podlaží je zrejmá z dokumentácie pôdorysov podlaží, v prílohovej časti posudku. Vstup do priestorov 1.NP je priamo z vnútornej dvornej strany, prístup do 2.NP je možných po vnútorných sklápacích schodoch, resp. po vonkajších oceľových schodoch po pavlači.

Stavebno -  technické vyhotovenie stavby:

Stavba rodinného domu je osadená na základových betónových a kamenných pásoch s dodatočnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie oboch nadzemných podlaží je murované tehlové, strop nad 1 NP je tehlový klenutý do oceľových traverz, stropná konštrukcia nad 2.NP je drevená trámová s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu je drevená trámová, krytina nová z pálených škridlí. Klampiarske konštrukcie pozostávajú z pozinkovaného plechu.

Vnútorné nosné priečky sú murované z pálenej tehly. 

Vnútorné omietky sú klasické hladké vápenné štukové, čiastočne sú zrenovované štukové, resp. sadrové stierky na sadrokartónových podkladoch, vrátane stropov. 

Vonkajšie omietky sú z vápenno-cementových omietkových zmesí.

V rodinnom dome sú osadené drevené rámové dvere, čiastočne nové plastové dvere, okná sú v celom dome plastové zdvojené. 

Podlahy miestností na 1.NP sú s povrchom z cementového poteru s povrchom  kobercovým, na 2.NP je čiastočne podlaha z drevených dosák - dyle, čiastočne- kúpeľne je keramická dlažba. Schody do 2.nadzemného podlažia sú len drevené sklápacie bez podstupníc, schody do podkrovia sú na oceľových nosníkoch s drevenými schodiskovými stupnicami, pričom pôjdny podkrovný priestor je výhľadovo, priestorovo a konštrukčne vhodný na účely zriadenia obytného podkrovia.

Rodinný dom je vykurovaný spôsobom ústredného vykurovania, zdrojom vykurovania je plynový kotol, a oceľové panelové radiátory na úrovni oboch podlaží typu KORAD.

Elektroinštalácia je zavedená svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej, rozvody zemného plynu a odkanalizovanie je na oboch podlažiach.

Vnútorné vybavenie:

Na 1.NP v obytnej miestnosti osadené keramické umývadlo, batéria páková.  V miestnosti kotolne je inštalovaný plynový kotol, keramická splachovacia misa. Na úrovni 1.NP je zriadený aj sprchovací kút a solárium.

Na 2.nadzemnom podlaží je vnútorné vybavenie: kuchyňa so štandardnou kuchynskou linkou, nerezovým kuchynským drezovým umývadlom, pákovou vodovodnou batériou, elektrickým sporákom s keramickou platňou, vstavanou umývačkou riadu BOSCH. 

V kúpeľni na 2.NP je osadené keramické umývadlo s pákovou batériou, rohová plastová vaňa s pákovou sprchovacou batériou, s keramickým obkladom, WC misa,  vstavané zrkadlo do keramického obkladu, rebríkový oceľový radiátor, steny kúpeľne  sú obložené keramickým obkladom do výšky stropu, v stropnom podhľade sú inštalované stropné svietidlá, podlaha je s povrchom z keramickej dlažby. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.