a)     Stavba

bez súp. č.                    rozostavaný rodinný dom                  na parc. č. 3599/67

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3868.

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 3915, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Solivar.

b)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 3599/61          zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 717 m²

parc. č. 3599/67          zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 179 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 3599/67 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3915.

 spoluvlastnícky podiel: 1/1     

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 3868, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Solivar.

c)   Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

 parc. č. 3599/31          zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 984 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/9    

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 3870, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Solivar.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad náradia, betónový plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, prípojka plynu, prípojka NN, vonkajšia terasa.

Popis rozostavaného rodinného domu

Murovaný jednopodlažný rodinný dom L pôdorysu, zastrešený valbovou strechou s betónovou skladanou krytinou, situovaný v novšej lokalite IBV na Pionierskej ulici s prístupom po spevnenej komunikácii na parcele v spoluvlastníckom podiele vlastníkov nehnuteľností v lokalite. Dom je vedený v katastri nehnuteľností ako rozostavaný, ale bol dokončený okrem vrchnej úpravy fasády a užívaný od roku 2009. V dome sa nachádza bývanie pre jednu rodinu pozostávajúce zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Dom je osadený na upravenom svahovitom pozemku so spádom na juhozápad.

Na prízemí je vstup na juhovýchodnej fasáde do zádveria orientovaného k ulici. Ďalej sa tu nachádza chodba, z ktorej je prístupná kuchyňa s malou komorou, obývacia izba s kozubom, technická miestnosť s WC, kúpeľňa s WC, tri izby a šatník. Obývacia izba a spálňa rodičov majú vstup na vonkajšiu terasu. V kuchyni sa nachádza rohová linka, ktorej rameno s varnou a umývacou časťou má zvýšenú pracovnú plochu. Je v nej zabudovaná umývačka riadu, nerezový drez s odkvapkávacou plochou, digestor, plynová varná doska, pod ktorou je zabudovaná rúra na pečenie. V technickej miestnosti je osadený závesný plynový kotol Attack, ktorý je zdrojom vykurovania i ohriatej vody pre dom, umývadlo, kombi WC a príprava pre pračku, za dverami je poistková skrinka. V kúpeľni je osadená rohová vaňa, umývadlo v kúpeľňovej skrinke, sprchový box s termostatickou batériou a WC so zabudovanou nádržkou. Batérie do umývadiel sú pákové s ovládaním sifónu. Okná sú plastové, jednostranne fóliované, zasklené izolačným dvojsklom, osadené sú vnútorné horizontálne žalúzie i sieťky proti hmyzu. Dvere sú fóliované plné, osadené do obložkových zárubní. Dom má realizované prípojky na elektrinu, vodovod, kanalizáciu i plyn, v súčasnosti však odpojený od energií, keďže sa od roku 2018 neužíva a neudržuje, má vypustený vykurovací systém. Zistené boli drobné poškodenia vonkajšej stierky, odlupujúce sa omietky na podbití odkvapu strechy. Celková životnosť je stanovená na 90 rokov.

Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (typ Porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky). - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z lakoplastovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky – vystužená stierka - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - prevažnej časti práčovne (technická miestnosť) min. do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné fóliované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby, laminátové parkety). Vybavenie kuchýň - plynová varná jednotka (štvorhoráková) a zabudovaná rúra;  - umývačka riadu (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové s odkvapkávacou plochou;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - 2x umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene;  - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou;  - vstavané skrine v predsieni. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Attack). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Popis pozemkov

Ohodnocovaný upravený svahovitý  pozemok  sa nachádza na okraji mestskej časti Solivar s novšou výstavbou. Je tu možnosť napojenia na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Parcela 3599/67 je zastavaná rodinným domom a vonkajšou terasou, na parcele č. 3599/61 je príslušenstvo domu - vonkajšie úpravy a záhrada pri rodinnom dome. Pozemok č. 3599/31 má čiastočne obmedzené využitie vzhľadom na svahovitosť. Pozemok  sa nachádza na okraji mestskej časti Solivar s novšou výstavbou domov a je zastavaný prístupovou komunikáciou k rodinným domom v lokalite.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.