a)Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 83/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 82 m2
parc. č. 83/2 záhrada o výmere 277 m2
parc. č. 83/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2
parc. č. 83/4 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 m2
parc. č. 83/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 219 m2
Stavba
súp. č. 18 rodinný dom na parc. č. 83/5
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 58, okres: Prešov, obec: CHMEĽOV, katastrálne územie: Chmeľov.
b) Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 82 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2
spoluvlastnícky podiel: 1/5
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 70, okres: Prešov, obec: CHMEĽOV, katastrálne územie: Chmeľov.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž bez súp. č., plot od ulice, studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, NN prípojka, vonkajší záchod.
Popis rodinného domu so súp. č. 18
Trojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou v uličnej zástavbe obce. Dom bol postavený v roku 1952, prístavba v roku 1971. Podľa prehlásenia vlastníka v r. 2015 sa začalo s rekonštrukciou, ktorá nebola dokončená. Dom je napojený na vlastnú studňu, žumpu, NN zemnou prípojkou. Prístup k domu z miestnej komunikácie. Dom nie je obývaný. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové a kamenné. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – klenbové. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody, domáca vodáreň. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie. Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - obklady keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky; - kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením a od ulice dve vymenené za plastové s dvojvrstvovým zasklením, ostenia nedokončené. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, čiastočne demontované, nedokončené a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután Mora 1201; - odsávač pár; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo, sprcha demontovaná, ohrievač TÚV demontovaný; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická čiastočne nová medená - nedokončená; elektrický rozvádzač - s automatickým istením nový – nedokončený. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové, pultové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, nie je obývaný. Prvky dlhodobej životnosti prevažne pôvodné. Pôvodná stavba bola postavená v r. 1952, prístavba 1971. Jeho životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek znalec predpokladá 100 rokov. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične je podlažie členené na dve pivnice a chodbu so schodiskom. 1. Nadzemné podlažie: Dispozične je podlažie členené na tri izby, kuchyňu, schodisko, kúpeľňu, sklad, vstupná hala, WC, chodbu, verandu, dielňu a kotolňu. 2. Nadzemné podlažie: Dispozične je podlažie členené na dve izby a šatník.
Popis pozemkov
Pozemky na predloženom LV č. 58, k. ú. Chmeľov, parc. č. 83/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 82 m2, parc. č. 83/2 - záhrada o výmere 277 m2, parc. č. 83/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2, parc. č. 83/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 m2, parc. č. 83/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 219 m2. Pozemky sú situované v k. ú. Chmeľov v súvislej zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce s dobrou vybavenosťou infraštruktúry (kanalizácia, elektrina, plynovod, bez vodovodu). Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je svahovitý so sklonom na západ. Polohu znalec hodnotí ako obec vzdialenú 17 km od krajského mesta Prešov, s možnosťou autobusovej dopravy. Polohu znalec hodnotí ako satelit - obec v blízkosti krajského mesta Prešov. V blízkosti je súvislá zástavba rodinných domov, autobusová zastávka. Polohu znalec hodnotí ako okrajovú časť obce, vzdialenú ccir. 17 km od krajského mesta Prešov, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry a postupne sa zvyšujúcim záujmom o túto lokalitu. Pozemky na predloženom LV č. 70, k. ú. Chmeľov, parc. č. 82 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2. Pozemok je v spoluvlastníckom podiele 1/5. Pozemky sú situované v k. ú. Chmeľov v súvislej zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce s dobrou vybavenosťou infraštruktúry (kanalizácia, elektrina, plynovod, bez vodovodu). Na pozemku je spevnená komunikácia. Terén je svahovitý so sklonom na západ. Polohu znalec hodnotí ako obec vzdialenú 17 km od krajského mesta Prešov, s možnosťou autobusovej dopravy. Polohu znalec hodnotí ako satelit - obec v blízkosti krajského mesta Prešov. V blízkosti je súvislá zástavba rodinných domov, autobusová zastávka. Polohu znalec hodnotí ako okrajovú časť obce, vzdialenú ccir. 17 km od krajského mesta Prešov, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry a postupne sa zvyšujúcim záujmom o túto lokalitu.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
