Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: garáž, hospodárska budova na parc. reg. „C“ parc.č. 1361, plot predný, plot bočný, studňa kopaná, prípojka vody, prípojka zemného plynu, spevnená plocha z monolitického betónu, vonkajšie schody do 1. NP, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody do 1. PP a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.  

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Jánovi Kimákovi riadne sprístupnený na obhliadku, Znalecký posudok č. 100/2015 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti. Údaje boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 43/2012 zo dňa 11.04.2012 vypracovaného znalcom Ing. Petrom Štenkom.

Rodinný dom súp.č. 953 na parc.č. 1361, k.ú. Prešov

Rodinný dom čs. 953 osadený na parcele KN č. 1361 na mierne svahovitom teréne v súvislej zástavbe rodinných domov v k.ú. Solivar, ktorá je miestnou časťou Prešova. Rodinný dom je samostatne stojací čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami - prízemie a poschodie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

Suterén – 1. PP – kotolňa, pivnica

Prízemie – 1. NP – 3x izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, predsieň, zádverie

Poschodie – 2. NP – 4x izba, sklad, kúpeľňa s WC, predsieň, terasa

STAVEBNO-TECHNICKÝ  POPIS :

Suterén (1.pp) :

Vstup do suterénu je riešený z prízemia ale aj z dvornej strany po vonk. schodoch. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1m do 2m so zvislou izoláciou, murivo je prevedené z monolitického betónu, deliaca priečky murované z tehál, vnútorné omietky vápenné štukové, strop nad suterénom je monolitický železobetónový s rovným podhľadom. Obklad fasády žiadny, vonk. omietky prevedené striekaným brizolitom, schody s povrchom cem. poter, dvere drevené rámové, okná drevené zdvojené, podlahy sú prevedené cem. poterom. Vykurovanie ústredné, kotol na zemný plyn, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej z oceľ. poz. potrubia, odkanalizovanie liat.potrubím, rozvod zemného plynu. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnút. vybavernie: ker.umývadlo 1*, batérie ostatné. 

Prízemie (1.np) :

Hlavný vstup do 1.np je situovaný z prednej strany objektu cez zádverie po vonk. schodoch. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z tehál v skladobnej hr.40 cm, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné štukové, strop monolitický betónový s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Strecha plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou, strešná krytina a klamp. konštrukcie z poz. plechu. Fasádne prevedené sú prevedené striekaným brizolitom, obklad fasády žiadny. Schody s povrchom liateho teraaza, dvere hladké plné dyhované v oceľ. zárubni, okná plastové s izol. dvojsklom, žalúzie plastové. Podlahy  v obytných a ostatných izbách sú bukové vlysy, podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá liatinové články, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody studenej a teplej z pozink. potrubia, bez inštalácie zemného plynu, odkanalizovanie je prevedené liat. potrubím. Vybavenie kuchyne: el. sporák s keramickou platňou, nerez. drez, kuch. linka na báze dreva 1,80 m, vnútorné vybavenie - kúpeľňa je vybavená  liatinovou vaňou a keramickým umývadlom, pákové batérie, WC so splachovacím záchodom kombi. Vnútorné obklady keramické do výšky 135 cm sú prevedené v kúpeľni, obklad vane, v kuchyni za kuch. linkou. El. rozvádzač s poistk. automatmi.

Poschodie (2.np) :

Murivo murované z tehál v skladobnej hr. 40 cm, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné štukové, strop monolitický betónový s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Fasádne prevedené sú prevedené striekaným brizolitom, obklad fasády žiadny. Dvere hladké plné dyhované v oceľ. zárubni, okná plastové s izol. dvojsklom, žalúzie plastové. Podlahy v obytných a ostatných izbách sú bukové vlysy, podlahy ostatné z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá liatinové články, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody studenej a teplej z pozink. potrubia, bez inštalácie zemného plynu, odkanalizovanie je prevedené liat. potrubím. Vnútorné vybavenie - keramické umývadlo, pákové batérie so sprchou, WC so splachovacím záchodom kombi. Vnútorné obklady keramické do výšky 135 cm sú prevedené v kúpeľni.

Rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 1973. Rodinný dom je postavený  tradičnou formou výstavby. V čase realizácie znaleckej obhliadky je rodinný dom z inžinierskych sietí napojený  na všetky siete, ktoré sú vybudované v obci  vybudované (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť, zemný plyn). Rodinný dom vzhľadom na svoj vek má primeraný stavebno-technický stav s primeranou údržbou. Objekt nemá žiadne statické poruchy (trhliny). V čase znaleckej obhliadky je rodinný dom riadne užívaný a  udržiavaný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž

Garáž  ako samostatne stojací objekt je osadená v zadnej dvornej časti. Garáž je prízemný objekt bez podpivničenia so strechou plochou.

Stavebno-technický popis:

Základy  z monolitického betónu, zvislé konštrukcie murované z tehál  hr. 30 cm, strop drevený trámový bez podhľadu,  strecha pultová, strešná krytina vrátane klamp. konštrukcií je prevedená  z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú prevedené striekaným brizolitom, vnútorné omietky vápenné štukové, podlahy sú prevedené cementovým poterom s vodorovnou izoláciou, okno  drevené zdvojené. Elektroinštalácia svetelná, vráta plechové otváravé, montážna jama nad 2,00 m2 a motorická.

Garáž podľa údajov pôvodného znal. posudku v užívaní od roku 1982.

Hospodárska budova na parc.č. 1361

Hospodárska budova  je osadená v zadnej dvornej časti za rodinným domom na parcele KN č. 1361 a 1362.  Jedna sa o prízemný objekt bez podpivničenia so strechou pultovou.

Stavebno-technický popis:

Základy  z monolitického betónu, zvislé konštrukcie murované z tehál  hr. 15 cm,  strešná krytina z AZC vlnitá. Vonkajšie omietky sú prevedené striekaným brizolitom, vnútorné omietky vápennocement. hrubé. Objekt podľa údajov pôvodného znal. posudku v užívaní od roku 1975, údržba podpriemerná.

Plot predný

Plot v smere od ulice je prevedený z oceľ .profilov v ráme osadenom na betónovej podmurovke. Výška plotu 1.00 m, dĺžka plotu 13,00 m. V tejto časti plotu sú osadené aj oceľové kované vráta a vrátka. Plot je v užívaní od roku 1974.

Plot bočný

Plot bočný od suseda je prevedený zo strojového pletiva na oceľ. stĺpikoch osadených v betón. podmurovke výšky 20 cm. Plot je v užívaní od roku 1974.

Studňa – kopaná

Studňa osadená vo dvore rod. domu pred garážou - studňa kopaná hĺbky 12,00 je prevedená z betón.skruží DN 1000 mm, v užívaní od roku 1970.

Prípojka vody

Prípojka vody vedená od verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do 1.PP, vyhotovená je z oceľ. pozink. potrubia DN 25 mm, dĺžka prípojky 13,50 m, v užívaní od roku 1973.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu  je vedená v zemi  od plynomeru do 1. PP rod.domu. Dĺžka prípojky 10,00 m, v užívaní od roku 1987.

Spevnená plocha z monolitického betónu

Spevnená plocha - prístup k rod. domu, okapové chodníky, prevedené z monolitického betónu hr. 150 mm.  Spevnená plocha v užívaní od roku 1973.  

Vonkajšie schody do 1. NP

Vonkajšie schody hlavného vstupu do rod. domu sú prevedené na železobetónovej doske s povrchom stupňov z keramickej dlažby. Schody v užívaní od roku 1973.  

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta osadená pred rod. domom, na parcele KN č. 1361, vyhotovená z monolitického betónu, opatrená oceľ. poklopom,  v užívaní od roku 1973.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka vedie od rod. domu do verejnej kanalizácie,  vyhotovená je z kameninových rúr DN 125 mm,  dĺžka prípojky 3,00 m, v užívaní od roku 1973.

Vonkajšie schody do 1. PP

Vonkajšie schody  pri vstupe do suterénu (1.pp) sú prevedené na ako betónové na terén s povrchom cem. poteru. Schody v užívaní od roku 1973.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby - parcela KN č. 1361 (zastavané plochy a nádvoria) a parcela KN č. 1362 (záhrady) sa nachádzajú v zastavanom území k.ú. Solivar, kde prevláda zástavba samostatne stojacích rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemok je mierne svahovitý so sklonom na juh, orientácia pozemku sever - juh. Prístup k pozemku je z priľahlej miestnej komunikácie, smerom do centra dobrá úprava komunikácií. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú vedené v priľahlej miestnej komunikácii.