Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 755, katastrálne územie: NIŽNÁ ŠEBASTOVÁ, Okresný úrad Prešov - katastrálny odbor, obec Prešov, okres Prešov, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 1072, výmera: 120 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1073, výmera: 181 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1074, výmera: 21 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1075, výmera: 43 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 12448, na parcele č. 1072, druh stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, NN prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha – betónová dlažba, vonkajšie schody, spevnená betónová plocha, pivnica za RD pod terasou.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.12448 na parc.č.1072, katastrálne územie Nižná Šebastová, mesto Prešov

Predmetom dražby je rodinný dom so súp.č.12448, ktorý bol postavený na pozemku parc.č.1072 v zastavanom území krajského mesta Prešov, katastrálne územie Nižná Šebastová, okres Prešov. 

Výstavba rodinného domu bola povolená stavebným povolením dňa 14.12.1992, do užívania bol daný v roku 2004 na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Mestom Prešov dňa 19.11.2004.

Rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici Haburská, je osadený v rovinatom teréne a má obytné prízemie a podkrovie, ktoré sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom.

V rodinnom dome je sedem obytných miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí - kotolňa, dve kúpeľne, kuchyňa, vnútorné schodisko, samostatné WC, zádverie, vstupná chodba a nekrytá terasa. Zastavaná plocha rodinného domu na prízemí je 104,52 m2. Objekt je situovaný na vedľajšej ulici Haburská v uličnej zástavbe rodinných domov, v meste Prešov. 

Prístup je zjazdom z vedľajšej asfaltovej komunikácie ulice Haburskej s napojením na ulicu Slánsku a na hlavnú ulicu Vranovskú a zároveň na štátnu cestu v smere Prešov - Vranov nad Topľou - Michalovce, Humenné, je tu možné sa napojiť na elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, kanalizáciu a na telefónnu sieť. 

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z mestského vodovodu s meraním vo vodomernej šachte pred rodinným domom, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do verejnej kanalizácie na ulici Haburskej, elektrická energia je zabezpečovaná zemnou NN prípojkou z verejnej vzdušnej siete na ulici Haburskej, zásobovanie zemným plynom je plynovou prípojkou (v čase znaleckej obhliadky meranie demontované). 

Na prízemí je hlavný vstup z ulice cez zádverie do vstupnej chodby so schodiskom, odkiaľ je vstup do samostatného WC, do kúpeľne, do haly s výstupom na zadnú terasu a so vstupom do kuchyne a do dvoch bočných izieb.

V podkroví je schodiskový priestor s výstupom do haly, odkiaľ je vstup do kúpeľne, do bočnej izby, do zadnej izby s možnosťou využitia ako kuchyňa, odkiaľ je vstup do komory, bočnej izby a do technickej miestnosti - kotolne.

Stavebnotechnický popis :

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny rodinného domu sú z tehloblokov Porotherm o hr. do 40 cm, vnútorné priečky sú z pálených tehál, strop nad prízemím je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, strop nad podkrovím je drevený trámový tepelne izolovaný s podhľadom zo sadrokartónových dosák a s bodovým osvetlením.

Krov nad rodinným domom je sedlový väznicový s miernym spádom opatrený glazúrovanou krytinou Tondach  upevnenou na drevenom debnení a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie fasádne omietky sú hladké stierkové bez povrchovej silikátovej omietky, bočné steny rodinného domu sú bez omietky(nie je prístup), sokel od ulice je upravený obkladom z kamenných dosák do priemernej výšky 65 cm, sokel z dvora je bez úpravy, vnútorné omietky stien v celom dome sú stierkové hladké opatrené maľbou, vnútorné schodisko je železobetónové povrchovo upravené z časti keramickou dlažbou a nástupnice sú bez úpravy len cementový poter.

Vstupné dvere do rodinného domu sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, vnútorné dvere v rodinnom dome sú drevené plné osadené v drevených zárubniach, okná na prízemí sú plastové opatrené izolačným dvojsklom bez žalúzii, strešné okna v podkroví sú drevené zdvojené zn.Velux.

Podlahy v obytných miestnostiach na prízemí sú ukončené cementovým poterom bez povrchovej úpravy príp.opatrené textíliou Jekor, v podkroví sú povrchovo upravené plávajúcou laminátovou podlahovinou, podlahy v ostatných priestoroch sú z keramickej dlažby.

Rodinný dom na prízemí je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi v zádverí, v podkroví je len zásuvková a svetelná elektroinštalácia.

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené nástenným plynovým kotlom Protherm, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti v podkroví, plastovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania s panelovými oceľovými radiátormi. Teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom ohrievači vody o objeme 100 l, ktorý je prepojený s plynovým kotlom ÚK v technickej miestnosti podkrovia.

 V kuchyni na prízemí sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 4,50 m zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou, plynový sporák je demontovaný, stena pri linke je opatrená keramickým obkladom. 

V kúpeľni na prízemí sa nachádza rohová plastová vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami z časti až po strop a z časti do výšky 1,55 m, podhľad je bez úpravy a na podlahe je keramická dlažba.

V samostatnom WC je splachovací záchod, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,75 m a na podlahe je keramická dlažba.

V kúpeľni v podkroví sa nachádza umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod, steny kúpeľne pri umývadle a WC sú obložené keramickými obkladačkami do výšky 1,59 m, ostatné steny kúpeľne sú bez povrchovej úpravy - neukončené.

Rodinný dom je dlhodobo v pôvodnom stave, neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, ktoré by mali vplyv na statiku stavby, nebolo zistené ani vlhnutie muriva od podlahy. 

Obhliadkou bolo zistené aj vlhnutie vonkajšej zadnej fasády od terasy z dôvodu poruchy (prasknuté potrubie) na vnútorných rozvodov vody v podkroví. 

Na rodinnom dome je potrebné ukončiť povrchovú úpravu vonkajšej fasády a obklad sokla, na prízemí v obytných izbách zrealizovať podlahy, v kuchyni osadiť sporák a ukončiť povrchové úpravy kúpeľne v podkroví. 

Vzhľadom na celkový stavebnotechnický stav rodinného domu, na použitý stavebný materiál a na kvalitu prevedenia prác, bola životnosť rodinného domu stanovená odhadom na 100 rokov.

Pozemky parc.C-KN č.1072, 1073, 1074 a 1075 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.755 a nachádzajú sa v zastavanom území krajského mesta Prešov. Jedná sa o rovinaté pozemky, ktoré sú orientované z východu na západ a nachádzajú sa na vedľajšej koncovej ulici Haburská, v okrajovej obytnej časti krajského mesta s prístupom po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách a s napojením sa na dopravný systém mesta Prešov a to na hlavnú ulicu a zároveň štátnu cestu v smere Prešov - Vranov nad Topľou - Michalovce, Humenné.  V blízkosti pozemkov z východnej strany je možné sa napojiť na elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť, na verejný vodovod a mestskú kanalizáciu.   V okolí pozemkov sú postavené rodinné domy samostatne stojace a bytové domy využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami, západne sa nachádzajú prevádzkové areály s objektmi a dvorom.  Negatívne účinky okolia neboli zistené, je tu dobré životné prostredie bez hluku a prachu od dopravy na vedľajšej koncovej ulici Haburská.