Nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Levice - Katastrálny odbor, obec Šahy,  katastrálne územie Preseľany nad Ipľom, zapísaná

• na liste vlastníctva číslo 157 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 77, na parcele registra “C“ číslo 317/ 2,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 317/ 1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 436 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 317/ 2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 135 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 318, druh pozemku: Záhrady, výmera: 273 m²;

                    v podiele 1/1

Rodinný dom súp. č. 77  je situovaný v prímestskej časti obce Šahy vzdialenej od mesta Šahy cca 3 km.   Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami.  V danej lokalite nie je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Na základe vyhlásenia vlastníčky nehnuteľnosti pri miestnej obhliadke bol pôvodný rodinný dom daný do užívania v roku 1969. V roku 2011 bol rodinný dom rekonštruovaný. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako nepodpivničený s jedným  nadzemným podlažím.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza izba, kúpeľňa, kotolňa, WC, kuchyňa, hala, chodba.

Napojenie domu na inžinierske siete:

 - voda zo studne

 - kanalizácia do žumpy

 - plyn nie je zavedený do rodinného domu

 - elektrická energia vzdušnou prípojkou

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Objekt je založený na pásoch s podmurovkou. Prístup do domu je od ulice pomocou vonkajších schodov.

Prvé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 50 cm z tehál a pórobetónových tvárnic, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Strecha je sedlová, krytinu tvoria pálené škridle.  Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu z pozinkovaného plechu.  . Vstupné dvere sú plastové. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú plastové.   Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce,  podlahy ostatných miestností sú z  keramiky. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Zdrojom ústredného vykurovania je kotol na elektrickú energiu. V hale sa nachádza krb. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler.  Kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy.  V kúpeľni je  keramické umývadlo, sprcha,  batérie pákové, keramický obklad. V kuchyni je sporák linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková.

Rodinný dom  je v čase obhliadky neobývaný.

Údržba domu je dobrá.

Skutkový stav bol zistený zameraním a obhliadkou. Technický stav je dobrý, stavba je v primeranom technickom stave udržiavaná. . Vzhľadom na vek stavby, celkový technický stav jednotlivých prvkov v čase ohodnotenia, je vo výpočte použitá predpokladaná životnosť rodinného domu stanovená odborným odhadom na 100 rokov.

Zastavaná plocha 1.NP: 135 m2.