Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.47 na parc.KN č.34, k.ú. Predmier

Stavba RD so s.č. 47 sa nachádza na parc.KN č. 34. v k.ú. Predmier, obce Predmier a je prízemný s čiastočne využiteľným podkrovím.  Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné: 1.N.P-prízemie pozostáva z predsiene, kúpeľne, kuchyne so schodiskom do podkrovia  a 2-och izieb. 2.N.P-podkrovie pozostáva z chodby v spojitosti so schodiskom a s miestnosti izby. Počas životnosti v posledných rokoch - v roku 2009 sa uskutočnila totálna rekonštrukcia a modernizácia predmetnej stavby i s vytvorením obytného podkrovia  Základové konštrukcie a obvodové murivo je bez deštrukčných zmien a tak životnosť stavby určil znalec vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav na 130 rokov.

1. Nadzemné podlažie: Základy kamenné - znalec uvažuje s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka- nepodpivničené priem. výška do 0,50 m s povrchovou úpravou s cementovou omietku, resp.v súčasnosti už i s opadaným keramickým obkladom. Murivo z nepáleného stavebného materiálu prevažne pravdepodobne z kameňa s hrúbkou do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové, v kúpeľni sadrokartónové dosky, v predsieni palubovka atď. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Fasádne omietky sú 1 x nad 2/3 iny vápenné zdrsňované omietky v chrbte stavby od suseda. Obklady fasád - 2x nad 2/3 iny obklady s drevom. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené zdvojené so vzduchovou medzerou. Okenica iba na spálňovom okne drevené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - znalec uvažuje palubovky ako prevažujúce v izbe do ulice. Dlažby a podlahy ostatných miestností - znalec uvažuje veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia je urobená 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné palivo. Lokálne vykurovanie - osadené kachle na pevné palivo 1 ks. Vnútorné vybavenie - samostatná sprcha, osadené umývadlo. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m ako i v kuchyni pri sporáku a dreze.  Vodovodné batérie - 1 x páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

2. Podkrovie: Murivo - znalec uvažuje sendvičové. Deliace konštrukcie sú tehlové resp siporexové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké resp. podbitie krovnej konštrukcie je s palubovkou. Stropy znalec uvažuje s  rovným podhľadom- je urobené podbitie krovnej konštrukcie s palubovkou. Obklady fasád - znalec uvažuje s dreveným obkladom 1 x nad 2/3 iny. Dvere sú rámové s výplňou. Okno je drevené zdvojené so vzduchovou medzerou. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúca podlaha. Dlažby a podlahy ostatných miestností - plávajúca podlaha. Elektroinštalácia svetelná. Balkón do 5,0 m2.

Pozemky sa nachádzajú v samom centre obec v  zástavbe rodinných domov s obmedzeným prístupom a to iba cca s 1,0 m šírkou vedľa domu a okolo drobných stavieb (V prístupovej ceste  k ostatným nehnuteľnostiam vo dvore nie je spoluvlastníkom Peter Ladomirjak a z tohoto dôvodu je prístup do stavieb, ako i na pozemky cez svoje parcely v jeho vlastníctve značne obmedzený. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, telefónu i vodovod i plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

Stavba skladu  č. 1 na parc.KN č.34  - Stavba je postavená v časti dvora na parc.č.34 ako posledná v rade stavieb so s dispozíciu jednej miestnosti. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je však mierne zanedbaná hlavne u prvkov krátkodobej životnosti. Základy betónové, podmúrovka kamenná. Zvislé konštrukcie murované z kameňa. Stropy sú s podhľadom rákos a omietky. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hrubé omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná drevené dvojité dnu otváravé s chýbajúcom krídlom a tak u danej položky uvažujem so 60% nou dokončenosťou. Podlaha betónová hrubá. Elektroinštalácia je urobená na 220 V.

Stavba skladu č.2 na parc.KN č. 34 - Stavba skladu č. 2  je postavená v časti dvora hneď za stavbou RD na parc.č.34 s dispozíciu jednej miestnosti do ktorej bola vymurovaná miestnosť kotolne so siporexovým murivom. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných prvkoch nie je vidieť. Údržba stavby je viditeľne zanedbaná u všetkých prvkoch krátkodobej a už i dlhodobej životnosti.  Základy - znalec uvažuje iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostrannou latovou výplňou. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Vonkajšia úprava povrchov - nie je. Vnútorná úprava povrchov- nie je. Vráta sú latové tesársky zbíjané 2 x. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je urobená na 220 V.    

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.