Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 251 vedené Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, pre Okres Nové Zámky, Obec Pozba , Katastrálne územie Pozba, ako:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

 - parcelné číslo 413/2 o výmere 402 m²,

   druh pozemku:  Záhrady

- parcelné číslo 413/3 o výmere 686 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

-parcelné číslo 414 o výmere 139 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

- súpisné číslo 71, na parcele číslo 413/3, Rodinný dom

POPIS STAVBY

Je trojpodlažný čiastočne podpivničený objekt s krovovou strechou, postavený v rovinatom teréne priľahlej radovej zástavby čelnou stenou od hranice pozemku vo vzdialenosti priemerne cca 15,50 m od hranice pozemku popri vedľajšej miestnej nespevnenej ceste v obci Pozba. Podľa výsledku miestneho šetrenia, ako i predložených dokladov je možné konštatovať že je to obytná budova, ktorá je určená predovšetkým na rodinné bývanie podľa doloženého dokladu listu vlastníctva a stavebného povolenia, so samostatným vchodom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty a dve nadzemné podlažia a podkrovie a ohodnocuje sa ako rodinný

dom. Funkčne i užívateľsky je členený na dve bytové jednotky umiestnené na prvom nadzemnom podlaží a na v podkroví s technickým suterénom. Prízemie je osadené od úrovni okolitého terénu vo výške 0,10 m. Pôvodný rodinný dom bol postavený na základe prehlásenia vlastníka v roku 1958-60 a daný do užívania v roku 1960. Dispozičné riešenie je zrejmé z priloženého nákresu. Postupom času bol dom terajším vlastníkom rozšírený v roku 1990 o zadnú prístavbu s nadstavbou podkrovia so stavom zhodným i ku dňu miestneho šetrenia, pričom jeho technický popis je nasledovný. Na dome nebola vykonaná rozsiahlejšia rekonštrukcia iba postupná modernizácia prízemného podlažia. Podľa ústneho podania v roku 1990 bola nanovo zriadená kúpeľňa v pôvodnej aj pristavanej časti domu s novou kuchyňou. Zároveň boli v pôvodnej časti domu vymenené okná a čiastočne zrekonštruovaný krov. Po inštalovaní rozvodu zemného plynu v roku 1986 bolo v dome zriadené ústredné kúrenie na plynné palivo. Hlavný vstup do domu je z bočnej strany zo vstupného prestrešeného závetria pre prednú aj zadnú časť domu, ďalší je zriadený zo zadnej strany dvora podľa vyznačenia. Dom v zistenom stave je užívateľný na bývanie s primeraným štandardom vyhotovenia ako viac generačný. Celkové dispozičné riešenie ako i konštrukčné zhotovenie zodpovedá vtedajšej výstavbe rodinných domov avšak už dnes zodpovedajúcemu štýlu bývania.

Príslušenstvom k rodinnému domu je samostatná murovaná garáž na parc.KN C č. 413/3 a murovaná komora na parc. KN C č. 413/2

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia