Dražba rodinného domu, Považský Chlmec, okres Žilina

Vyvolávacia cena 38 300,00 €
Obhliadka 22.02.2017 o 15:00 hod. 08.02.2017 o 15:00 hod.
Konanie dražby 28.02.2017 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Považský Chlmec, okres Žilina
Označenie D 5090117
Stav oznámená
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 83 s príslušenstvom postavený na parc. registra „C“ č. 643/2 a pozemok parc. registra ,,C" č. 643/2 druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 375 m2, nachádzajúce sa  v k. ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina, zapísané na LV č. 1485, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp. č. 83 v k. ú. Považský Chlmec, obec Žilina

Predmetom dražby je rodinný dom v meste Žilina - miestna časť Považský Chlmec. Rodinný dom je postavený v svahovitom teréne. Je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Prístup k domu je od verejnej komunikácie. Dom je napojený na elektrickú a vodovodnú sieť. Do užívania bol daný v roku 1954, v roku 1974 bola k domu postavená nadstavba a prístavba v hornej časti svahu nad kúpeľnou a kotolňou.

DISPOZIČNÉ RIESENIE:

Suterén je prístupný z prízemia rodinného domu (spodná časť svahu). V suteréne je kúpeľňa a kotolňa. Na prízemí v pôvodnej časti domu sú dve izby, zádverie, kuchyňa, špajza a chodba. V prístavbe, ktorá je zároveň aj nadstavbou, je zádverie, špajza, kuchyňa a izba. Vstup do prístavby je v hornej časti svahu priamo z terénu.

TECHNICKÝ POPIS:

  • dom je osadený v hĺbke od 1m do 2 m so zvislou izoláciou, základy sú s vodorovnou izoláciou,
  • murivo suterénu betónové monolitické, prízemia murované z tehál, strop suterénu je železobetónový monolitický, prízemia: drevený s rovným podhľadom,
  • strecha pôvodnej časti je sedlová, prístavby rovná. Krytina z PZ plechu, klampiarske konštrukcie sú tiež z PZ plechu,
  • fasádna omietka je brizolitová, vnútorne omietky sú vápenné hladké,
  • dvere sú všade hladké plné, niektoré presklené,
  • okná sú drevené zdvojene,
  • podlaha v suteréne prevláda cementový poter, na prízemí v izbách je dosková, v kúpeľniach je keramická dlažba,
  • vykurovanie je lokálne, vyhotovené sú aj rozvody ústredného kúrenia,
  • inštalácie: elektroinštalácia je v suteréne len svetelná, na prízemí svetelná aj motorická, rozvod studenej vody je v suteréne aj na prízemí, na prízemí je rozvod plynu, kanalizácia je do žumpy,
  • vybavenie je uvedené v popise pri bodovom hodnotení,

 

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP (m2)

kZP

  1. PP

1954

1,2*(1,80*2,40+2,40*2,40)

12,1

120/12,1=9,917

  1. NP

1954

9,83*5,25+5,20*6,70

86,45

 

  1. NP

1974

8,60*4,91

42,23

 

Spolu 1. NP

 

128,68

120/128,68=0,933

 

 

                                                          

PRÍSLUŠENSTVO:

Sklad paliva bez súp. čísla na pare. KN-C č.643/2

Sklad paliva je postavený v blízkosti rodinného domu. Jedná sa o prízemnú (nepodpivničenú) budovu. Základy sú betónové bez izolácie, murivo hr. 30 cm, krov plytkého sedlového tvaru, krytina z asfaltových privarovaných pásov, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, strop betónový monolitický, dvere drevené zvlakové, okno drevené zdvojene, podlaha hrubý betón, rozvod svetelnej inštalácie.

                                            

Plot od cesty - murovaný

Oplotenie je situované ako oplotenie priestoru záhrady od komunikácie. Oplotenie od ulice má betónové základy s podmurovkou s výplňou z plotových tvárnic, ktoré bolo realizované v roku 1980. V plote sú vráta a vrátka s drôtenou výplňou. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Plot od cesty - rámový

Druhá časť oplotenia od cesty má betónové základy s podmurovkou s výplňou z rámového pletiva a bolo realizované v roku 1965. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 60 rokov.

Plot za domom na hranici so susedným pozemkom

Oplotenie za domom má betónové základy okolo stĺpikov a bolo realizované v roku 1997. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Vodovodná prípojka k verejnej sieti

Predmetom ocenenia je napojenie RD s.č. 83 na verejnú vodovodnú sieť, ktorá je v miestnej ceste. Vodovodná prípojka je z ocele potrubia DN 25 mm a má dĺžku 8,0 m. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Elektrická prípojka NN - vzdušná

Predmetom ocenenia je elektrická prípojka NN, ktorá je riešená vzdušným káblom Al 4x25 mm*mm celkovej dĺžky 6,5 bm. Bola vybudovaná v roku 1954. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 65 rokov.

Kanalizačná prípojka k žumpe

Predmetom ocenenia je napojenie RD s. č. 83 do žumpy. Prípojka splaškovej kanalizácie je z kameninového potrubia PVC DN 125 mm, má dĺžku 8,0 m. Prípojka bola vybudovaná v roku 1980. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Žumpa

Žumpa sa nachádza na pozemku parc. KN-C č.643/2. Bola vybudovaná ako železobetónová monolitická nádrž s oceľovým poklopom a slúži na zachytávanie odpadových a splaškových vôd. Žumpa bola realizovaná v roku 1980. Predpokladaná životnosť žumpy je stanovená odborným odhadom na 60 rokov.

Spevnené plochy

Spevnené plochy - chodník vyhotovený z betónovej mazaniny hr. 10 cm, celková plocha 8,63 m2. Nachádza sa na prístupovom chodníku od cesty, na okapovom chodníku po obvode domu, v záhrade od domu po drobnú stavbu a po zadný plot. Plochy boli vybudované v roku 1970. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Vonkajšie predložené schody

Predložené schody sú betónové s povrchom z cementového poteru, slúžia na prístup do rodinného domu a  záhrady. Boli vybudované v roku 1974. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Spevnené plochy z betónových dlaždíc

Spevnené plochy sú vyhotovené z betónových dlaždíc kladených do malty na podkladový betón celková plocha 13,28 m2. Plochy boli vybudované v roku 1970. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza na pozemku parc. KN-C č.643/2. Bola vybudovaná z betónu s oceľovým poklopom. Vodomerná šachta bola realizovaná v roku 1980. Predpokladaná životnosť žumpy je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

POZEMOK parc. registra ,,C" č. 643/2

Pozemok parc. KN-C č. 643/2 je zastavaný rodinným domom súp. č. 83 a jeho príslušenstvom. Pozemok je svahovitý v zástavbe rodinných domov pri vedľajšej miestnej komunikácií. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, el. energie a plynu. Kanalizácia je do žumpy. Prístup k domu spevnenými komunikáciami.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží". Rodinný dom je v čase dražby vyprataný, pripravený na odovzdanie vydražiteľovi.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 1485 Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátna zmluva pre: Slovenská sporiteľňa, a. s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00 151 653, podľa Zmluvy o splátkovom úvere č. 5028812249 zo dňa 01.06.2012, na parc. CKN č. 643/2- zast. pl. o výmere 375 m2, dom s. č. 83 na parc. CKN č. 643/2, podľa zmluvy č. V 3926/12- vklad povolený dňa 27.06.2012 -139/12;-160/12. Poznámka: P- 290/2015 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom neh. formou dobrovoľnej dražby podľa zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách záložným veriteľom: Slovenská sporiteľňa a. s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na nehnuteľnosti: pozemok reg. C KN par. č. 643/2 -zast. pl. a nád. o výmere 375 m2, stavba rod. d. s. č. 83 na CKN parc. č. 643/2, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k neh., z dňa 04.06.2012,V - 3926/12 vklad povolený dňa 27.06.2012 - 215/15. Kúpna zmluva č. V 4223/12- vklad povolený dňa 18.07.2012 -160/12.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
sídlo dražobníka: Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina (zasadacia miestnosť – na 2. poschodí)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk