Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN : sklad, hospodárska budova, plot od ulice s bránkou a bránou, studňa, vodovodná prípojka, kanalizácia do žumpy, žumpa I, žumpa II, elektrická prípojka, altánok, spevnené plochy, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 23/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckých posudkov č. 97/2010 zo dňa 23.08.2010 a 29/2018 zo dňa 11.4.2018, ktoré vypracoval znalec Ing. Jaroslav Fecko, z ktorých sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom súpisné číslo 311 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1234/2 v obci Dolná Mariková, k. ú. Dolná Mariková, časť Besné,  je užívaný od roku 1961.

Dom je napojený na miestny spádový rozvod vody a obecné rozvody elektro, zdrojom úžitkovej vody je vlastná kopaná studňa, odkanalizovanie je do vlastnej žumpy.

Jedná sa o samostatne stojaci prízemný nepodpivničený rodinný dom, pozostávajúci zo vstupnej chodby, dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a skladu, osadený je do mierne svahovitého terénu. V roku 1997 bola k rodinnému domu pristavaná murovaná veranda, z pôvodnej maštale boli upravené priestory na kotolňu a sklady. Z konštrukčného hľadiska je dom vybudovaný z tradičných stavebných materiálov svojpomocne, betónové základy sú izolované vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosné steny sú vybudované z tvárnic a plných pálených tehál, strop je železobetónový, krov je sedlový, krytina strechy je z azbestocementových šablón, klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené z troch strán brizolitovou vápennou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné štukové, výplne otvorov sú klasické drevené, opatrené olejovým náterom, podlahy obytných miestností sú z drevených dosák, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby, čiastočne aj z terazza a cementového poteru. V dome je ústredné kúrenie s kotlom na tuhé palivo, ohrev teplej vodu je malým elektrickým ohrievačom.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

sklad – začiatok užívania r. 1990, zastavaná plocha 20,10 m2,

hospodárska budova - začiatok užívania r. 1990, zastavaná plocha 11,52 m2,

plot od ulice s bránkou a bránou - začiatok užívania r. 1990, dĺžka plotu je 23,5 m,

studňa – kopaná, so začiatkom užívania v r. 1961,

vodovodná prípojka - začiatok užívania r. 1990,

kanalizácia do žumpy – začiatok užívania r. 2009,

žumpa I - začiatok užívania r. 1990, 

žumpa II -  začiatok užívania r. 1990,

elektrická prípojka - začiatok užívania r. 2009,

altánok - začiatok užívania r. 1990,

spevnené plochy  - začiatok užívania r. 1990,

vonkajšie schody  - začiatok užívania r. 1990.

Pozemky parc. reg. „C“ č 1234/1 a 1234/2 sú v katastri nehnuteľností evidované ako zastavaná plocha a nádvorie a pozemok parc. reg. „C“ č 1239 je evidovaný ako záhrada. V mieste, kde sa nachádzajú je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrický rozvod. Predmetné pozemky sú takmer rovinaté.

Technická údržba exteriéru predmetu dražby bola v čase znaleckej obhliadky čiastočne zanedbaná. Využitie pozemkov, ktoré sú predmetom dražby je obmedzené.