Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• stavba súp. č. 72 nachádzajúca sa na parcele registra 62, Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 62 vo výmere 198 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 63 vo výmere 157m², druh pozemku: Záhrady,

zapísané na LV č. 3082, vedenom Okresným úradom Považská Bystrica – Katastrálny odbor, Okres Považská Bystrica, Obec POVAŽSKÁ BYSTRICA, Katastrálne územie Orlové, (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: drevený sklad s prístavbou prístrešku, drevený prístrešok, oplotenie predzáhradky, murované oplotenie, zadné oplotenie z pletiva, kopaná studňa, elektrická prípojka, plynová prípojka, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, revízna šachta, nádrž na vodu.

Opis predmetu dražby:

POPIS STAVBY

Rodinný dom je prízemný, čiastočne podpivničený, samostatne stojaci rodinný dom. Základy sú betónové, s vodorovnou izoláciou. Múry 1. PP sú z monolitického betónu. 1. NP je plných tehál v hrúbke 45 cm v pôvodnej časti, z tehlových tvaroviek v hrúbke 44 cm je realizovaná prístavba 1. NP a nadstavba podkrovia. Priečky sú z plných a dierovaných tehál v hrúbke 15 cm na 1. NP, v podkroví nie sú zatiaľ postavené. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, 1 1. PP sú poškodené, v podkroví neprevedené. Strop v 1. PP je železobetónový monolitický s viditeľnými trámami, na 1. NP je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. V podkroví podbitie krovu so zateplením nie je prevedené. Krov je hambálkový, pokrytý paro zábranami, strecha je pokrytá pálenými škridlami Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu - úplné strechy. Fasádne omietky sú realizované v podkladnej vrstve. Do 1. PP vedú betónové schody s poterom, schody do podkrovia sú železobetónové bez keramického pokrytia. Na 1. NP sú dvere, prevažne hladké plné a okná dvojité drevené s trojvrstvovým zasklením s kovovými okennými žalúziami. V 1. PP je jednoduché oceľové okno. Strešné eurookná a atypické kazetové dvere v podkroví sú neprevedené. V 1. NP je na podlahe prevažne keramická dlažba. Elektroinštalácia v 1. PP je svetelná, v 1. NP je  svetelná a motorická, v podkroví je neprevedená. Na 1. NP je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja v pozinkovaných trubkách, rozvod zemného plynu a odkanalizovanie dvojicou stúpačiek z plastového potrubia, v podkroví sú nezhotovené. Zdroj teplej úžitkovej vody je ohrievač na pevné palivo v kúpeľni. Vykurovanie je plynovými kachľami Gamat. V kuchyni je linka dĺžky 2,25 m s elektrickým šporákom, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou, keramickým obkladom linky. V kúpeľni s WC je smaltovaná vaňa, plastové umývadlo s pákovými batériami, keramickým obkladom, dlažbou. V druhom rozostavanom sociálnom priestore na 1. NP je kombi WC. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Podkrovie je rozostavané s osadenými drevenými oknami s izolačným dvojsklom. 

PRÍSLUŠENSTVO

Drevený sklad s prístavbou prístrešku

POPIS PODLAŽÍ

Nadzemné podlažie

Objekt je prízemná, nepodpivničená stavba, postavená v dvore rodinného domu z pôvodnej stavebnej bunky. Strecha má pultový tvar, krov je drevený trámový. Krytina je plechová,  nosná konštrukcia je kovová, steny sú z drevotrieskových dosiek pokrytých cetrisom. Podlaha je drevená dosková, okná sú drevené jednoduché, dvere sú hladké drevené.

Drevený prístrešok

POPIS STAVBY

Prístrešok je pristavený vedľa drevenej stavebnej bunky. Je založený na základových pätkách. Zvislé konštrukcie tvoria drevené stĺpy Objekt má pultovú drevenú strechu. Krytina je z betónovej škridle. Podlaha je štrková. Drevené konštrukcie sú natreté impregnačným náterom.

Oplotenie predzáhradky

Konštrukcia pozostáva z betónového základu po celej dĺžke plotu, z betónových pilierov, v ktorých sú upevnené kovové rámy s výplňou z pletiva. Výplň plotu je vysoká 100 cm, súčasťou plotu sú posuvné kovové vráta a plotové vrátka s výplňou z rovnakého materiálu.

Murované oplotenie

Plot v zadnej časti je murovaný z kameňa. Tvorí časť zadného oplotenia pozemku. Základ je betónový. Celková výška plota je 200 cm.

Zadné oplotenie z pletiva

Konštrukcia plotu pozostáva z kari sieti uložených v betónovom páse. Výška plotu od terénu je 130 cm.

Kopaná studňa - Kopaná

Kopaná studňa hĺbky 12 m priemeru 800 mm bez čerpadla.

Elektrická prípojka

NN prípojka je kábelová Al NAYY 4x16 mm2 vzdušná, vedená od verejného rozvodu od stĺpa z ulice po fasádny držiak, zhotovená v roku 2004.

Plynová prípojka

Prípojka plynu DN 25 s napojením na verejný rozvod vedie z komunikácie pred domom cez meraciu a regulačnú zostavu v oplotení.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka je z oceľového potrubia s napojením na verejný rozvod vody.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka je z PE potrubia DN 200 s napojením na miestnu kanalizáciu celkovej dĺžke 8 m.

Revízna šachta

Plastová revízna šachta je priemeru 600 mm pri oplotení pozemku.

Nádrž na vodu

Nádrž na vodu, pod dreveným prístreškom, je železobetónová monolitická.

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti okresného mesta Považská Bystrica, časť Orlové. Je tu napojiteľnosť na všetky inžinierske siete. Doprava je možná prímestskou hromadnou dopravou SAD. Sú umiestnené na rovinatom území.  Prístup je z miestnej komunikácie. Nachádzajú sa v obytnej zóne. Pôsobí tu povyšujúci faktor záujmu o pozemky pre výstavbu rodinných domov.

Opis stavu predmetu dražby:

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti okresného mesta. Súčasný technický stav nehnuteľností vyžaduje opravu, dokončenie rozostavanej stavby. Orientácia hlavných miestností k svetovým stranám je prevažne na juhozápad. Konfigurácia terénu je tvorená rovinatým terénom. Pripravenosť inžinierskych sietí v blízkosti stavby je s elektrickou prípojkou, vodovodom, kanalizáciou, plynom.. Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby je tvorená bežným hlukom a prašnosťou od dopravy. Neboli predložené doklady o roku výstavby pôvodného domu, informácie boli prevzaté z predloženého znaleckého posudku, ktorý uvádza, že bol daný do užívania v roku 1938. V súčasnosti podľa predloženého ohlásenia stavebných prav a stavebného povolenia prebieha prístavba, nadstavba, rekonštrukcia a modernizácia rodinného domu.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.