Predmet dražby:                     súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom bez súpisné číslo postavený na parc. č. 1043/38, Jasenica, okr. Považská Bystrica.

Nehnuteľnosť - detaily:

Lokalita: Jasenica, okr. Považská Bystrica

Plocha pozemku: 1042 m²

Počet izieb: 4

Zastavaná plocha: suterén - 82,56 m², 1NP - 85,94 m², podkrovie - 82,56 m²

Podlažia: suterén, 1NP, obytné podkrovie

Inžinierske siete: elektrina, zemný plyn, zdrojom pitnej vody je kopaná studňa, odpadové vody sú odvedené do žumpy

Stav: novostavba

Materiál: murovaný z tehloblokov zn. Porotherm

Zateplenie: áno

Vykurovanie: ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn

Vodorovná izolácia: áno

Rodinný dom na p.č. 1043/38:

Rodinný dom je stavba v prostredí obytnej časti obce Jasenica, na jeho juhovýchodnom okraji v obytnej zóne IBV, dom postavený  v roku 2003-2010, do súčasnosti neskolaudovaný. Z pomeru plochy určenej k bývaniu a ostatnej plochy vychádza že viac ako polovica podlahovej plochy je určená na bývanie a doplnkové funkcie bývania, objekt je hodnotený ako rodinný dom. Štandardom vyhotovenia stavebných konštrukcií i vybavenia ako i koncepciou riešenia možno dom zaradiť medzi bežné rodinné domy so štandardným technickým a materiálovým riešením, opotrebenie úmerné veku. Dom je neskolaudovaný a temer dokončený. Dom je prízemná podpivničená stavba,  pôdorysu obdĺžnikového tvaru, so sedlovou strechou a s podkrovím ktoré je obytne využité. Napojený na vlastnú studňu, plyn, elektrinu a  kanalizáciu do žumpy. V prízemí je zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, obývacia izba, izba a  kúpeľňa. V suteréne je schodisko, skladové priestory, kotolňa a garáž. V podkroví sa nachádza chodba so schodiskom, tri izby, kúpeľňa a WC.

Základy sú z prostého betónu s vodorovnou izoláciou, zvislá izolácia je prevedená v suteréne. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehloblokov zn.Porotherm hr. 38,5 cm obložené z vonkajšej strany polystyrénom hr.50 mm a to z troch strán. V I.PP je obvodové murivo z betónových debniacich tvaroviek zaliatych betónovou zmesou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok. Stropnú konštrukcia nad I.PP a 1.NP tvorí železobetónová doska, v podkroví je drevený strop s podbitím zo sadrokartónu. Strecha je sedlová s hambálkový krovom s krytinou z ťažkých pálených škridiel zn.Tondach. Strop je zateplený minerálnou vatou a ukončený sadrokartónom. Klampiarske konštrukcie sú úplné z plechu s plastovou povrchovou úpravou vrátane okenných parapetov. Drevené okná s izolačným dvojsklom sú opatrené vnútormýni hliníkovými žalúziami. V podkroví sú osadené 3 strešné okná. Dvere sú kazetové z tvrdého dreva s drevenými zárubňami. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové v celom dome okrem obývacej izby s jedálňou, kde je drevená plávajúca podlaha. V ostaných miestnostiach je keramická dlažba. Schodisko je železobetónové monolitické s dreveným zábradlím a obložením z dubového masívu. Kuchynská linka na I.NP má dĺžku 9m a dvierka sú z prírodného dreva. Drez je antikorový, zabudovaná je samostatná elektrická teplovzdušná rúra a plynový varný panel. V dome sú dve kúpeľne s belninovým obkladom až po strop. WC majú zabudovanú nádržku v stene. V podkroví je plastová rohová vaňa s obkladom, v I.NP je sprchový kút Vykurovanie je ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn zn. Protherm umiestneným v I.PP, ktorý zabezpečuje súčasne aj ohrev teplej vody. Radiátory sú oceľové zn.Korad. Rodinný dom je napojený na zemný plyn a elektrické rozvody, v obci sa pripravuje výstavba vodovodu a kanalizácie. Zdrojom pitnej vody je kopaná studňa na pozemku, odpadové vody sú odvedené do žumpy pred rodinným domom. K rodinnému domu bola v roku 2010 pristavaná z juhovýchodnej strany podzemná pivnica s príručným skladom, obe prestrelené terasou. Zo severovýchodnej strany bol k rodinnému domu pristavaný drevený prístrešok, kde bude umiestnený záhradný krb. Vzhľadom na stav konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti a druh použitých stavebných materiálov, bola stanovená životnosť rodinného domu na 100 rokov, Celkový technický stav domu je v zásade dobrý, odpovedajúci veku, avšak  po nájomníkoch zostali viaceré známky poškodenia alebo nadmerného opotrebenia - poškodené podlahy, kuchynská linka, kotol ústredného vykurovania a ďalšie, čo je zohľadnené v dokončenosti jednotlivých položiek. 

Hospodárska stavba - Sklad náradia je pristavaný k rodinnému domu z juhovýchodnej strany. Zvislé konštrukcie sú murované z kameňa hr.400 mm a betónových tvárnic z vnútornej strany omietnuté vápennou hladkou omietkou. Strop je železobetónový monolitický, podlaha betónová s cementovým poterom. Okno je drevené s izolačným dvojsklom, dvere sú z oceľového rámu s drevenou výplňou. V budove je  elektroinštalácia. Zo skladu je vchod do klenbovej podzemnej pivnice cez železobetónové schody. Oba objekty sú prestrešené terasou, ktorá je vybudovaná po celej šírke domu. Sklad bol vybudovaný v roku 2010. Drevený prístrešok sa nachádza za rodinným domom z juhozápadnej strany. Zvislé konštrukcie sú tvorené drevenou konštrukciou so stĺpikmi, ktorá je prekrytá pultovým krovom. 

Oplotenie predzáhradky od miestnej komunikácie je z čelnej  strany  zrealizované z kamenného muriva,  s výplňou plota z brevených latiek na zvlakoch. Plot na betónovej podmurovke je vybavený bránkou a bránou z rovnakého materiálu ako výplne. Oplotenia bolo vybudované v roku 2010. Plot bočný a zadný. Oplotenie je vyhotovené z poplastovaného pletiva na kovových stĺpikoch, betónovom základe a s prahom medzi stĺpikmi. Plot bol vyhotovený v roku 2010. Oplotenie terasy je vyhotovené z drevených stolársky opracovaných zviských latiek na zvlakoch a murovaných stĺpikoch. Plot bol vyhotovený v roku 2010. Kopaná studňa situovaná vo dvore, západne od domu. Prípojka vody zo studne do domu, plast DN 25. Domová vodáreň, typ Darling, umiestená v suteréne. Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore. Žumpa vo dvore betónová s oceľovým poklopom. Drenáž okolo domu zrealizovaná v r.2010. Prípojka plynu z verejného rozvodu do domu, plastová DN 32. Prípojka NN z verejného rozvodu cez prípojnú skriňu do domu, zemný kábel. Podzemná pivnica, postavná pri prístavbe k domu. Spevnená plocha pri dome na terase, betónová s keramickou dlažbou.  

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.