zapísané na LV č. 979 vedenom Okresným úradom Považská Bystrica – katastrálny odbor, okres Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, katastrálne územie Orlové, (ďalej len „predmet dražby“).
Príslušenstvo: plot, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, spevnené betónové plochy.
POPIS STAVBY: Jedná sa o stavbu situovanú v zastavanom území obce Považská Bystrica, k. ú. Orlové, na pozemku parcely KN č.162/1. Stavba má podľa LV s.č.55. Rodinný dom má jedno čiastočne podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie, zastrešený je sedlovou strechou, s povalovým priestorom. osadenie do terénu je od 1 do 2 m, bez zvislej izolácie. Základy v pôvodnej časti sú pásové, betónové prekladané kameňom, v prístavbe sú z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo v I PP je murované z kameňa a tehál, v I. NP v pôvodnej časti sú murované z kameňa a tehál- hr. 700 mm, obvodové steny v prístavbe sú murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 300 mm. Vnútorné deliace priečky a nosné múry sú murované z tehál. Strop nad I.PP je klenbový z tehál, stropy nad I. NP v pôvodnej časti sú drevené trámové s rovným podhľadom. V prístavbe je strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Strešná krytina je pokrytá cementovou škridlou, klampiarske konštrukcie strechy, žľaby, žľaby, zvody a vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je hladká. vápenná. Rodinný dom je pripojený vzdušnou elektrickou prípojku na elektrické vedenie NN. Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu, kanalizácia je odvedená cez kanalizačné potrubie do verejnej kanalizácie. Je tu možnosť pripojenia na zemný plyn.
Prístup do I.PP je z interiéru I. NP cez betónové schody s povrchovou úpravou z cementového poteru, kde je jedna miestnosť, ktorá je využívaná ako sklad o podlahovej ploche 4,10 x 4, 46m. Podlaha je betónová s povrchovou úpravou z cementového poteru, okno je jednoduché, dvere sú hladké, elektroinštalácia je na 230 V.
V I. NP v prístavbe je chodba, samostatné WC , kúpeľňa a pracovňa. V pôvodnej časti je obývacia izba, kuchyňa, spálňa, dielňa a komora. V kuchyni je kuchynská linka dl. 1,4 m, samostatný drez s pákovou batériou, elektrický sporák s elektrickou rúrou, elektrický kotol, krb s uzavretým ohniskom a vyhrievacou vložkou, ktorý je prepojený s ústredným kúrením. Keramický obklad je okolo sporáka a za kuch. linkou. Podlaha je z veľkoplošných laminátových parkiet, strop je znížený a obložený polystyrénovými kazetami, v pracovni je osadený elektrický bojler na TÚV 120 l. V kúpeľni je smaltovaná vaňa so sprchovou a otočnou batériou. Umývadlo je s pákovou batériou, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,60 m, podlaha je z keramickej dlažby. WC je KOMBY, podlaha z PVC, bez obkladov stien. Okná sú drevené dvojité, dvere z mäkkého dreva osadené do drevených zárubní, vykurovanie je ústredné- teplovodné s oceľovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná aj motorická s ističmi. Kanalizačné rozvody sú plastové.
Doklady o veku stavby sa nezachovali. Podľa výpovede pána Budaja – držiteľa predmetu dražby, podľa použitých stavebných materiálov sa uvažuje rok výstavby pôvodnej časti rok 1920 a prístavby 1992.
Dom v čase obhliadky bol obývaný a dobre udržiavaný
Príslušenstvo
Plot: Plot bol vyhotovený v r 1992. Vyhotovený je z oceľových stĺpikov, ukotvených do betónovej podmurovky, medzi stĺpikmi sú zvisle osadené drevené latky, pripevnené na oceľových profiloch. Základy a podmurovka sú z monolitického betónu, celková výška je 1,4 m, výška pohľadovej výplne je 1,1 m. Brána a bránička sú vyhotovené z oceľových profilov. Dĺžka plotu je 17m.
Vonkajšie úpravy:
Vodovodná prípojka - jedná sa o prípojku vody k domu s.č 55 z verejného vodovodu vedeného v obecnej komunikácii pred domom, v čase obhliadky funkčná, rok výstavby predpokladá sa v r. 1992. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie zodpovedá uvedenému roku zahájenia užívania.
Elektrická prípojka - jedná sa o vzdušnú prípojku elektriny k domu s.č. 55 z verejného rozvodu vedeného na stĺpoch v obecnej komunikácii pred domom, v čase obhliadky funkčná, rok zahájenia 1929, konštrukčné a materiálové vyhotovenie zodpovedá uvedenému roku zahájenia užívania.
Kanalizačná prípojka - Jedná sa o kanalizačnú prípojku z roku 2008.
Spevnené betónové plochy – Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu do hrúbky 100mm, z roku 1992.
Pozemky - parcely registra „C“ č. 160, 162/1, 162/2, 239
- napojenie na el., vodu z verejnej siete, elektrickej energie a kanalizácie
- na parc. č. 162/1 je postavený rodinný dom so štandardným vybavením
- je to obytná poloha
- v blízkosti do 1000 m sa nachádzajú lesy
- v obci je zastávka SAD, MHD
-povyšujúci faktor - zvýšený záujem o kúpu
- redukujúce faktory- pozemky netvoria jeden celok
Rodinný dom s. č. 55 sa nachádza v zastavanej časti mesta Považská Bystrica, časť Orlové na rovinatom pozemku, parcela č 162/1. Prístup je po spevnenej miestnej komunikácii, ktorá je napojená na štátnu cestu II. triedy S07, smer Púchov- Bytča a S17 smer Považská Bystrica, ktorá je dopravným ťahom na diaľničný privádzač.
Rodinný dom je riešený ako dvojdom, so samostatným s. č., má podzemné a nadzemné podlažie a nevyhotovené podkrovie. Mestská časť Orlové zabezpečuje základné vybavenie pre obyvateľov bezprostredného územia /kultúrny dom, potraviny, pohostinstvo/, sú tu všetky inžinierske siete. Nachádza sa tu kaštieľ Orlové, ktorý je zapísaný do zoznamu kultúrnych pamiatok Slovenska. Mestská časť Orlové je odcentra mesta vzdialená 3 km, príjazd na diaľnicu D1- je 1 km. Premáva tu MHD
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
