Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1555/1            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 250 m²

parc. č. 1555/2            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 109 m²

parc. č. 1556                záhrada                                                     o výmere 90 m²

Stavba

súp. č. 1211                  rodinný dom                                            na parc. č. 1555/2

spoluvlastnícky podiel: ¼, ¾     

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 48, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Veľká.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty a vonkajšie úpravy, sklad.

Popis rodinného domu so súp. č. 1211

Predmetom ohodnotenia je murovaný rodinný dom postavený ako pravá časť dvojdomu situovaný na Družstevnej ulici v severozápadnej časti Popradu v lokalite Veľká. Dom je prízemný murovaný, podpivničený, s čiastočne zobytneným podkrovím, zastrešený valbovou strechou so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná prevažne drevené dvojité. Vstup do domu je z bočného západného priečelia cez pristavané malé kovové zasklené zádverie. Fasádne omietky brizolitové, v soklovej časti je lomový kameň. V dome je vytvorené bývanie pre jednu rodinu, s možnosťou úpravy aj pre viacgeneračnú rodinu. Celkovo sú v dome štyri obytné miestnosti. Podľa dostupných podkladov sa dom užíva od roku 1969, v roku 1985 bol napojený na  verejnú kanalizáciu a v roku 1986 bol plynofikovaný, napojený z regulátora na pozemku suseda. Merania sa nachádzajú v dome – vodomer je v práčovni v suteréne, plynomer v kotolni, domový rozvádzač s meraním napojený zo vzdušnej prípojky je na západnej fasáde pri vstupe do domu. Dom je v takmer pôvodnom stave, bez významnej obnovy. Má vymenené jedno okno v izbe na prízemí za plastové ( r.2012). Životnosť stavby stanovujem na 90 rokov. Suterén je prístupný vnútorným schodišťom, alebo cez garáž. Nachádza sa tu chodba so schodišťom, práčovňa, kotolňa, malý sklad, veľký sklad a garáž s príjazdom z južnej strany. V práčovni je betónová vaňa, v kotolni je  kotol na plyn i tuhé palivo a ležatý zásobník na ohriatu vodu. Prízemie je prístupné cez malé zasklené zádverie pristavané k západnej fasáde. Na zvýšenom prízemí je chodba so schodišťom, kuchyňa so vstupom do komory, kúpeľňa, WC a tri izby - dve orientované do záhrady a jedna izba presvetlená na ulicu na sever, táto izba aj izba s východom na malú terasu nad vjazdom do garáže sú presvetlené aj na západ. V kúpeľni je umývadlo, liatinová vaňa a elektrický zásobník na ohriatu vodu. WC je v samostatnej miestnosti. V kuchyni je staršia sektorová linka s nerezovým drezom s obyčajnou batériou, kombinovaným šporákom, digestorom, aj šporák na tuhé palivo. V podkroví sú zobytnené - izba, kuchyňa a kúpeľňa. Ďalej sú tu vo valbovej streche s dreveným podbitím zriadené dva sklady presvetlené pôjdnymi oknami, z týchto nevykurovaných miestností je zahrnutá do podlahovej plochy len časť so svetlou výškou nad 1,3m. Dvere do jedného so skladov nespĺňajú normu a sú šírky len 450mm. Kúpeľňa v podkroví je vybavená smaltovanou vaňou, umývadlom a WC. V kuchyni je malý šporák na tuhé palivo a smaltovaný drez. Vykurovanie je ústredné starším plynovým kotlom Ocelot a kotlom na tuhé palivo, ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom v kúpeľni na prízemí a zásobníkom v kotolni, elektroinštalácia svetelná i motorická. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu, užívania schopný, v zachovalom pôvodnom stave. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - murivo z lomového kameňa. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené a oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie – ostatné. Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu: 1. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (zmiešané murivo kváder, tehla) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko – PVC. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. Zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;  - sporák na tuhé palivo;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (zmiešané murivo kváder, tehla) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. Zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - výlevka; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná.

Popis pozemkov

Rovinatý pozemok v zastavanom území časti Veľká v rovnomennom katastrálnom území je s možnosťou napojenia na rozvody NN, kanalizácie, vody a plynu. Parcela č.1555/2 je zastavaná rodinným domom, na parc.č.1555/1 je dvor okolo domu, drevený sklad, spevnené plochy a ďalšie vonkajšie úpravy,  na parc.č.1556 je malá záhrada.