Dražba rodinného domu, Poprad, okres Poprad

Vyvolávacia cena 161 250,00 €
Obhliadka 23.11.2016 o 10:40 hod. 09.11.2016 o 10:40 hod.
Konanie dražby 28.11.2016 12:20 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Poprad, okres Poprad
Označenie 769/2016
Stav upustená
Kolo 2. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 394, katastrálne územie: GÁNOVCE, Okresný úrad Poprad – Katastrálny odbor, obec Gánovce, okres Poprad, a to:
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 105/1, výmera: 570 m2, druh pozemku: Ostatné plochy
• parcelné číslo: 105/2, výmera: 199 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 105/3, výmera: 36 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 105/4, výmera: 21 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 414, na parcele č. 105/2, druh stavby: rodinný dom
• súpisné číslo: 721, na parcele č. 105/3, druh stavby: záhradný domček

• súpisné číslo: 722, na parcele č. 105/4, druh stavby: sklad náradia

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot s podmurovkou, plot s podmurovkou z kameňa, plot plný z lom. kameňa, plot s podmurovkou s kovanými profilmi, plot z oceľ. profilov, prípojka vody, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, prípojka zemného plynu, spevnené plochy, záhradné jazierko, vodomerná šachta, kanal. šachta, drevená lávka nad jazierkom a pod.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom č. s. 414 na parcele KN č. 105/2

Rodinný dom č. s. 414 je situovaný v juhovýchodnej okrajovej časti obce Gánovce na parcele KN č. 105/2. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom osadený na ideálne rovinatom teréne. Rodinný dom je čiastočne podpivničený (malá pivnica pod podlahou garáže) s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a podkrovím. Prístup k rodinnému domu je z priľahlej miestnej komunikácie (slepá ulica), na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. Rodinný dom je jednobytový, podľa kolaudačného rozhodnutia v užívaní od roku 2006. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú vedené v priľahlej miestnej komunikácii, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje - verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn.

 

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.pp): 1 pivnica (pod garážou)

Prízemie (1.np): zádverie, predsieň, kúpeľňa, hosťovská izba, hala + kuchyňa, špajza, obývacia izba, 2* schodisko do podkrovia, kotolňa, WC, terasa

Podkrovie : galéria, pracovňa detí, 2 detské izby, 2* kúpeľňa s WC, pracovňa rodičov, izba rodičov, šatník, loggia.

 

Stavebno-technický popis:

Suterén (1.PP) :

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2m so zvislou izoláciou, murivo betónové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop nad suterénom je monolitický železobetónový s rovným podhľadom, schody oceľové rebríkové bez podstupníc, dvere žiadne, oceľový poklop. Podlahy z ker. dlažby neprevedené, elektroinštalácia iba svetelná. Vnútorné vybavenie žiadne.

Prízemie (1.np) :

Základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z tehál POROTHERM v skladobnej hr. 44 cm, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné štukové, strop monolitický železobetónový s rovným podhľadom, krov zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami, strešná krytina betónová BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú prevedené z medeného plechu. Fasádne omietky silikátové, obklad sokla do výšky cca 30 cm a obklad čelnej fasády pri vstupe do rod.domu z lomového upravovaného kameňa, steny fasády sú prevedené silikátovou omietkou. Schody sú prevedené z tvrdého dreva s podstupnicou, dvere z tvrdého dreva v drevenej zárubni, okná drevené EURO z vonkajšej strany opatrené plastovými roletami, podlahy v obytných a ostatných izbách sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné - podlahové teplovodné, elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod, rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia, inštalácia zemného plynu. Garáž je vybavená vrátami z tvrdého dreva 2*, odkanalizovanie plastovým potrubím do verejnej kanalizácie, zdrojom vykurovania a ohrevu teplej vody je kotol na zemný plyn zn. JUNKERS.

Vybavenie kuchyne : kuchynská linka v kuchyni prevedená z materiálov na báze dreva dĺžky 560 cm, plynový sporák s el.rúrou, odsávač pár, myčka riadu, drezové umývadlo nerezové s pák.batériou. Vnútorné vybavenie : kúpeľňa je vybavená plastovou obyčajnou vaňou a keramickým umývadlom, pákové batérie, WC samostatné so splachovacím záchodom kombi a ker. Umývadlom. Vnútorné obklady keramické sú prevedené v kúpeľni (obklad stien a vane), obklad WC, v kuchyni za kuch.linkou. Kozub v hale s vyhrievacou vloţkou, rozvody tepla, vstavané skrine z prír.dreva, el.rozvádzač s automatickým istením. Dom je vybavený zabezpečovacím zariadením.

Podkrovie :

Murivo murované z tehál POROTHERM v skladobnej hr. 44 cm deliace priečky tehlové, vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné štukové, strop drevený trámový s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie sú prevedené z medeného plechu. Obklad fasády drevenými palubkami, dvere z tvrdého dreva v drevenej zárubni, okná drevené EURO okná, podlahy v obytných izbách drevené plávajúce, podlahy v ostatných izbách sú prevedené z keramickej dlaţby. Vykurovanie je ústredné teplovodné, oceľ.vykurovacie panely. Elektroinštalácia iba svetelná, rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia, bez inštalácie zemného plynu, odkanalizovanie plastovým potrubím do verejnej kanalizácie, zdrojom vykurovania a ohrevu teplej vody je kotol na zemný plyn zn. JUNKERS (v prízemí). Vnútorné vybavenie: jedna kúpeľňa je vybavená plastovou rohovou vaňou a keramickým umyvadlom, pákové batérie, záchod splachovací kombi. Druhá kúpeľňa je vybavená sprchovacím boxom, ker.umývadlom a splachovacím záchodom kombi, vodovodné batérie pákové. Vnútorné obklady keramické sú prevedené v kúpeľni (obklad stien a vane), obklad stien v predsieni a v izbách dreveným palubovkovým obkladom, v izbách vstavané skrine z prír.dreva.

 

Záhradný domček čs. 721 na parcele KN č. 105/3

Záhradný domček je osadený južne od rodinného domu na juhovýchodnej hranici parcely KN č. 105/3. Jedná sa o jednopodlažný objekt s nevyužitým podkrovím. Objekt plní iba doplnkovú funkciu k rodinnému domu. Stavba má zastavanú plochu 38,44 m2.

 

Stavebno-technický popis:

Základy - betónové, bez podmurovky, zvislé konštrukcie sú prevedené z upraveného lomového kameňa hrúbky 30 cm, krov drevený hambálkový, strešná krytina je prevedená z drevených šíndlov, klamp.konštrukcie sú prevedené z oceľ.pozinkovaného plechu. Dvere rámové s výplňou, okná drevené jednoduché, kované mreže, podlaha je prevedená z upravených kamenných dosiek. Rozvod vody iba studenej, elektroinštalácia iba svetelná, poistk.automaty. Objekt podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti bol postavený v roku 2007.

 

Sklad náradia čs. 722 na parcele KN č. 105/4

Sklad náradia je osadený južne od rodinného domu pri východnej hranici KN č. 105/4. Jedná sa o jednopodlažný objekt, ktorý plní iba doplnkovú funkciu k rodinnému domu. Stavba má zastavanú plochu 21,00 m2.

 

Stavebno-technický popis:

Základy - betónové, podmurovka betónová, zvislé konštrukcie sú prevedené z drevených na ležato ukladaných drevených hranolov 10/10 cm /severná časť objektu) a oceľovej stĺpikovej konštrukcie s výplňou oceľ.kari rohoži, strop drevený rámčekový bez podhľadu, krov drevený hambálkový, strešná krytina je prevedená z betónových škrídiel BRAMAC, klamp.konštrukcie sú prevedené z oceľ.pozinkovaného plechu. Vonkajšia a vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou, dvere rámové s výplňou, okná drevené jednoduché, podlaha je prevedená cem.poterom. Objekt okrem el.siete nie je napojený na žiadne inž. siete. Objekt podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti bol postavený v roku 2007 na základe ohlásenia stavby, ale "Oznámenie o ohlásení stavby " Obcou Gánovce znalcovi predložené nebolo.

 

Plot s podmurovkou 1

Plot pred rod.dom - plot s podmurovkou z lomového kameňa, medzi piliermi z lomového kameňa výplň z kovaných profilov (zvislé kované profily na kovaných zvlakoch) výšky 50 cm. Dĺžka plotu spolu 18,00 m, v užívaní od roku 2008.

 

Plot s podmurovkou z lomového kameňa 2

Plot zo strany východnej a západnej po koniec rod.domu - plot s podmurovkou z lomového kameňa, medzi piliermi z lomového kameňa výplň z kovaných profilov neprevedená (plánované sú zvislé kované profily na kovaných zvlakoch) výšky 180 cm. Dĺžka plotu spolu celkom 38,00 m, v užívaní od roku 2008.

Plot plný murovaný z lomového kameňa 3

Plot na východnej, južnej a západnej hranici parcely KN č. 105/1 - plot murovaný z upraveného lomového kameňa v hrúbke 30 cm, základy z betónu. V tejto časti oplotenia sú aj oceľové vráta. Dĺžka plotu celkom 37,50 m, v užívaní od roku 2008.

 

Plot s podmurovkou s kovanými profilmi 4

Plot južne od rodinného domu vo dvore, na konci terasy - plot s podmurovkou z lomového kameňa, medzi piliermi z lomového kameňa výplň z kovaných ohýbaných profilov osadených medzi oceľ. stĺpiky, výška plotu 120 cm, dĺžka plotu 9,00 m, v užívaní od roku 2008.

 

Plot z oceľových profilov 5

Plot južne od rodinného domu oddeľujúci priestor záhrady s jazierkom a sklad náradia. Plot tvoria polia z oceľových KARI rohoži osadených medzi oceľ. Stĺpiky ktoré sú osadené v betóne. Výška plotu 200 cm, dĺžka plotu 13,50 m, v užívaní od roku 2008.

 

Prípojka vody

Prípojka vody vedená od verejného vodovodu cez vodomernú šachtu k rod.domu potrubím z PVC DN 25 mm. Dĺžka prípojky 5,00 m, v užívaní od roku 2006.

 

Prípojka kanalizácie

Prípojka do verejnej kanalizácie je vedená plastovým potrubím DN 150 mm cez kontrolnú šachtu. Dĺžka prípojky 5,50 m, v užívaní od roku 2006.

 

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka je vedená podzemným káblom Cu 4*10 mm*mm do rozvodnej skrine. dĺžka prípojky 5,80 m, v užívaní od roku 2006.

 

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu vedená potrubím PVC DN 25 mm. dĺžka prípojky 8,00 m, v užívaní od roku 2006.

 

Spevnené plochy

Spevnené plochy okolo rodinného domu sú prevedené kamennou dlažbou, ukladanou do kameniva. Spevnené plochy v užívaní od roku 2008.

 

Záhradné jazierko

Záhradné jazierko v záhrade pred záhradným domčekom, murované z lomového kameňa. Zastavaná plocha jazierka 21,00 m2, v užívaní od roku 2008, v čase obhliadky je jazierko funkčné.

 

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta osadená v predzáhradke rod.domu. Šachta je betónová s oceľ.poklopom, v užívaní od roku 2006.

 

Kanalizačná šachta

Kanalizačná šachta betónová monolitická - hĺbka 2,00 m, v uţívaní od roku 2006.

 

Drevená lávka nad jazierkom

Lávka pre peších je osadená nad jazierkom. Lávka drevenej konštrukcie rozmerov 0,90*5,00 m, v užívaní od roku 2008.

 

Pozemky parc. č. 105/1, 105/2, 105/3 a 105/4 evidované na LV č. 394 k.ú. Gánovce sú vedené ako ostatné plochy a zastavané plochy a nádvoria, pozemky sú zastavané rodinným domom, záhradným domčekom a skladom náradia. Pozemok je rovinatý, nachádza sa v zastavanej časti obce Gánovce, prístup k pozemku je zabezpečený z priľahlej asfaltovej verejnej komunikácie. V okolí je zástavba individuálnymi rodinnými domami. Pozemok je napojený na všetky inž.siete (vodovod, kanalizácia, el.sieť a zemný plyn).

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Satel*** v Poprade, Mnoheľova 825/3, 058 01 Poprad, miestnosť: Seminárna miestnosť "C"
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk