Predmetom dražby boli nehnuteľnosti vo vlastníctve: Jozef Smik, nar. 22.09.1954, trvale bytom Stavbárska 3163/64, 058 01 Poprad, SR zapísané na LV č. 1236, k. ú.: Veľká, okres: Poprad, obec: Poprad, SR vedené Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

- parc. CKN č.: 1124/47, výmera: 383 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

-    Stavby:

- súpisné č.: 3163, na parc. CKN č.: 1124/47, popis stavby: dom

- spoluvlastnícky podiel: 1/2     

Rodinný dom súp. č. 3163 je postavený v radovej zástavbe rodinných domov v zastavanom území mesta Poprad - Veľká. Uvedená mestská časť sa nachádza v jeho severozápadnej časti, vedľa výpadovej komunikácie do Vysokých Tatier. Rodinný dom, ktorý je predmetom ohodnotenia sa nachádza v súvislej radovej zástavbe rodinných domov. Pozemok je rovinatý, prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie s možnosťou napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť a zemný plyn. Zadná časť pozemku za rodinným domom je oplotená, dvor a záhrada za rodinným domom je prístupná len cez garáž.

Rodinný dom je murovanej konštrukcie, ktorý obsahuje jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie. Objekt, bol daný do užívania v roku 1985.

Rodinný dom je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou.  Obvodové murivo v suteréne je sendvičové (tehla, kameň a betón), pričom prevládajúca je tehla. Murivo ostatných podlaží je z tehál hr. 375 mm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka Baumit, Murivo v suteréne je z vonkajšej strany obložené kameňom. Priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné štukové dvojvrstvové, podkrovie je celé obložené dreveným obkladom. Stropy nad tromi podlažiami sú z keramických nosníkov, strop podkrovia je drevený trámový s podhľadom.

Schodisko je oceľové s povrchovou úpravou stupňov z tvrdého dreva s podstupnicami, do podkrovia vedie točené schodisko. 

Strecha objektu je sedlová zakrytá strešnou krytinou z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie strechy  ako aj  vonkajšie parapety okien sú z medeného plechu. Okná v celom dome sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví sú strešné okná. Okenné žalúzie na prvom a druhom nadzemnom podlaží. Vchodové dvere sú taktiež plastové.

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú NN sieť a zemný plyn. Ústredné vykurovanie je teplovodné s napojením na plynový kotol, vykurovacie telesá sú liatinové rebrové, okrem podkrovia, kde sú vykurovacie telesá panelové. Zdrojom teplej úžitkovej vody je zásobníkový ohrievač vody, napojený na plynový kotol.

V podzemnom podlaží je garáž, kotolňa, práčovňa, sklad náradia, pracovňa s východom do dvora a chodba so schodiskom. Podlahu v jednotlivých  miestnostiach tvorí cementový poter a čiastočne keramická dlažba. V  kotolni sa nachádza plynový kotol a zásobník teplej úžitkovej vody. Práčovňa je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou a umývadlom. Garážové vráta drevené rámové s výplňou, elektroinštalácia svetelná i motorická, rozvody teplej i studenej vody v práčovni, v garáži rozvod studenej vody. Keramický obklad stien sa nachádza v práčovni, v garáži a sklade náradia.

Na prvom nadzemnom podlaží  je zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, WC, dve izby a terasa.. Podlahu v izbách, kuchyni  a na chodbe tvoria drevené vlysy JESPIL, vo WC je keramická dlažba. Interiérové  dvere drevené rámové. Vybavenie kuchyne tvorí plynový kuchynský sporák s elektrickou rúrou, digestor, dva nerezové drezy s nerezovou pákovou batériou a rohová kuchynská linka na báze dreva. Stena medzi spodnou a vrchnou časťou kuchynskej linky je obložená keramickým obkladom.  WC je so zabudovanou nádržkou v stene typu Geberit s umývadlom, keramický obklad stien do výšky nad 1,50 m. 

Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba so schodiskom, štyri izby, kúpeľňa  s WC a dve loggie. Podlaha v izbách a na chodbe je z drevených vlysov JESPIL a drevená palubovka, v kúpeľni je dlažba. Dvere sú drevené dýhované, čiastočne presklené v oceľových zárubniach. V kúpeľni je liatinová vaňa, sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové nerezové batérie sprchové a umývadlové, keramický obklad stien do výšky nad 2,0 m. WC typu KOMBI. Vnútorné omietky sú  vápenné hladké.

Podkrovie tvorí chodba so schodiskom a jedna izba. Steny celého podkrovia sú obložené dreveným obkladom, dvere sú tu drevené rámové, podlaha je drevená palubová.