Predmetom dražby boli nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Poltár, Katastrálny odbor, pre obec Poltár, katastrálne územie Poltár zapísané na:

• liste vlastníctva číslo 1369 ako:

• rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 318, na parcele registra „C“ číslo 2360/2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 2360/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 113 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 2360/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 144 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 2361, druh pozemku: Záhrady, výmera 113 m2;

Rodinný dom súp. č. 318  je osadený v rovinatom teréne na parc. CKN č. 318v , k.ú. Poltár, obec Poltár. Je situovaný v časti mesta blízkej centra okresného mesta. RD sa nachádza na spoločnom dvore s ďalšou nehnuteľnosťou v zadnej časti, ktorá je pristavená k rodinnému domu, ktorá nie je predmetom ohodnotenia a nachádza sa na inom LV a m samostatné súpisné a samostatné parcelné číslo.  Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami.  V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Stavba bola daná do užívania v roku 1965. Postupne bol rodinný dom rekonštruovaný, modernizovaný, posledná väčšia rekonštrukcia bola v roku 2011 – vymenené okná na plastové, zateplenie, úpravy nášlapných vrstiev a interiéru. Dom je neobývaný, nevyužívaný.  

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako nepodpivničený s 2  nadzemnými podlažiami .

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza 2*izba, chodba, kúpeľňa, WC, kotolňa, garáž.

Na 2. Nadzemnom podlaží  sa nachádza 2*izba, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa.

Schodište do 2. NP bolo zamurované, vytvorila sa železobetónová platňa. Vchod do 2. NP je možný iba cez prístavbu k rodinnému domu, ktorá nie je predmetom tohto Znaleckého posudku.

Napojenie domu na inžinierske siete:

 - voda z obecného vodovodu

 - kanalizácia do obecnej kanalizácie

 - plyn z prípojky od ulice

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Rodinný dom má základy bez izolácie.

Prvé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 40 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom prefabrikované  Strecha je stanová, krytinu tvoria pálené škridle.  Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky  sú pôvodne brizolitové, ktoré boli v roku 2011 zateplené.  Dvere sú plné aj zasklené. Okná sú plastové.  Podlahy obytných miestností sú z keramickej dlažby,  podlahy ostatných miestností sú z  PVC. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové.   Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. V podlaží je namontovaný rozvod zemného plynu.  Zdrojom vykurovania je kotol n zemný plyn. Kanalizácia je riešená do verejnej siete. V kúpeľni je  pravdepodobne  keramické umývadlo, batérie pákové, keramický obklad, vaňa. Zariadenie kuchyne nie je možné určiť, nakoľko obhliadka celého 1. NP nebola umožnená.

Vstup do 2 NP je možný iba zo susednej nehnuteľnosti. Druhé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 40 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. . Fasádne omietky  sú zateplené.   Dvere sú plné ak zasklené. Okná sú plastové.   Podlahy obytných miestností sú z PVC, podlahy ostatných miestností sú z keramik a PVC.  Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové.  Elektroinštalácia je svetelná.

Wc misa z Wc je demontovaná, v kúpeľni je iba vaňa, Zariadenie kuchyne nie je.

Údržba rodinného domu je zanedbaná.