Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 184, katastrálne územie Pohronský Ruskov, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Pohronský Ruskov, okres Levice a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 20/1  o výmere 761  m2, druh parcely: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 20/2 o výmere 787 m2, druh parcely: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 70 na parcele číslo 20/1 druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: oplotenie od ulice, záhradné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, spevnené plochy, podzemná pivnica.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 70

Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v katastrálnom území Pohronský Ruskov, na parcele č. 20/1, okres Levice. Stavba bola daná do užívania okolo roku 1950 a v roku 1963 bola zrealizovaná prístavba zadnej časti domu. Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, v ulici na konci obce. V ulici je možnosť napojenia na vodovod, plyn, elektrinu. Nie je možnosť napojenia sa na verejnú kanalizáciu. 

Dispozičné riešenie rodinného domu: 

Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Hlavný vstup do rodinného domu je z bočnej strany, z dvora. Vstup je do zádveria (predsiene) z ktorej sa vstupuje do strednej izby. Táto izba je prechodná a vstupuje sa z nej do prednej izby, ktorá je tiež prechodná a vstupuje s z nej do druhej prednej izby. Zo strednej izby sa vstupuje do ďalšej izby, ktorá je tiež prechodná a vstupuje sa z nej do kuchyne. Z kuchyne je vstup do komory. V zadnej časti domu, ktorá je samostatne prístupná z dvora je vstup do kuchyne, z ktorej je prístupná špajza a kúpeľňa a nachádza sa tu ešte komora. Pod strechou je len povala.

Technický popis vyhotovenia: 

Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Založený je na betónových základoch pravdepodobne bez izolácie, murivo nadzemného podlažia je zo zmiešaných murív, prevažne z pálenej tehly. Zastrešenie je šikmou sedlovou strechou, tak predná časť, ako aj zadná, so škridlovou strešnou krtynou, strecha je ukončená dažďovými žľabmi a zvodmi. Osadenie rodinného domu je približne v úrovni terénu.

Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové, vonkajšia omietka je striekaný brizolit. Podlahy sú prevažne drevené dlážky. V kúpeľni je keramický obklad stien, osadená je sprcha a jedno umývadlo. Kuchyňa nie je vyhotovená. Vnútorné dvere sú drevené osadené do drevených tesárskych zárubní, vchodové dvere sú drevené, okná sú osadené dvojité drevené. Strop je drevený trámový s omietkou na rákos. Vykurovanie objektu nie je žiadne, rodinný dom je odpojený od dodávky vody, plynu a elektriny. Rozvod vody je z plastových potrubí, odkanalizovanie je len do trativodu. Dom je nevykurovaný, na stenách je pleseň, strecha zateká, na viacerých miestach dola zavlhnutá stena.

Nehnuteľnosť je vo veľmi zlom technickom stave, vykazuje známky statického poškodenia a vlhnutia, je neobývaný, bez údržby.

Oplotenie od ulice

Oplotenie od ulice pozostávajúce z betónovej podmurovky a oceľových tenkých stĺpikov do ktorých je ukotvená oceľová tyčovina pozváraná do rámu. Oceľové prvky sú opatrené náterom. Na vstup na pozemok sú v oplotení osadené plechové plné vráta a vrátka.

Záhradné oplotenie

Záhradné oplotenie pozostávajúce z betónových stĺpikov a drôteného pletiva.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka pre zásobovanie rodinného domu z jestvujúcej studne.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z rodinného domu zaústená do trativodu, ktorý je vyvedený do záhrady.

Spevnené plochy

Spevnené plochy okolo rodinného domu vyhotovené z monolitického betónu do hr. max 10 cm na štrkovom podklade. Konštrukcie sú už na hranici svojej životnosti, sú v zlom stave.

Podzemná pivnica

Podzemná pivnica nachádzajúca sa vo dvore vedľa domu.