Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 1.

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 2.

Rozostavaný rodinný dom v obci Podzámčok.

Rozostavaný rodinný dom:

leží na pozemku p.č. 267/2. Ide o objekt s jedným nadzemným podlažím. Na 1.NP sa bude nachádzať zádverie, predsieň, wc, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa, komora, tri izby, terasa.

Technický popis plánovaného vyhotovenia:

Základové konštrukcie budú plošné, tvorené betónovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti a s tepelnou izoláciou, podmurovka bude betónová. Zvislé nosné konštrukcie budú murované z tehlového materiálu. Vnútorné deliace konštrukcie budú murované z tehlového materiálu. Strop bude drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha bude valbová so skladanou krytinou. Klampiarske konštrukcie budú z lakoplastového pozinkovaného plechu. Na podlahe bude keramická dlažba    a veľkoplošné parkety. Vnútorné povrchy budú opatrené hladkou omietkou, malbami a keramickými obkladmi v hygienických zariadeniach, vonkajšie omietky budú na kontaktnom zateplovacom systéme silikátové. Okná budú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere budú drevené plné aj presklené v drevených obkladaných zárubniach. Na podlahe bude keramická dlažba a veľkoplošné parkety. Na podlaží bude rozvod studenej a teplej vody a kanalizácie z plastu. Vo wc na 1.NP bude splachovacie wc so zabudovanou nádržkou typu geberit, na podlahe bude keramická dlažba na stene bude keramický obklad. V kuchyni na 1.NP bude osadená kuchynská linka, elektrický indukčný keramický varný panel, digestor, elektrická rúra, nerezový drez s pákovou batériou, na stene bude keramický obklad. V kúpeľni na 1.NP bude na podlahe keramická dlažba a na stene bude keramický obklad, osadené budú dve keramické umývadlá, plastová vaňa s keramickým obkladom, vodovodné batérie budú pákové aj so sprchou, na stene bude keramický obklad a na podlahe bude keramická dlažba. Ohrev TUV bude plynovým kondenzačným kotlom. Vykurovanie bude teplovodné pomocou radiátorov a plynového kondenzačného kotla. Na podlaží bude rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz aj motorickej. Na streche bude bleskozvod.

Technický popis skutočného vyhotovenia v čase obhliadky:

Základové konštrukcie sú plošné, tvorené betónovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti a s tepelnou izoláciou, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Strecha je valbová so skladanou krytinou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vyhotovený je rozvod ležatej kanalizácie.

Pozemky:

Pre stanovenie všeobecnej hodnoty boli čerpané údaje z obdobných ponúk predajov pozemkov ako aj verejne prístupných databáz a platených databáz (CMN Datalan) a vlastných štatistík znalca. Zo všeobecnej situácie sa jedná o časť obytnej zóny obce do 5 000 obyvateľov. Z hľadiska intenzity využitia ide o objekty rodinných domov (stavby pre bývanie) v štandardnom vyhotovení. Podľa dopravných vzťahov ide o dostupnú lokalitu s možnosťou využitia autobusovej dopravy. Podľa funkčného využitia ide o plochu obytného územia. Podľa technickej infraštruktúry ide o pozemky s dobre vybavenou lokalitou s miestnymi rozvodmi vody, plynu a elektriky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.