Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Podhradie, katastrálne územie Podhradie nad Váhom, Okresný úrad Martin, katastrálny odbor:

1. na LV č. 1404 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 61, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 238/8 v podiele 88/192 a 104/192

2. na LV č. 971 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 62, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 238/7 v podiele 1/1

3. na LV č. 546 ako:

- stavba – letná kuchyňa súp. č. 261, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 238/9 v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- stavba – kotolňa, garáž súp. č. 262, ktoré sú postavené na pozemku – parcele C-KN parc. č. 238/5 v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- stavba – sýpka súp. č. 263, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 238/6 v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- prístavba – hospodárska budova súp. č. 264, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 238/2 v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/1 o výmere 259 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/2 o výmere 31 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/3 o výmere 249 m², druh pozemku záhrady, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/4 o výmere 211 m², druh pozemku záhrady, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/5 o výmere 52 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/6 o výmere 67 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/7 o výmere 88 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/8 o výmere 89 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/9 o výmere 22 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 238/10 o výmere 54 m², druh pozemku záhrady, v podiele 80/192, 88/192 a 24/192

Hodnotený objekt sa nachádza v centrálne časti v obci Podhradie, ktorá predstavuje dobre dostupnú rekreačnú oblasť okresného mesta Martin a Sučany 11 a 3km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú čiastočnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Žilina 40km a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vodovodu. Okolitú zástavbu tvoria väčšinou objekty na rekreovanie a záhrady.   

Rodinný dom: súp.č.61 na parc.č.238/8

Jednopodlažný rodinný dom (bývalá typická usadlosť dvoch rodín s hospodárskou časťou) s 1xNP pôvodne z roku 1895 podľa Obce, po druhej  svetovej vojne objekt obnovený po vypálení až v roku 1960, strecha a krytina s oknami a dverami a podlahou, v roku 2006 boli pristavené vstup a vykonaná rekonštrukcia vonkajšej omietky, rozvody úk s kotlom pre dva domy v samostatnej kotolni-je demontovaný a tiež rozvody vody v plaste, prevažne múr z kameňa. Dispozične je 1x byt, 1x miestnosť obytná s kuchyňou, a vdruhej miestnosti sa rozostavala kúpelňa a WC (uvažujeme vaňa, umývadlo a WC s obkladmi a dlažbami, ktoré nie sú realizované).  Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do ČOV spoločnej pre súp.č.61, aj 62, vykurovaný bude úk na pevné palivo. Životnosť stanovujem odborne podľa stavu postupnej rekonštrukcie analyticky.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 520,0mm tehla plná +kameň na neizolovanom kamennom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 2x izba a kuchyňa, strop je drevený s nepodbitými trámami, podlahy boli prevažne palubové ( v jednej miestnosti sú vytrhané a začatá rekonštrukcia-sú rozvody úk a vody v plaste, nový rozvod elektriky na ističe), dvere náplňové plné v drevených zárubniach, okná dvojité von a dnu otváravé, je rozvod vody studenej aj teplej, kanalizácie plastová z drezu, výbava je linka 1,8m s drezom nerezovým, strecha je sedlová hambálok s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie nie sú, ani háky. Fasáda je na báze hladká vápenná 3x nad 2/3. Telesá vykurovania neosadené. Baterie obyčajné neosadené, je keramický obklad za linkou.  Rozvod  el.220/400V ističe.

Prístavba z roku 2006

Vstup pristavený v roku 2006

Rodinný dom: súp.č.62 na parc.č.238/7

Jednopodlažný rodinný dom časť zadná (bývalá typická usadlosť dvoch rodín s hospodárskou časťou) s 1xNP pôvodne z roku 1895 podľa Obce, po druhej  svetovej vojne objekt obnovený po vypálení až v roku 1960, strecha a krytina s oknami a dverami a podlahou, v roku 2006 boli pristavené vstup a vykonaná rekonštrukcia vonkajšej omietky, rozvody úk s kotlom pre dva domy v samostatnej kotolni-je demontovaný a tiež rozvody vody v plaste, prevažne múr z kameňa. Dispozične je 1x byt, 2x miestnosť obytná s kuchyňou a kúpelňa spolu s WC.  Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do ČOV spoločnej pre súp.č.61, aj 62, vykurovaný je úk na pevné palivo. Životnosť stanovujem odborne podľa stavu postupnej rekonštrukcie analyticky.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 520,0mm tehla plná +kameň na izolovanom kamennom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 2x izba a kuchyňa s kúpelňou, strop je drevený s podbitými trámami, podlahy sú keramické dlažby, sú rozvody úk a vody v plaste, nový rozvod elektriky na ističe, dvere náplňové plné v drevených zárubniach, okná zdvojené drevené, je rozvod vody studenej aj teplej, kanalizácie plastová z drezu a WC, výbava je linka 1,8m s drezom nerezovým, strecha je sedlová hambálok s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie nie sú, ani háky. Fasáda je na báze hrubá vápenná 2x nad 2/3. Telesá vykurovania neosadené. Baterie neosadené, je keramický obklad za linkou a v kúpelni, kde je plechová vaňa a umývadlo a WC.  Rozvod  el.220/400V ističe. 1x pec na pevné palivo malá.

Prístavba z roku 2006

Vstup pristavený v roku 2006

Stavba: sýpka s.č.263 na parc.č.238/6

Jednopodlažná murovaná stavba z kameňa, sýpka z roku 1944 vzhľadom na jej stav znalec súhlasí s vekom, sedlová strecha s krytinou keramické drážkovky, strop s viditeľným trámom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie špárovaný kameň, čiastočne vnútorne rekonštruovaná podlaha cementový poter, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá výbavu. (majiteľ si chystal temperovanú dielňu)

Je zavedená ele. 230/400/V ističe rozostavané aj privedený úk rozvod v zemi, nie sú dvere ani okná. Na základe uvedeného predpokladám odborne životnosť 80 rokov.

Drobná stavba: Letná kuchyňa s.č.261 na parc.č.238/9

Jednopodlažná murovaná stavba skladu-letnej kuchyne z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou keramickou škridľou, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom,  podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere hladké, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, nie je rozvod studenej vody a kanalizácie, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem odborne na 80 rokov.

Drobná stavba: Kotolňa s.č.262 na parc.č.238/5

Jednopodlažná murovaná stavba skladu-letnej kuchyne z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom,  podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere hladké, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, je rozvod studenej vody a bol tu kotol úk na pevné palivo s prípravou TUV, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem odborne na 80 rokov.

Drobná stavba: Prístavba-hospodárska budova s.č.264 na parc.č.238/2

Jednopodlažná celodrevená stavba skladu-Prístavba hospodárska budova z roku 1960 obojstranne impregnovaná, na základoch pod stlpikmi, pultová strecha s krytinou vlnitý pozinkovaný plech, skladobne je jednostranne obitá drevená konštrukcia, strop je rovný drevený bez podhľadu,  podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere hladké, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem odborne na 60 rokov.

Plot: predný na parc.č.238/1

Plot na podmurovke z roku 1960 na parc.č.238/1 do výšky 1,6m odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

plast DN 25mm, z roku 1960 na parc.č.238/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

zemný kábel 2x4x Ayky 16mm2 z roku 2006 na parc.č.238/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie

prípojka kanalizácie do ČOV plast DN 100, z roku 2006 na parc.č.238/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta betonová s poklopom, z roku 2006 na parc.č.238/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: ČOV

ČOV, z roku 2006 na parc.č.238/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: zemná pivnica 2x

maloplošné zemné pivnice 2x, z roku 1944 na parc.č.238/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: rozvod ÚK

úk rozvod tepelne izolovaný pre oba domy 61 a 62 a hoispodársku časť (sýpka) plast DN 40mm, z roku 2006 na parc.č.238/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov