Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom:

Posúdenie charakteru stavby:

Podľa § 43b ods. 1 Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov, stavba má charakter bytovej budovy t.j. stavby, v ktorej najmenej polovica podlahovej plochy je určená na bývanie.

Rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.

Predmetný objekt - stavbu - na základe jeho charakteru a súvisiacich podmienok hodnotím ako rodinný dom:

Rodinný dom má v skutočnosti dve nadzemné podlažia a stavebne neupravené podkrovie s jednou bytovou jednotkou, prístupný samostatným vstupom z verejnej komunikácie.

Objekt z hľadiska zatriedenia podľa JKSO kvalifikovaný ako dom rodinný jednobytový - JKSO 803 6, podľa KS je kvalifikovaný ako jednobytová budova - KS 111 0.

Predmetom ohodnotenia je rodinný dom súp. č. 353, ktorý v čase obhliadky bol užívaný na rodinné bývanie jedná sa o samostatne stojaci, objekt v obytnej časti obce na hlavnej ulici do centra - širšie centrum obce, postavený na rovinatom pozemku s dvorom a záhradou v danej lokalite sú vybudovaná i verejná komunikácia.

Objekt rodinného domu bol postavený a daný do užívania v roku 1961 od tohto obdobia bol primerane udržiavaný.

Vonkajšie úpravy - napojenie na inžinierske siete s príslušenstvom

- prípojky inžinierskych sietí tvoria neoddeliteľnú súčasť rodinného domu aj keď z časti vedú po cudzích pozemkoch, za základe predloženia dokladov ich užívanie nebolo obmedzené vecným bremenom.

-NM prípojka zo stĺpa elektrického vedenia vzdušná

- vodovodná prípojka od verejného vodovodu po prestup do rodinného domu - vodomerná šachta vybudovaná za bránou do dvora betónová

- kanalizácia od prestupu z domu po zaústenie do žumpy postavenej vo dvore na parc. č. 618/2

-plot od verejnej komunikácie popred dom s bránou a bránku do dvora a oplotenie záhrady od verejnej komunikácie, ostatné oplotenie nie je predmetom ohodnotenia

- spevnené plochy - betónové chodníky okolo domu a pred hospodárkou budovou

- vonkajšie schody do rodinného domu na teréne.

Dispozičné riešenie:

I. nadzemné podlažie - samostatne prístupné z dvora od severu a schodiskom z II. NP, chodba, pracovná kuchyňa, komora, dve skladové miestnosti

II. nadzemné podlažie - prístupné z vonkajšieho schodiska na medzipodestu do II. NP, vstupná hala so schodiskom do podkrovia a I. NP, dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a špajza.

Podkrovie - stavebne neupravené

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie:

- základy betónové prekladané kameňom, bez podmurovky, dom s vodovodnou hydroizoláciou

- zvislé nosné konštrukcie murované prevažne z tehál hr. 55 cm, deliace konštrukcie murované z tehál hrúbky 20 cm

- stropy žb monolitické s rovným podhľadom nad I. NP nad II. NP drevený trámovy s rovným podhľadom

- drevený krov s vaľbovou strechou, krytina škridla obyčajná, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, žľaby a zvody, parapety iba v II. NP

- fasádna omietka brizolitová v I. NP z dvoch strán obkladané murivo z prírodného kameňa

- vnútorné omietky vápenné hladké, obklady keramické v kúpeľni nad 1,35 m, v kuchyni pri sporáku a medzi kuchynskou linkou v II. NP v I. PP bez obkladov

- podlahy - I. NP vo všetkých miestnostiach cementový poter - II. NP obytných miestnostiach prevláda drevená dlážka v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba

-okná drevené dvojité

- dvere drevené rámové v drevenej zárubni v prevládajúcom množstve

- rozvody studenej vody a TÚV oceľovým potrubím

- vykurovanie teplovodné, vykurovacie telesá oceľové rebrové v I. NP v II. NP rebrové liatinové - zdroj kotol na tuhé palivo umiestnený v chodbe I. NP

- elektroinštalácia svetelná i motorická s bleskozvodom

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.