a)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 560/11         Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 800 m²

Stavba

súp. č. 131                 rodinný dom                                               na parc. č. 560/11

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 11, okres: Trebišov, obec: PLECHOTICE, katastrálne územie: Plechotice.

b)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 560/10         Záhrady                                                        o výmere 2232 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 10, okres: Trebišov, obec: PLECHOTICE, katastrálne územie: Plechotice.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: garáž za domom, plot od ulice, studňa vo dvore, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnená plocha, prípojka zemného plynu, domáca vodáreň.

Popis zlúčenej stavby: rodinného domu so súp. č. 131 s prístavbou

                                               Popis rodinného domu so súp. č. 131

Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v obci Plechotice v lokalite IBV v okrajovej časti obce na rovinatom pozemku napojený na všetky inžinierske siete - vodovod z vlastnej studne, má možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy, kanalizácia v obci nie je, na verejný plynovod - plynomer v čase obhliadky demontovaný, na elektrickú energiu - prípojka v čase obhliadky bola od verejného rozvodu odpojená, resp. demontovaná. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie s prístavbou, ktorá je z dôvodu iného materiálového a technického prevedenia ohodnotená samostatne. Dom je čiastočne podpivničený, vstup do suterénu je z prístavby. Časť stavebných konštrukcií je poškodená, z tohto dôvodu znalec uvažuje s ich poškodením stanoveným odborným odhadom podľa skutkového stavu. Pôvodný rodinný dom bol postavený a daný do užívania v r. 1967, modernizovaný bol zavedením vody, kanalizácie a zemného plynu, ostatné konštrukcie sú pôvodné. Dom v čase obhliadky nebol dlhodobo užívaný, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, opravu, resp. výmenu poškodených prvkov a vybavenia a do modernizácie. Technický popis vyhotovenia po dokončení v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ostatných miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén dve pivnice slúžiace ako sklady. 1. Nadzemné podlažie: má predsieň, chodbu, kuchyňu, špajzu, dve predné izby a kúpeľňu.

Popis prístavby za domom na parc. č. 560/11

Prístavba za domom na spoločnej parc. 560/11, v čase obhliadky neslúžila svojmu účelu, bola postavená spolu s domom ako vedľajšia stavba doplnková stavba k domu, z dôvodu iného materiálového vyhotovenia a technického stavu ohodnocujem samostatne. Dispozične má letnú kuchyňu, kúpeľňu a sklad, z ktorého je prechod do domu a do garáže. Je to jednoduchá murovaná stavba s pultovou strechou s krytinou AZC šablóny so zanedbanou údržbou, zriadená v r. 1967, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek a technický stav stanovil znalec odborným odhadom na 60 rokov. Časť stavebných konštrukcií je poškodená, miera poškodenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa. Technické riešenie v čase obhliadky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom asi 40 % zastavanej plochy, sklad bez stropu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny. Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - hrubé betónové. Vnútorné vybavenie - vaňa s batériou; - umývadlo s batériou; - kuchynský sporák na tuhé palivo. Vnútorné rozvody vody - len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie - z kúpeľne, z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozične má podlažie letnú kuchyňu, z ktorej je aj vstup do suterénu pod domom, nefunkčnú kúpeľňu a sklad.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela č.: - 560/11 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 800 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti obce Plechotice v okrese Trebišov, v lokalite IBV v uličnej zástavbe rodinných domov, komunikácia pred domom - Čeľovská ulica je verejná komunikácia - štátna cesta III. triedy 3676, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok nie je dlhodobo užívaný, zarastený burinou a náletovými drevinami.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.