Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Hodnoteným je rodinný dom súp. č. 277, parc. č. 444/2 v kat. území Plavecký Štvrtok, obec Plavecký Štvrtok, okres Malacky. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia vydaného Okresným úradom Malacky bolo užívanie rodinného domu povolené v roku 1999. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný , s 2 nadzemnými podlažiami, čiastočne podpivničený, napojený na vodovodnú , kanalizačnú a plynovú rozvodnú sieť.Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku v uličnej zástavbe podobných rodinných domov.

Architektonicko-dispozičné riešenie

Rodinný dom je vidieckeho charakteru, čiastočne podpivničený, zastrešený sedlovou strechou. RD je prístupný z ulice cez podbránie. Pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia. V suteréne sa nachádza miestnosť so saunou, kotolňa, predsieň a sklad. Na prízemí je vstupná hala, veľkopriestor obývacej izby prepojený s kuchyňou a jedálenským kútom, pracovňa a bazénová hala s technologickou miestnosťou, WC a schodisko do podkrovia a do suterénu. V podkroví sa nachádza chodba, kúpeľňa, WC, šatník a izby.

                                               Konštrukčné riešenie

                                               Suterén: Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 2 m so zvislou izoláciou, murivo suterénu je z monolitického betónu, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky hladké vápenné, stropy prefabrikované železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu. Schody s povrchom nástupnice z červeného smreku, dvere z tvrdého dreva, okná plastové, dlažby a podlahy sú laminátové. ÚK teplovodné podlahové, elektroinštalácia svetelná a motorická, zabezpečovacie zariadenie, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do verejnej siete. Zdroj TÚV je zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ÚK, zdroj vykurovania je kotol ÚK na plyn. Vnútorným vybavením je samostatná sprcha, vodovodná batéria je páková nerezová so sprchou. V suteréne je inštalovaná suchá sauna.

Prízemie:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z pálenej tehly hr. 45 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy železobetónové, krov hambálkový, krytina strechy betónová dvojdrážková, klampiarske konštrukcie strechy úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú vytvorené zatepľovacím systémom a silikátovou farebnou omietkou. Schody z tvrdého dreva, dvere drevené rámové s výplňou, okná zdvojené plastové s 2-vrstvovým zasklením, žalúzie plastové, podlahy obytných miestností laminátové, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby. ÚK teplovodné podlahové. Elektroinštalácia svetelná a motorická, domáci telefón, zabezpečovacie zariadenie, televízny rozvod, bleskozvod. Rozvod vody plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do verejnej siete. Vybavením kuchyne je elektrický sporák s keramickou platňou, umývačka riadu, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z prírodného dreva. V hygienických zariadeniach sú sprcha a 2 umývadlá, vodovodné batérie sú 3 ks pákové nerezové a 1 ks páková nerezová so sprchou, záchod splachovací bez umývadla a splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady sú 2 x WC a v kuchyni v priestore kuchynskej linky. V obývacej izbe je krb je s vyhrievacou vložkou Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Na prízemí v bazénovej hale je betónový bazén s fóliou, s pieskovou filtráciou a čerpadlom. Pri bazéne je klimatizačná jednotka.

Podkrovie:

Štítové murivo a obvodový plášť do výšky 65 cm murované z pálenej tehly hr. 45 cm, deliace konštrukcie tehlové, stropy s rovným podhľadom drevené trámčekové zateplené. Vnútorné omietky vápenné hladké, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne omietky z 1 strany. Vnútorné dvere sú z tvrdého dreva, okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú laminátové, dlažby a podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie teplovodné podlahové, elektroinštalácia svetelná, televízny rozvod, zabezpečovacie zariadenie. Rozvod vody teplej a studenej z plastového potrubia, kanalizácia z plastového potrubia do verejnej kanalizácie. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, 2 umývadlá a sprcha, vodovodné batérie sú 2 ks pákové nerezové so sprchou a 3 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací s umývadlom. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni, obklad vane, sprchy a WC.

V bazénovej hale sa nachádzajú steny s plesňovým povlakom, v suteréne sú niektoré obvodové steny zavlhnuté, v priestore schodiska sa nachádzajú pozdĺžne praskliny v obvodovom murive. Celkový technický stav domu je dobrý, vyžaduje vykonanie udržiavacích prác. Vek domu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia, optrebenie je vypočítané lineárnou metódou.

Rodinný dom súp. č. 277, parc. č. 244/3, k. ú. Plavecký Štvrtok

Hodnoteným je samostatne stojaci rodinný dom súp. č. 277, parc. č. 444/3 v kat. území Plavecký Štvrtok, obec Plavecký Štvrtok, okres Malacky. Podľa predloženého znaleckého posudku č. 96/2014 bol rodinný dom postavený v roku 1920, čomu zodpovedajú aj použité stavebné materiály a stavebnotechnické riešenie. V roku 1999 bol rodinný dom kompletne rekonštruovaný. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný, s 1 nadzemným podlažím, bez podpivničenia, napojený na vodovodnú , kanalizačnú a plynovú rozvodnú sieť.

Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku za rodinným domom postaveným na parcele č. 444/2.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z pálenej tehly hr. 55 cm , deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy trámčekové bez podhľadu. Hambálkový krov, krytina strechy pálená jednodrážková, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú z materiálov na báze umelých látok. Dvere sú hladké dyhované, okná dvojité drevené s 2 - vrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností plávajúce, podlahy ostatných miestností sú z PVC. Ústredné vykurovanie je  teplovodné, panelové radiátory. Elektroinštalácia svetelná, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu. Zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s plynovým kotlom ústredného vykurovania. Vybavením kuchyne je kuchynský sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka na báze dreva. V kúpeľni je keramické umývadlo, sprchovací kút, vodovodné batérie sú nerezové pákové. Záchod je splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sprchy, WC a kuchyne. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Stavebnotechnický stav domu je dobrý, vyžaduje vykonanie údržby a menších opráv.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.