Predmetom dražby sú:
zapísané na LV č. 62 vedenom Okresným úradom Levice, k.ú. Plavé Vozokany, obec Plavé Vozokany, okres Levice, vo vlastníctve: Richard Német, rod. Német, nar. 07.02.1980, trvale bytom 937 01 Želiezovce, SR, v podiele 1/1.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.
Rodinný dom so súp. č. 99 sa nachádza v zastavanom území obce Plavé Vozokany k.ú. Plavé Vozokany, je situovaný na rovinatom teréne na parc. č. 346/4 s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, s čiastočným podpivničením, so skladom, s predzáhradkou, s dvorom a príslušenstvom. Vek bol stanovený na základe rozhodnutia o povolení užívať budovu z roku 1974. V priebehu rokov boli na stavbe vykonané menšie úpravy a opravy.
Dispozičné riešenie: Suterén - kotolňa a sklad. Prízemie - predsieň, chodba, kuchyňa s jedálňou, štyri izby, kúpeľňa s WC a špajza. Vypočítaná zastavaná plocha 1.PP je 41,64 m2 a 1.NP je 144,84 m2.
Osadenie do terénu: Podlaha 1.NP RD je umiestnená cca. 1000 mm nad upraveným terénom. Základová konštrukcia: Je založená na betónových pásových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie: Obvodové murivo – 1.PP a 1.NP – hr. do 40 cm - škvárobetónové tvárnice – uvažované murivo z iných materiálov do hr. 40 cm. Deliace priečky – 1.PP, 1.NP - tehlové priečky hr. 150 mm. Vodorovné konštrukcie: Strop nad 1.PP je montovaný, strop na 1.NP je drevený trámový s podhľadom. Schodisko: Je z 1. PP na 1.NP, je betónové s cementovým povrchom. Strešná konštrukcia: Valbová väznicová strecha. Krytina: Pálená škridla obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie: Z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Klampiarske konštrukcie ostatné: 1.PP a 1.NP - z pozinkovaného plechu.
Podlahové konštrukcie: 1. PP - cementový poter, 1.NP - v obytných miestnostiach a v ostatných miestnostiach sú prevládajúce bukové vlysy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Výplne otvorov, okná: Drevené dvojité s doskovým ostením a s plastovými roletami - 1.NP, jednoduché drevené - 1.PP. Vnútorné dvere: 1.PP a 1.NP - hladké plné alebo zasklené osadené do oceľových zárubní. Povrchové úpravy: Vonkajšie - striekaný brizolit + sokel z ulice obložený keramickým obkladom do 1/3. Vnútorné - omietky stien a stropov - vápenno - cementové + maľba, obklady keramické v priestoroch hyg. príslušenstva. Technické vybavenie objektu: V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v suteréne. Vykurovanie domu ústredné teplovodné kotlom na tuhé palivo cez rozvody teplovodného kúrenia – konvekčné vykurovanie, ktorý je umiestnený v kotolni na 1.PP a je nefunkčný a lokálnou pieckou na tuhé palivo. Na prízemí sú článkové oceľové radiátory. V sklade na 1. PP je umývadlo s batériou. V kúpeľni je smaltová vaňa, keramické umývadlo s klasickými batériami a samostatné WC. V kuchyni je smaltový drez a plynový sporák na propán-bután. Linka je z imitácie z dreva dĺžky 2,4 m. Obklad je okolo vane, umývadla a WC nad 1,35 m. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je s poistkami, je v predsieni domu.
Sklad na parc. č. 346/5 je prízemná stavba so sedlovou strechou, ktorá je osadená tesne za rodinným domom. Sklad je založený na betónových základoch. Steny sú vyhotovené z pórobetónových tvárnic hr. do 300 mm. Strop je trámčekový bez podhľadu. Strecha je sedlová hambálková a prekrytá je z obyčajnej keramickej krytiny. Vonkajšia omietka je vyhotovená z brizolitu, vnútorná je hladká vápenná. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú plné hladké v oceľovej zárubni. Sklad bol vybudovaný v roku 1974. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 20,77 m2.
Predný plot na parc. č. 346/3 bol daný do užívania v roku 1974 v celkovej dĺžke 20,34 m bez vrátok a vrát. Základy plotu sú betónové, podmurovka je tiež betónová. Na podmurovku je vymurovaný výplň z bielych dierových tehál. Do plotu sú kovové vráta a vrátka s kovovou výplňou.
Kopaná studňa na parc. č. 346/3 bola vybudovaná v roku 1974. Studňa je z betónových skruží o priemere 1 000 mm.
Elektrická prípoja NN na parc. č. 346/3 je vzdušná vedená jedným káblom Al 4*16 mm*mm2 ako trojfázová prípojka k rodinnému domu do rozvádzača vybaveného istením s poistkami dĺžky 6,5 m. Do užívania bola daná v roku 1974.
Kanalizačná žumpa sa nachádza na parc. č. 346/3 za rodinným domom. Má železobetónovú izolovanú konštrukciu s oceľovým poklopom. Žumpa bola vybudovaná v roku 1974.
Spevnené plochy betónové pri rodinnom dome na parc. č. 346/3 boli vyhotovené v roku 1974, sú z betónu do hrúbky 100 mm.
Vodovodná prípojka vedie z verejného vodovodu do vodomernej šachty na parc. č. 346/3, kde je osadené meranie a odtiaľ do rodinného domu. Do užívania bola daná v roku 1990. Potrubie je plastové DN 25 dĺžky 19,4 m.
Šachta pri studni sa nachádza na parc. č. 346/3 pri studni. Má murovanú konštrukciu s oceľovým poklopom a príslušenstvom o rozmeroch 1,63x2,0x2,14 m. Do užívania bola daná v roku 1974.
Domáca vodáreň sa nachádza na parc. č. 346/3 v šachte. Do užívania bola daná v roku 1974.
Prístrešok pre auto sa nachádza pri rodinnom dome na parc. č. 346/3. Vyhotovený bol v roku 1974.
Pozemky sú rovinaté, sú prístupné z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie a sú v tesnej blízkosti prostriedku hromadnej dopravy s dobrou úpravou ciest.
V lokalite je dobrá vybavenosť, ako miestny rozvod vody a elektriny. Kanalizácia a plyn v obci ešte nie je zavedená.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
