Označenie predmetu dražby:
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 41, vedenom Okresným úradom Sobrance, Katastrálny odbor, Okres: Sobrance, Obec: Pinkovce, Katastrálne územie: Pinkovce a to:
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 11 evidovanej na pozemku parcelné čislo 32,
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: Chliev bez č.s. na parc. CKN č. 32, Sklad bez č.s. na parc. CKN č. 32, Plot od ulice na parc. CKN č. 32, Studňa na parc. CKN č. 32, Vodovodná prípojka na parc CKN č. 32, Vodomerná šachta na parc CKN č. 32, Kanalizačná prípojka na parc CKN č. 32, Septik na parc CKN č. 32, Plynová prípojka na parc CKN č. 32, NN prípojka na parc CKN č. 32, Spevnená plocha na parc CKN č. 32, Vonkajšie schody - vstupné na parc. CKN č. 32, Vonkajšie schody na parc. CKN č. 32, bočné, Podzemná pivnica na parc CKN č. 32,
(ďalej len “predmet dražby”).
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.
Opis predmetu dražby :
RODINNÉ DOMY
Rodinný dom č.s. 11 na parc. CKN č. 32, k.ú. Pinkovce
POPIS STAVBY
Rodinný dom č.s. 11 na parc. č. 32 je postavený v širšom centre obce Pinkovce. Dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie so sedlovou strechou v uličnej zástavbe obce. Možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, elektrinu, vlastný septik. Možnosť napojenia na verejný vodovod, elektrinu, zemný plyn, septik, vlastnú studňu. Zemný plyn bol odpojený. V budúcnosti bude možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu, ktorá je uložená v zemi, ale chýba dokončenie prečerpávacej stanice. Podľa predložených dokladov
dom bol postavený v roku 1964. Dom v čase obhliadky bol obývaný, bez údržby, potrebuje opravu, prístup k domu je z miestnej komunikácie.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,
- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter,
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové - v časti od ulice; krytiny strechy na krove - nový lakoplastovaný profilovaný plech - uličná časť a v dvorovej časti pôvodné AZC šablóny; klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit,
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené, zárubne oceľové; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým zasklením, okná od ulice vymenené za plastové s izolačným dvojsklom; okenné žalúzie - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky - dyle; dlažby a podlahy ost. miestností - dyle a keramická dlažba
- Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután Mora; - drezové umývadlo nerezové
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné, pôvodné gamatky na zemný plyn nefunkčné,
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu, plyn je odpojený,
Prvky dlhodobej životnosti pôvodné. Dom je obývaný, okolo r. 2017 - 2018 bol čiastočne opravený. V čase obhliadky bol v zanedbanom stave bez údržby, čiastočne poškodené prvky krátkodobej životnosti. Jeho životnosť vzhľadom na vek, technický stav, konštrukčné riešenie je predpokladaná na 100 rokov.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Dispozične je podlažie členené na dve pivnice.
1. Nadzemné podlažie
Dispozične je podlažie členené na šesť izieb, kuchyňu, komoru, chodby, sklad, kúpeľňu, zádverie.
PRÍSLUŠENSTVO
Chliev bez č.s. na parc. CKN č. 32
POPIS STAVBY
Chliev je postavený na parcele č. 32, za domom. Je murovanej konštrukcie z pálenej tehly hr. do 300 mm, s pultovou strechou, strop nie je. Má jedno nadzemné podlažie, neslúži na projektovaný účel, slúži ako skladový priestor na drevo.
Vonkajšia úprava povrchov vápenná hrubá, poškodená a vnútorná úprava povrchov nie je. Krov pultový, krytina škridľová jednodrážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha upravený terén a čiastočne betónová. Okná nie sú, elektroinštalácia nie je.
Podľa prehlásenia vlastníka postavená okolo roku 1970.
Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 60 rokov.
Sklad bez č.s. na parc. CKN č. 32
POPIS STAVBY
Sklad je postavený na parcele č. 32, za rodinným domom. Je murovanej konštrukcie z pálenej tehly hr. do 300 mm, s pultovou strechou, strop nie je. Má jedno nadzemné podlažie, slúži ako skladový priestor.
Vonkajšia a vnútorná úprava povrchov nie je. Krov pultový, krytina vlnité AZC dosky. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha betónová. Okná nie sú, elektroinštalácia nie je.
Podľa prehlásenia vlastníka postavená okolo roku 1970.
Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 60 rokov.
Plot od ulice na parc. CKN č. 32
Plot od ulice pred domom na parc. CKN č. 32, dĺžky 24,80 m, je z betónovej podmurovky, oceľových dielcov a oceľových stĺpikov. Výška plota je 1,40 m. Pohľadová výška výplne je 1,05 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1969. Betónová podmurovka je čiastočne poškodená, oceľové časti opatrené náterom. Na vstup na parc. CKN č. 32 slúžia oceľové vrátka a vráta. Vek 54 rokov. Na základe dobrého technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia je predpokladaná životnosť plota na 60 rokov.
Studňa na parc. CKN č. 32
Kopaná studňa zo železobetónových skruží pri dome na parc. CKN č. 32, hĺbka 4,00 m, urobená okolo roku 1964, vek 59 rokov. Studňa nie je využívaná.
Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 100 rokov.
Vodovodná prípojka na parc CKN č. 32
Prípojka vody z verejného vodovodu pri miestnej komunikácii, vodomernej šachty do domu, na parc. CKN č. 32, zriadená okolo r. 1985, dĺžka 17,50 m, DN 25 PVC. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Vodomerná šachta na parc CKN č. 32
Vodomerná šachta betónová pri plote, na parc. CKN č. 32, zriadená okolo r. 1985. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Kanalizačná prípojka na parc CKN č. 32
Prípojka kanalizácie z domu do septika. Kanalizačná prípojka je na parc. CKN č. 32. Prípojka je z kameninových rúr DN 150, celková dĺžka 21,80 m, zriadená okolo r. 1987. Vzhľadom na konštrukciu je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Septik na parc CKN č. 32
Septik za domom - chlievom, betónový o objeme 3 m3, zriadený okolo r. 1987. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Plynová prípojka na parc CKN č. 32
Plynová prípojka na parc. CKN č. 32, od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr DN 40 mm, celková dĺžka 5,00 m, zriadená okolo r. 1993. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov. Plyn je odpojený.
NN prípojka na parc CKN č. 32
Elektrická prípojka na parc. CKN č. 32, od stĺpa do domu zemná Al 4*16 mm2, celková dĺžka 8,00 m, zriadená okolo r. 2016. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Spevnená plocha na parc CKN č. 32
Spevnená plocha z monolitického betónu - vstupný a okapový chodník na parc. CKN č. 32, celková plocha 26,50 m2. Postavená okolo roku 1984. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Vonkajšie schody - vstupné na parc. CKN č. 32
Vonkajšie schody - vstup do domu na parc. CKN č. 32, betónové na terén, povrch z keramickej dlažby, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do domu. Schody od ulice - dĺžka stupňa 1,40 m, počet stupňov 4 a schody zadné - dĺžka stupňa 1,20 m, počet stupňov 5, zriadené v r. 1964. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 70 rokov.
Vonkajšie schody na parc. CKN č. 32, bočné
Vonkajšie schody - vstup do zadnej časti domu na parc. CKN č. 32, betónové na terén, povrch z cementového poteru, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do domu. Dĺžka stupňa 1,20 m, počet stupňov 6, zriadené v r 1964. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 70 rokov.
Podzemná pivnica na parc CKN č. 32
Podzemná pivnica z monolitického betónu s monolitickým betónovým stropom (výstuž z dvoch koľajníc) na parc. CKN č. 32. Podzemná pivnica je samostatne stojaca na dvore pod UT. Prístup do podzemnej časti nebol možný - zatarasený betónovým žľabom. Rozmery boli prevzaté zo znaleckého posudku č. 6/2020, znalec - Ing. Mária Dulovičová. Zriadená okolo r. 1969. Vzhľadom na konštrukciu je predpokladaná životnosť na 60 rokov. Podzemná pivnica sa nevyužíva, na stropnej časti nie je hydroizolácia.
POZEMKY
METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE
Pozemky v k.ú. Pinkovce
POPIS
Pozemky na predloženom LV č. 41, k.ú. Pinkovce - parc. CKN č. 32 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1385 m2, parc. CKN č. 33/1 - záhrada o výmere 3414 m2.
Pozemky sú situované v k.ú. Pinkovce, obec Pinkovce, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. V blízkosti je súvislá zástavba rodinných domov, obecný úrad, autobusová zastávka, predajňa potravín, pohostinstvo, trávnaté plochy. Polohu hodnotím ako širšie centrum obce, vzdialenú ccir. 20 km od okresného mesta Sobrance a 30 km od okresného mesta Michalovce, s priemernou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z miestnej komunikácie. Terén je rovinatý.
Pozemok je úzky a dlhý. Poloha hodnotená ako tichá lokalita v tesnej blízkosti štátnej hranice s Ukrajinou a dostupnosťou do okresných miest iba autobusovou dopravou.
Opis stavu predmetu dražby:
RODINNÉ DOMY
Rodinný dom č.s. 11 na parc. CKN č. 32, k.ú. Pinkovce
POPIS STAVBY
Rodinný dom č.s. 11 na parc. č. 32 je postavený v širšom centre obce Pinkovce. Dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie so sedlovou strechou v uličnej zástavbe obce. Možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, elektrinu, vlastný septik. Možnosť napojenia na verejný vodovod, elektrinu, zemný plyn, septik, vlastnú studňu. Zemný plyn bol odpojený. V budúcnosti bude možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu, ktorá je uložená v zemi, ale chýba dokončenie prečerpávacej stanice. Podľa predložených dokladov
dom bol postavený v roku 1964. Dom v čase obhliadky bol obývaný, bez údržby, potrebuje opravu, prístup k domu je z miestnej komunikácie.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,
- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter,
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové - v časti od ulice; krytiny strechy na krove - nový lakoplastovaný profilovaný plech - uličná časť a v dvorovej časti pôvodné AZC šablóny; klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit,
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené, zárubne oceľové; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým zasklením, okná od ulice vymenené za plastové s izolačným dvojsklom; okenné žalúzie - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky - dyle; dlažby a podlahy ost. miestností - dyle a keramická dlažba
- Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután Mora; - drezové umývadlo nerezové
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné, pôvodné gamatky na zemný plyn nefunkčné,
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu, plyn je odpojený,
Prvky dlhodobej životnosti pôvodné. Dom je obývaný, okolo r. 2017 - 2018 bol čiastočne opravený. V čase obhliadky bol v zanedbanom stave bez údržby, čiastočne poškodené prvky krátkodobej životnosti. Jeho životnosť vzhľadom na vek, technický stav, konštrukčné riešenie je predpokladaná na 100 rokov.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Dispozične je podlažie členené na dve pivnice.
1. Nadzemné podlažie
Dispozične je podlažie členené na šesť izieb, kuchyňu, komoru, chodby, sklad, kúpeľňu, zádverie.
PRÍSLUŠENSTVO
Chliev bez č.s. na parc. CKN č. 32
POPIS STAVBY
Chliev je postavený na parcele č. 32, za domom. Je murovanej konštrukcie z pálenej tehly hr. do 300 mm, s pultovou strechou, strop nie je. Má jedno nadzemné podlažie, neslúži na projektovaný účel, slúži ako skladový priestor na drevo.
Vonkajšia úprava povrchov vápenná hrubá, poškodená a vnútorná úprava povrchov nie je. Krov pultový, krytina škridľová jednodrážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha upravený terén a čiastočne betónová. Okná nie sú, elektroinštalácia nie je.
Podľa prehlásenia vlastníka postavená okolo roku 1970.
Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 60 rokov.
Sklad bez č.s. na parc. CKN č. 32
POPIS STAVBY
Sklad je postavený na parcele č. 32, za rodinným domom. Je murovanej konštrukcie z pálenej tehly hr. do 300 mm, s pultovou strechou, strop nie je. Má jedno nadzemné podlažie, slúži ako skladový priestor.
Vonkajšia a vnútorná úprava povrchov nie je. Krov pultový, krytina vlnité AZC dosky. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha betónová. Okná nie sú, elektroinštalácia nie je.
Podľa prehlásenia vlastníka postavená okolo roku 1970.
Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 60 rokov.
Plot od ulice na parc. CKN č. 32
Plot od ulice pred domom na parc. CKN č. 32, dĺžky 24,80 m, je z betónovej podmurovky, oceľových dielcov a oceľových stĺpikov. Výška plota je 1,40 m. Pohľadová výška výplne je 1,05 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1969. Betónová podmurovka je čiastočne poškodená, oceľové časti opatrené náterom. Na vstup na parc. CKN č. 32 slúžia oceľové vrátka a vráta. Vek 54 rokov. Na základe dobrého technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia je predpokladaná životnosť plota na 60 rokov.
Studňa na parc. CKN č. 32
Kopaná studňa zo železobetónových skruží pri dome na parc. CKN č. 32, hĺbka 4,00 m, urobená okolo roku 1964, vek 59 rokov. Studňa nie je využívaná.
Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 100 rokov.
Vodovodná prípojka na parc CKN č. 32
Prípojka vody z verejného vodovodu pri miestnej komunikácii, vodomernej šachty do domu, na parc. CKN č. 32, zriadená okolo r. 1985, dĺžka 17,50 m, DN 25 PVC. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Vodomerná šachta na parc CKN č. 32
Vodomerná šachta betónová pri plote, na parc. CKN č. 32, zriadená okolo r. 1985. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Kanalizačná prípojka na parc CKN č. 32
Prípojka kanalizácie z domu do septika. Kanalizačná prípojka je na parc. CKN č. 32. Prípojka je z kameninových rúr DN 150, celková dĺžka 21,80 m, zriadená okolo r. 1987. Vzhľadom na konštrukciu je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Septik na parc CKN č. 32
Septik za domom - chlievom, betónový o objeme 3 m3, zriadený okolo r. 1987. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Plynová prípojka na parc CKN č. 32
Plynová prípojka na parc. CKN č. 32, od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr DN 40 mm, celková dĺžka 5,00 m, zriadená okolo r. 1993. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov. Plyn je odpojený.
NN prípojka na parc CKN č. 32
Elektrická prípojka na parc. CKN č. 32, od stĺpa do domu zemná Al 4*16 mm2, celková dĺžka 8,00 m, zriadená okolo r. 2016. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Spevnená plocha na parc CKN č. 32
Spevnená plocha z monolitického betónu - vstupný a okapový chodník na parc. CKN č. 32, celková plocha 26,50 m2. Postavená okolo roku 1984. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.
Vonkajšie schody - vstupné na parc. CKN č. 32
Vonkajšie schody - vstup do domu na parc. CKN č. 32, betónové na terén, povrch z keramickej dlažby, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do domu. Schody od ulice - dĺžka stupňa 1,40 m, počet stupňov 4 a schody zadné - dĺžka stupňa 1,20 m, počet stupňov 5, zriadené v r. 1964. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 70 rokov.
Vonkajšie schody na parc. CKN č. 32, bočné
Vonkajšie schody - vstup do zadnej časti domu na parc. CKN č. 32, betónové na terén, povrch z cementového poteru, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do domu. Dĺžka stupňa 1,20 m, počet stupňov 6, zriadené v r 1964. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 70 rokov.
Podzemná pivnica na parc CKN č. 32
Podzemná pivnica z monolitického betónu s monolitickým betónovým stropom (výstuž z dvoch koľajníc) na parc. CKN č. 32. Podzemná pivnica je samostatne stojaca na dvore pod UT. Prístup do podzemnej časti nebol možný - zatarasený betónovým žľabom. Rozmery boli prevzaté zo znaleckého posudku č. 6/2020, znalec - Ing. Mária Dulovičová. Zriadená okolo r. 1969. Vzhľadom na konštrukciu je predpokladaná životnosť na 60 rokov. Podzemná pivnica sa nevyužíva, na stropnej časti nie je hydroizolácia.
POZEMKY
METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE
Pozemky v k.ú. Pinkovce
POPIS
Pozemky na predloženom LV č. 41, k.ú. Pinkovce - parc. CKN č. 32 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1385 m2, parc. CKN č. 33/1 - záhrada o výmere 3414 m2.
Pozemky sú situované v k.ú. Pinkovce, obec Pinkovce, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. V blízkosti je súvislá zástavba rodinných domov, obecný úrad, autobusová zastávka, predajňa potravín, pohostinstvo, trávnaté plochy. Polohu hodnotím ako širšie centrum obce, vzdialenú ccir. 20 km od okresného mesta Sobrance a 30 km od okresného mesta Michalovce, s priemernou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z miestnej komunikácie. Terén je rovinatý.
Pozemok je úzky a dlhý. Poloha hodnotená ako tichá lokalita v tesnej blízkosti štátnej hranice s Ukrajinou a dostupnosťou do okresných miest iba autobusovou dopravou.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
