Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 729.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot pletivový na parc. reg. „C“ č. 742/2, vodomerná šachta na na parc. reg. „C“ č. 742/2, prípojka plynu na parc. reg. „C“ č. 742/2, prípojka elektro na parc. reg. „C“ č. 742/2 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je stavba rozostavaného rodinného domu bez súpisného číslo, ktorý je postavený na parcele reg. "C" 742/3, k.ú. Vrbové, obec Vrbové, LV č. 3314. Jedná sa o dom katalógového typu     PREMIER 86 od PRODOM, pričom rozostavaný rodinný dom bol dozadu rozšírený o 3,2 m (prízemie a podkrovie) a do šírky o 1,35 m a súčasné podkrovie má úplne iné dispozičné riešenie.

Prízemie sa člení na závetrie, vstupnú chodbu, kúpeľňu s WC a s kotolňou, kuchyňu s jedálňou, obývačkovú halu, špajzu, detskú izbu a spálňu.

               Základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, základy majú nadmurovku z betónových debniacich tvárnic výšky 75 cm. Obvodové steny sú z pórobetónových tvárnic Ytong hrúbky 38 cm s navrhnutou tepelnou izoláciou nobasilom hrúbky 5 cm čím sa vytvorí sendvičová konštrukcia s tepelným odporom viac ako 3 W/m². Dokončenosť sendvičového muriva cca 85 %. Priečky sú dokončené pórobetónové. Vnútorné omietky sú pred dokončením vápenné štukové (v čase znaleckej obhliadky chýbali v kúpeľni),  dokončenosť cca  90 %, vonkajšie budú baumit stierky na tepelnej izolácie (so sklennou výstužnou sieťkou. V spoločnej kúpeľni s WC a kotolni ako aj v kuchyni sú navrhnuté keramické obklady.

Strop je železobetónová monolitická stropná doska. Schodisko je železobetónové s navrhnutým obložením drevenými doskami vrátane podstupníc z tvrdého dreva, dokončenosť schodiska cca 70 %.

Podlahy v izbách sú navrhnuté laminátové plávajúce, pričom ku dňu ohodnotenia sa nachádzal podkladný betón s hydroizoláciou, podlahy ostatných miestnosti sú z keramickej dlažby, dokončenosť podláh cca na    20 %.

Dvere sú navrhnuté dýhované (oceľové zárubne sú namontované), vstupné sú plastové presklenné, dokončenosť dverí cca 20 %. Okná v dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je navrhnuté ústredné s doskovými radiátormi a s plynovým kotlom Protherm, ku dňu ohodnotenia je dokončenosť 0%. Elektroinštalácia je svetelná a motorická dokončená.dome sa ku dňu ohodnotenia nachádzajú dokončené rozvody studenej a teplej (plastohliník) vody a kanalizácie. Vodovodné armatúry v zase realizácie znaleckej obhliadky chýbali. V obývačke sa nachádzal krb s teplovzdušnou krbovou vložkou. V kúpeľni s WC je navrhnutá rohová akrylátová vaňa s umývadlom a s toaletou.

1. PODKROVIE

Obytné podkrovie predstavuje samostatný byt a dispozičné sa člení na schodisko, chodbu, spojenú obývačku, jedáleň a kuchyňu, špajzu, dve detské izby, spálňu a veľkú kúpeľňu s WC ako aj predný a zadný balkón.                 

Obvodové steny sú z pórobetónových tvárnic Ytong hrúbky 38 cm s navrhnutou tepelnou izoláciou nobasilom hrúbky 5 cm čim sa vytvorí sendvičová konštrukcia s tepelným odporom viac ako 3 W/m². Dokončenosť sendvičového muriva cca 85 %. Priečky sú dokončené pórobetónové.

Vnútorné omietky sú pred dokončením vápenné štuková (v čase znaleckej obhliadky chýbali v kúpeľni), dokončenosť cca  90 %, vonkajšie budú baumit stierky na tepelnej izolácie (so sklennou výstužnou sieťkou. Vo veľkej spoločnej kúpeľni s WC ako aj v kuchyni sú navrhnutá keramické obklady.

Podhľad je zrealizovaný sadrokartónový s parozábranou a s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Schody na povalu sú navrhnuté zhrňovacie drevené. Balkóny sú zrealizované aj s oceľovou časťou zábradlia a ich dokončenosť cca 70%.  Podlahy v izbách sú navrhnuté laminátové plávajúce, pričom ku dňu uskutočnenia znaleckej obhliadky ešte neboli zrealizované. Podlahy kúpeľne s WC, časti kuchyni a oboch balkónov sú navrhnuté z keramickej dlažby.

Dvere sú navrhnuté dýhované (oceľové zárubne sú namontované), až 5 ks vonkajšich balkónových dverí sú plastové s izolačným dvpjsklom, dokončenosť cca 70 %. 2 ks okien sú strešné drevené 8 izolačným dvojsklom. Vykurovanie je navrhnuté ústredné s doskovými radiátormi, ku dňu ohodnotenia je dokončenosť 0%. Elektroinštalácia je svetelná a motorická dokončená. V kúpeľni s WC je navrhnutá rohová akrylátová vaňa s umývadlom a s toaletou. Strecha domu je sedlová konštrukcie hambálkovej, škridla je kvalitná betónová Meditherm, oplechovanie strechy je navrhnuté farbeným plechom úplne. Vonkajšia Časť strechy má zrealizované podhľady (podbitie) tatranským profilom.

Parcela reg. „C“ č. 742/2 – záhrady o výmere 533 m2, k. ú. Vrbové, vedená na liste vlastníctva 729 Okresného úradu Piešťany, katastrálny odbor, na ktorej leží príslušenstvo predmetu dražby a reg."C"            č. 742/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 111 m2, k. ú. Vrbové, vedená na liste vlastníctva 729 Okresného úradu Piešťany, katastrálny odbor, na ktorej leží stavba rozostavaného rodinného domu nie sú predmetom tejto dražby ale je predmetom osobitnej dražby realizovanej dražobníkom.

Ku dňu ohodnotenia sa dom nachádzal v pokročilom štádiu výstavby a bol kvalitne vybudovaný. Pri znaleckej obhliadke boli zistené dispozičné zmeny v porovnaní s technickou dokumentáciou. Stavebné povolenie na predmet dražby bolo vydané 30.03.2009.