Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 14/2             zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 752 m²

parc. č. 15/2             ostatná plocha                                       o výmere 1154 m²

Stavba

súp. č. 4231              rod.dom                                                 na parc. č. 14/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Piešťany, katastrálny odbor, LV č. 568, okres: Piešťany, obec: PIEŠŤANY, katastrálne územie: Kocurice.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, spevnené plochy, prípojka plynu, prípojka elektro.

Popis rodinného domu so súp. č. 4231

Rodinný dom súp. č. 4231 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 14/2 v k. ú. Kocurice, obec Piešťany v okrese Piešťany. Situovaný je na vedľajšej - Dudvažskej ulici v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, vodovod, verejný rozvod elektro a verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol pravdepodobne obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Plynomer v čase obhliadky bol riadne namontovaný. Znalec predpokladá riadnu údržbu, jeho opotrebenie stanovil lineárnou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a podkrovie, nie je podpivničený. Popis prevzatý z predloženého posudku 170/2014: Rodinný dom s. č. 4231 má dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ide o rodinný dom, ktorý je situovaný na rovinatom pozemku v okrajovej časti miestnej časti Piešťan v Kocuriciach. Na I. NP je izba, kuchyňa, chodba, kotolňa, sklad, kúpeľňa a WC. Priestory na tomto podlaží sú po rekonštrukcii, zrealizované obklady v soc. miestnostiach, osadené zariaďovacie predmetu, nové radiátory, podhľady, elektroinštalácia, podlahy. Na II. NP sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, jedáleň, vstup, zádverie, schodisko. V podkroví sú dve izby, kuchyňa, sklad, chodba a kúpeľňa. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, fasáda brizolit, sokel z umelého kameňa, krov valbový s manzardou, krytina jednoduchá škridlová, klampiarske konštrukcie len žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, dvere drevené hladké alebo zasklené, okná drevené zdvojené, z časti plastové, podlahy obytných miestností PVC, podlahy v ostatných miestnostiach keramická dlažba, kúrenie plynovým kotlom. Vnútorné obklady sú v kúpeľniach, sprche, WC, v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektroinštalácia svetelná, rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, dom je napojený na všetky inžinierske siete. Technické riešenie: Základy – 1. NP – betónové – objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie – 1. NP – murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. 2. NP – murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm, 1. PK -  murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie – 1. NP, 2. NP, 1. PK – tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1.NP, 2. NP – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické, 1. PK – s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko – 1. NP, 2. NP – liate terazzo, betónová, keramická dlažba, 1. PK – mäkké drevo s podstupnicami. Strecha – krovy – 2. NP – väznicové sedlové, mandzardové, krytiny strechy na krove – 2. NP pálené  a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy – 2. NP z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – 1. NP, 2. NP, 1. PK – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, obklady fasád – 1. NP – umelý kameň. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – 1. NP, 2. NP, 1. PK – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – 1. NP, 2. NP, 1. PK – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, 1. NP – WC min. do výšky 1 m, 1. NP, 2. NP – kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene), 2. NP – samostatnej sprchy, 1. PK – vane. Výplne otvorov – dvere - 1. NP – plné alebo zasklené dyhované, 2. NP, 1. PK – hladké plné alebo zasklené, okná – 1. NP- plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, 2. NP, 1. PK – zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1. NP – parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), 2. NP, 1. PK – podlahoviny gumové, z PVC, lino, dlažby a podlahy ost. miestností – 1. NP, 2. NP, 1. PK – keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – 2. NP – plynový sporák, sporák na propán – bután, 2. NP – drezové umývadlo nerezové alebo plastové, 2. NP – kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní – 1. NP, 2. NP, 1. PK- umývadlo, 2. NP, 1. PK – vaňa oceľová smaltovaná, vodovodné batérie – 1. NP – pákové nerezové, záchod – 1. NP – splachovací s umývadlom, 2. NP, 1. PK – splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie – vráta garážové – 1. NP – drevené zvlakové. Vykurovanie – ústredné vykurovanie – 1. NP – teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ. a vykurovacie panely, 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – hliníkové, liatinové, zdroj vykurovania – 1. NP – kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc...). Vnútorné rozvody vody – 1. NP, 2. NP, 1. PK – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – 1 NP – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním, 1. NP – kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie – 1. NP, 2. NP, 1. PK – liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – 1. NP – svetelná, motorická, 2. NP, 1. PK – svetelná, 1. NP – bleskozvod, elektrický rozvádzač – 2. NP – s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – 1. NP, 2. NP – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Vzhľadom na rekonštrukciu, životnosť rodinného domu určil znalec na 120 rokov. Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky z dostupných údajov: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - PVC, guma. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - vráta garážové - drevené zvlakové. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Podkrovné podlažie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela č.:- 14/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 752 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu v zastavanej časti v intraviláne mesta Piešťany, časť Kocurice, ktorá je vzdialená 6 km od centra Piešťan, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Dudvažskej ulice, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené. Pozemok, parcela č.:- 15/2 - ostatné plochy o výmere 1154 m² tvorí pozemok za rodinným domom a tvorí záhradu okolo domu v zastavanej časti v intraviláne mesta Piešťany, časť Kocurice, ktorá je vzdialená 6 km od centra Piešťan, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Dudvažskej ulice po parcele č. 14/2, s čiastočne obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené. Iné využitie sa nedá predpokladať.