Stavba na pozemku, evidovaná v KN ako dom súpisné číslo 385 na parcele C-KN č. 2188 a Parcela registra "C" evidované na katastrálnej mape: parcelné číslo 2188 o výmere 416 m2, druh pozemku - zastavaná plocha a nádvorie, pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, zapísané na liste vlastníctva č. 3369 pre katastrálne územie Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany.

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o objekt postavený na rovinatom pozemku. Je situovaný ako samostatne stojaci v zástavbe rodinných domov v zastavanom území kúpeľného mesta Piešťany. Rodinný dom bol postavený v roku 1943. Prístup k rodinnému domu je z miestnej spevnenej komunikácie, ktorá vedie pozdĺž východnej hranice pozemku.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je jednopodlažný:

1. NP - je prístupné hlavným vchodom z dvornej časti a predstavuje ho chodba, kuchyňa, tri izby. kúpeľňa s WC, samostatná kúpelňa a samostatné WC.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom;  - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, elektrinu

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

- Konštrukcie naviac - zateplenie fasády (nedokončené).

Príslušenstvo:

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu vzdušnou káblovou prípojkou NN z distribučnej siete, vodovodnou prípojkou na verejný vodovod a plynovou prípojkou na verejný plynovod. Splašková voda je kanalizačnou prípojkou odvádzaná do verejnej kanalizácie.

Rodinný dom je k dátumu ohodnotenia zariadený a užívaný. Životnosť rodinného domu stanovujem odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav (existencia trhliny na stene v izbe pri kuchyni) - 100 rokov. Detailnejší popis objektu a jeho existujúceho vybavenia je v bodovom hodnotení pri stanovení rozpočtového ukazovateľa.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:              803 6 Domy rodinné jednobytové

KS:                   111 0 Jednobytové budovy

MERNÉ JEDNOTKY

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, pričom je potrebné vychádzať z údajov uvedených v časti J. - Opis predmetu dražby. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.