Dražba rodinného domu, Piešťany, okres Piešťany

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 18.04.2017 o 13:00 hod. 06.04.2017 o 10:00 hod.
Konanie dražby 27.04.2017 15:40 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Piešťany, okres Piešťany
Označenie DD 175/2017
Stav výsledok
Kolo druhé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV:
95

Okres: Piešťany
Obec: Kočín - Lančár
Katastrálne územie: KOČÍN

Okresný úrad – katastrálny odbor: Piešťany
 

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

89

zastavané plochy a nádvoria

581

 

90

záhrady

362

 

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele reg. „C“ číslo:

Charakteristika:

Druh stavby:

54

89

 

rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: komora a práčovňa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, maštaľ na parc. reg. „C“ parc.č. 89, kôlňa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, plot 1 – oplotenie záhrady parc. reg. „C parc.č. 89,90, plot 2 - vo dvore parc. reg. „C“ parc.č. 89, prípojka vody parc. reg. „C“ parc.č. 159/4, vodomerná šachta parc. reg. „C“ parc.č. 159/4, prípojka kanalizácie, žumpa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, prípojka plynu, prípojka NN, spevnené plochy I parc. reg. „C“ parc.č. 89, spevnené plochy II parc. reg. „C“ parc.č. 89, vonkajšie schody parc. reg. „C“ parc.č. 89 a pod.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 54 na parc.č. 89, k.ú. Kočín

Radový murovaný rodinný dom je postavený v mierne svahovitom teréne v zastavanom území obce Kočín - Lančár v strednej častí obce. Rodinný dom je prízemný objekt v pôdoryse do tvaru "L", s čiastočným podpivničením, s povalovým priestorom. Rodinný dom je napojený na verejnú vodovodnú sieť, elektrické a plynové rozvody, kanalizácia je zaústená do žumpy.

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD:

Suterén je vybudovaný pod zadným krídlom budovy, prístupný z upraveného terénu.

V suteréne je pivnica, letná kuchyňa a dielňa.

Na prízemí sú 3 obytné izby, chodba, kúpeľňa a kuchyňa. Vstup je cez podbránie po pravej strane.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Suterén je mierne zapustený do terénu v priemernej hĺbke do 1 m, so zvislou izoláciou. Obvodové konštrukcie sú murované z tehál v hr. 45 cm, deliace konštrukcie sú murované z tehál. Základy a podmurovka sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je na prízemí murované z kombinovaných materiálov (kváder + pálená tehla) hr. 45 cm, deliace nosné konštrukcie v hr. 30 cm, priečky murované v hr.15  cm. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Strop nad suterénom je železobetónový, nad prízemím drevený trámový        s rovným omietaným podhľadom, Strecha domu je sedlová, krov drevený stojatá stolica, krytina plechová, oceľový plech s lakoplastovou povrchovou (Topdach). Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z rovnakého materiálu ako úplné strechy, vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú na uličnej fasáde brizolitové, ostatné jemnozrnné akrylátové, soklové murivo je omietnuté brizolitovou omietkou. Dvere sú prevažne hladké plné alebo presklené do drevených zárubní, okná plastové s izolačným dvoj sklom. Podlahy v obytných izbách sú prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni a v chodbe betónové dlažby, v suteréne prevažne cementový poter.

Vykurovanie domu je lokálnymi telesami typu GAMAT, celkom 4 ks. Elektroinštalácia je v suteréne svetelná í motorická, na prízemí svetelný rozvod, istenie el. obvodov automatickými ističmi. Bleskozvod nie je. Rozvod  vody je pozinkovaných rúr, studenej a teplej z centrálneho zdroja, Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Kanalizácia z WC, z kúpeľne a z kuchyne je zaústená do žumpy vo dvore. Dom je napojený na rozvod elektriky vzdušným káblom, rozvod zemného plynu je na prízemí.

V letnej kuchyni je elektrický šporák. Na prízemí v kuchyni je linka dl. 590 cm :.so vstavanou plynovou varnou platňou, zabudovanou el. rúrou a silgranitovým drezom. Kúpeľňa je vybavená samostatným, sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Prízemná časť domu bola postavená v roku 1960 s prístavbou dvornej časti v roku 1973. V roku 2009 bola urobená generálna oprava domu, hlavne opravený krov s výmenou krytiny a klampiarskych konštrukcií, boli vymenené okná, zateplený obvodový plášť, nové omietky, nášľapné vrstvy podláh, plynová prípojka a nový vykurovací systém, vstavba kuchyne a ďalšie menšie úpravy. Dom je po vykonaných úpravách v dobrom technickom stave.

 

Na fasáde rodinného domu je umiestnená tabuľa so súpisným číslom 78, v liste vlastníctva je súpisné číslo 54, podľa dražobníkovi dostupných informácii je 54 staré súp.č., ktoré bolo pred prečíslením domov v obci.

 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Komora a práčovňa

Komora je pristavaná k zadnému krídlu domu. Ide o murovanú stavbu štvorcového pôdorysu so sedlovou strechou, bez podpivničenia. Komora bola daná do užívania v roku 1932.

Objekt je postavený na základových pásoch na úrovni terénu. Obvodové konštrukcie sú murované z nepálených tehál v sklad. hr. 50 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Strecha objektu je sedlová, krov hambálkovej konštrukcie, krytina Cementové drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z titánzinkovaného plechu ako žľaby a zvody. Vonkajšie omietky sú jemnozrnné akrylátové, vnútorné hladké vápenné. Dvere zvlakové, okno jednoduché ocelové. Podlahy sú s povrchom cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná. V práčovni je osadená plechová vaňa.

Maštaľ

Maštaľ je pristavaná ku komore. Je to murovanú stavba štvorcového pôdorysu so sedlovou strechou, bez podpivničenia. Komora bola daná do užívania v roku 1929.

Objekt je postavený na základových pásoch na úrovni terénu. Obvodové konštrukcie sú murované z nepálených tehál v sklad. hr. 4 0 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Strecha objektu je sedlová, krov hambálkovej konštrukcie, krytina cementové drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu ako žľaby a zvody. Vonkajšie omietky sú hladké vápenné, vnútorné vápenné hrubé. Dvere zvlakové, okno jednoduché oceľové. Podlaha tehlová dlažba.

 

Kôlňa

Kôlňa je jednoduchá prízemná polootvorená stavba, ktorá bola pristavaná k maštali v roku 2009. Využíva  a ako sklad náradia. Nízke obvodové steny z 2 strán sú murované z kvádrov, strop nie je, strecha je pultová s plechovou vlnovkovou krytinou. Podlaha udusená hlina.

Plot 1 – oplotenie záhrady

Plot v záhradnej časti ľavý a zadný je zhotovený z drôteného strojového pletiva na oceľových stĺpikoch zapustených do betónovej podmurovky po celej dĺžke plota.

Plot 2 – vo dvore

Časť dvora za kôlňou z ľavej strany je oplotená plotom z pozinkovaného vlnitého plechu na oceľových zvlakoch a stĺpikoch osadených v betónovom základe okolo stĺpikov. Vo dvore na konci komory je predeľovací plot z hliníkového trapézového plechu na oceľových stĺpikoch.

 

Prípojka vody

Vodomerná šachta

Prípojka kanalizácie

Žumpa

Prípojka plynu

Prípojka NN

Spevnené plochy I

Spevnené plochy II

Vonkajšie schody

 

Poznámka dražobníka – Časť príslušenstva predmetu dražby – prípojka vody a vodomerná šachta - ležia na parcele reg. „C“ č. 159/4, ktorá nie je predmetom tejto dražby a nie je vo vlastníctve vlastníka predmetu dražby.

 

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

 

 

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Kočín - Lančár, ktorá je situovaná v spádovej oblasti kúpeľného mesta Piešťany. Pozemky sú mierne svahovité s klesaním od cesty v smere východ. V mieste je možnosť napojenia na rozvody vody, elektriny, oznamovacie rozvody a rozvody zemného plynu, kanalizácia v obcí nie je. Prístup k pozemkom je z miestnej asfaltovej komunikácie.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Vlastník pod p.č. 1 a 2 Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s. Bratislava, IČO: 00 151 653 na poz. parc.č. 89, 90 a rod. dom s.č. 54 na pozemku parc.č. 89 k úveru podľa záložnej zmluvy, vklad V 3024/2011 účinný 30.1.2012 - 5/2012, Vyššieuvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 103/2016, ktorý vypracoval Ing. Andrej Gálik, znalec zapísaný do zoznamu znalcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností. Cena podľa znaleckého posudku: 56.300,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel SPECTRUM, ul. Vladimíra Clementisa 13, 917 00 Trnava, miestnosť "Malá konferenčná miestnosť"
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk