PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1 |
|||
Základná špecifikácia: |
|||
Číslo LV: |
Okres: Piešťany |
Okresný úrad – katastrálny odbor: Piešťany |
|
Pozemky parc. reg. „C“: |
|||
Parcelné číslo: |
Druh pozemku: |
Výmera v m2: |
Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL: |
89 |
zastavané plochy a nádvoria |
581 |
|
90 |
záhrady |
362 |
|
Stavby: |
|||
Súpisné číslo: |
Stavba postavená na parcele reg. „C“ číslo: |
Charakteristika: |
Druh stavby: |
54 |
89 |
|
rodinný dom |
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: komora a práčovňa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, maštaľ na parc. reg. „C“ parc.č. 89, kôlňa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, plot 1 – oplotenie záhrady parc. reg. „C parc.č. 89,90, plot 2 - vo dvore parc. reg. „C“ parc.č. 89, prípojka vody parc. reg. „C“ parc.č. 159/4, vodomerná šachta parc. reg. „C“ parc.č. 159/4, prípojka kanalizácie, žumpa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, prípojka plynu, prípojka NN, spevnené plochy I parc. reg. „C“ parc.č. 89, spevnené plochy II parc. reg. „C“ parc.č. 89, vonkajšie schody parc. reg. „C“ parc.č. 89 a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom súp.č. 54 na parc.č. 89, k.ú. Kočín
Radový murovaný rodinný dom je postavený v mierne svahovitom teréne v zastavanom území obce Kočín - Lančár v strednej častí obce. Rodinný dom je prízemný objekt v pôdoryse do tvaru "L", s čiastočným podpivničením, s povalovým priestorom. Rodinný dom je napojený na verejnú vodovodnú sieť, elektrické a plynové rozvody, kanalizácia je zaústená do žumpy.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD:
Suterén je vybudovaný pod zadným krídlom budovy, prístupný z upraveného terénu.
V suteréne je pivnica, letná kuchyňa a dielňa.
Na prízemí sú 3 obytné izby, chodba, kúpeľňa a kuchyňa. Vstup je cez podbránie po pravej strane.
TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:
Suterén je mierne zapustený do terénu v priemernej hĺbke do 1 m, so zvislou izoláciou. Obvodové konštrukcie sú murované z tehál v hr. 45 cm, deliace konštrukcie sú murované z tehál. Základy a podmurovka sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je na prízemí murované z kombinovaných materiálov (kváder + pálená tehla) hr. 45 cm, deliace nosné konštrukcie v hr. 30 cm, priečky murované v hr.15 cm. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Strop nad suterénom je železobetónový, nad prízemím drevený trámový s rovným omietaným podhľadom, Strecha domu je sedlová, krov drevený stojatá stolica, krytina plechová, oceľový plech s lakoplastovou povrchovou (Topdach). Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z rovnakého materiálu ako úplné strechy, vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú na uličnej fasáde brizolitové, ostatné jemnozrnné akrylátové, soklové murivo je omietnuté brizolitovou omietkou. Dvere sú prevažne hladké plné alebo presklené do drevených zárubní, okná plastové s izolačným dvoj sklom. Podlahy v obytných izbách sú prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni a v chodbe betónové dlažby, v suteréne prevažne cementový poter.
Vykurovanie domu je lokálnymi telesami typu GAMAT, celkom 4 ks. Elektroinštalácia je v suteréne svetelná í motorická, na prízemí svetelný rozvod, istenie el. obvodov automatickými ističmi. Bleskozvod nie je. Rozvod vody je pozinkovaných rúr, studenej a teplej z centrálneho zdroja, Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Kanalizácia z WC, z kúpeľne a z kuchyne je zaústená do žumpy vo dvore. Dom je napojený na rozvod elektriky vzdušným káblom, rozvod zemného plynu je na prízemí.
V letnej kuchyni je elektrický šporák. Na prízemí v kuchyni je linka dl. 590 cm :.so vstavanou plynovou varnou platňou, zabudovanou el. rúrou a silgranitovým drezom. Kúpeľňa je vybavená samostatným, sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Prízemná časť domu bola postavená v roku 1960 s prístavbou dvornej časti v roku 1973. V roku 2009 bola urobená generálna oprava domu, hlavne opravený krov s výmenou krytiny a klampiarskych konštrukcií, boli vymenené okná, zateplený obvodový plášť, nové omietky, nášľapné vrstvy podláh, plynová prípojka a nový vykurovací systém, vstavba kuchyne a ďalšie menšie úpravy. Dom je po vykonaných úpravách v dobrom technickom stave.
Na fasáde rodinného domu je umiestnená tabuľa so súpisným číslom 78, v liste vlastníctva je súpisné číslo 54, podľa dražobníkovi dostupných informácii je 54 staré súp.č., ktoré bolo pred prečíslením domov v obci.
Príslušenstvo predmetu dražby:
Komora a práčovňa
Komora je pristavaná k zadnému krídlu domu. Ide o murovanú stavbu štvorcového pôdorysu so sedlovou strechou, bez podpivničenia. Komora bola daná do užívania v roku 1932.
Objekt je postavený na základových pásoch na úrovni terénu. Obvodové konštrukcie sú murované z nepálených tehál v sklad. hr. 50 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Strecha objektu je sedlová, krov hambálkovej konštrukcie, krytina Cementové drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z titánzinkovaného plechu ako žľaby a zvody. Vonkajšie omietky sú jemnozrnné akrylátové, vnútorné hladké vápenné. Dvere zvlakové, okno jednoduché ocelové. Podlahy sú s povrchom cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná. V práčovni je osadená plechová vaňa.
Maštaľ
Maštaľ je pristavaná ku komore. Je to murovanú stavba štvorcového pôdorysu so sedlovou strechou, bez podpivničenia. Komora bola daná do užívania v roku 1929.
Objekt je postavený na základových pásoch na úrovni terénu. Obvodové konštrukcie sú murované z nepálených tehál v sklad. hr. 4 0 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Strecha objektu je sedlová, krov hambálkovej konštrukcie, krytina cementové drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu ako žľaby a zvody. Vonkajšie omietky sú hladké vápenné, vnútorné vápenné hrubé. Dvere zvlakové, okno jednoduché oceľové. Podlaha tehlová dlažba.
Kôlňa
Kôlňa je jednoduchá prízemná polootvorená stavba, ktorá bola pristavaná k maštali v roku 2009. Využíva a ako sklad náradia. Nízke obvodové steny z 2 strán sú murované z kvádrov, strop nie je, strecha je pultová s plechovou vlnovkovou krytinou. Podlaha udusená hlina.
Plot 1 – oplotenie záhrady
Plot v záhradnej časti ľavý a zadný je zhotovený z drôteného strojového pletiva na oceľových stĺpikoch zapustených do betónovej podmurovky po celej dĺžke plota.
Plot 2 – vo dvore
Časť dvora za kôlňou z ľavej strany je oplotená plotom z pozinkovaného vlnitého plechu na oceľových zvlakoch a stĺpikoch osadených v betónovom základe okolo stĺpikov. Vo dvore na konci komory je predeľovací plot z hliníkového trapézového plechu na oceľových stĺpikoch.
Prípojka vody
Vodomerná šachta
Prípojka kanalizácie
Žumpa
Prípojka plynu
Prípojka NN
Spevnené plochy I
Spevnené plochy II
Vonkajšie schody
Poznámka dražobníka – Časť príslušenstva predmetu dražby – prípojka vody a vodomerná šachta - ležia na parcele reg. „C“ č. 159/4, ktorá nie je predmetom tejto dražby a nie je vo vlastníctve vlastníka predmetu dražby.
Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Kočín - Lančár, ktorá je situovaná v spádovej oblasti kúpeľného mesta Piešťany. Pozemky sú mierne svahovité s klesaním od cesty v smere východ. V mieste je možnosť napojenia na rozvody vody, elektriny, oznamovacie rozvody a rozvody zemného plynu, kanalizácia v obcí nie je. Prístup k pozemkom je z miestnej asfaltovej komunikácie.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.