Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Pezinok, obec: Modra, katastrálne územie: Modra, zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3258, a to konkrétne:
(ďalej len ,,predmet opakovanej dražby“)
Rodinný dom súp. č. 3495, na pozemku parc. reg. ,,C” č. 5657, k. ú. Modra
Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci murovaný rodinný dom so suterénom, prízemím, 1. a 2. podkrovím. Podľa prehlásení bol rodinný dom nazývaný „Vila Neubauer“ a bol postavený začiatkom 30 - tych rokov 20. storočia. Rekonštrukcia s modernizáciou a rozšírením 1. podkrovia a dostavbou 2. podkrovia bola uskutočnená v rôznom časovom období. Rodinný dom má samostatný vstup z uličnej strany pozemku. Je napojený na inžinierske siete ako je voda, kanalizácia a elektro. Dom bol daný do užívania v roku 1934 a v roku 2001 bola zrealizovaná rekonštrukcia 1. podkrovia.
Z dispozičného hľadiska:
I.Podzemné podlažie tvorí: suterén, ktorý je situovaný pod časťou prízemia, garáž, ateliér, miešareň a prípravňa materiálov, sklad a chodba so schodiskom.
Zastavaná plocha I. PP je 179,23 m2.
I. Nadzemné podlažie tvorí: vstupná hala, chodba, obývacia izba, zimná záhrada, jedáleň s kuchyňou, hosťovská izba, pracovňa s knižnicou, kúpeľňa, WC, schodiská do podkrovia a uzatvoreného suterénu.
Zastavaná plocha I. NP je 208,16 m2.
1.Podkrovie tvorí: chodba so schodiskom, priestor pre náradie, spálňa so šatníkom, 2 x detská izba, kúpeľňa a sauna.
Zastavaná plocha 1. Podkrovia je 162,67 m2.
2.Podkrovie tvorí: povalový priestor.
Zastavaná plocha 2. Podkrovia je 30,78 m2.
Technickokonštrukčné riešenie:
I.Podzemné podlažie
Na I. podzemnom podlaží sa nachádza sklad, z ktorého je vstup do dvora. Z garáže je zabezpečený vstup do ateliéru oceľovou bránou, ktorá je osadená v novovybudovanej priečke. Pod schodiskom je priestor, v ktorom je umiestnený elektrický bojler. Do garáže je vstup sekčnou bránou s automatickým ovládaním priamo z ulice. Obvodové murivo je murované. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická. Strop je betónový s viditeľnými trámami. Podlahy sú kameninovej a keramickej dlažby. Omietky sú hladké vápenné. Voda je zabezpečená rozvodom teplej a studenej vody. Odvod splaškov je zabezpečený do kanalizácie. Okná sú oceľové, dvere sú rámové s výplňou. Schody sú betónové.
I.Nadzemné podlažie
I. nadzemné podlažie je zrealizované na základoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z pálenej tehly, omietky sú stierkové, stropy sú betónové so štukovou úpravou. V pracovni je krb s otvoreným ohniskom. V kuchyni je keramická pec na tuhé palivo s uzavretým ohniskom. Vykurovanie zabezpečuje kotol na propán-bután s hliníkovými radiátormi. Zásobník na PB je vo dvore s objemom 4,8 m3. Ako záložný alternatívny zdroj tepla slúži kotol na elektrické vykurovanie. Okná sú drevené dvojité, v zimnej záhrade sú zdvojené s plastovými žalúziami. Vstup na I. NP je z dvora cez schody do vstupnej haly a cez dvojkrídlové dvere. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická.
1.Podkrovie
1. podkrovie tvorí nosné obvodové murivo z pálenej tehly. Omietky sú stierkové so štukom, strop nad chodbou je betónový, ostatné omietky sú zateplené s úpravou zo sadrokartónu. Z chodby je vstup skladacím hliníkovým rebríkom do 2. podkrovia. Okná sú drevené dvojité, dvere sú rámové s výplňou. V kúpeľni je plastová kruhová vaňa s vírivkou, dve keramické umývadlá, samostatná sprcha, WC, bidet a pisoár. Dlažby sú keramické a batérie sú pákové nerezové. V saune je drevený obklad a podlaha. Kúpeľňa, sauna, časť spálne a šatník boli zrealizované v rokoch, kedy bola zrealizovaná prestavba povalového priestoru.
2.Podkrovie
2. podkrovie tvorí prestavba povalového priestoru. Sú tam nedokončené podlahy a omietky stien.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
