Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Pezinok, obec: Modra, katastrálne územie: Modra, zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3258, a to konkrétne:
(ďalej len ,,predmet dražby“)
Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom súp. č. 3495, na pozemku parc. reg. ,,C” č. 5657, k. ú. Modra
Predmetom dražby je samostatne stojaci murovaný rodinný dom so suterénom, prízemím, 1. a 2. podkrovím. Podľa prehlásení bol rodinný dom nazývaný „Vila Neubauer“ a bol postavený začiatkom 30 - tych rokov 20. storočia. Rekonštrukcia s modernizáciou a rozšírením 1. podkrovia a dostavbou 2. podkrovia bola uskutočnená v rôznom časovom období. Rodinný dom má samostatný vstup z uličnej strany pozemku. Je napojený na inžinierske siete ako je voda, kanalizácia a elektro. Dom bol daný do užívania v roku 1934 a v roku 2001 bola zrealizovaná rekonštrukcia 1. podkrovia.
Z dispozičného hľadiska:
I.Podzemné podlažie tvorí: suterén, ktorý je situovaný pod časťou prízemia, garáž, ateliér, miešareň a prípravňa materiálov, sklad a chodba so schodiskom.
Zastavaná plocha I. PP je 179,23 m2.
I. Nadzemné podlažie tvorí: vstupná hala, chodba, obývacia izba, zimná záhrada, jedáleň s kuchyňou, hosťovská izba, pracovňa s knižnicou, kúpeľňa, WC, schodiská do podkrovia a uzatvoreného suterénu.
Zastavaná plocha I. NP je 208,16 m2.
1.Podkrovie tvorí: chodba so schodiskom, priestor pre náradie, spálňa so šatníkom, 2 x detská izba, kúpeľňa a sauna.
Zastavaná plocha 1. Podkrovia je 162,67 m2.
2.Podkrovie tvorí: povalový priestor.
Zastavaná plocha 2. Podkrovia je 30,78 m2.
Technickokonštrukčné riešenie:
I.Podzemné podlažie
Na I. podzemnom podlaží sa nachádza sklad, z ktorého je vstup do dvora. Z garáže je zabezpečený vstup do ateliéru oceľovou bránou, ktorá je osadená v novovybudovanej priečke. Pod schodiskom je priestor, v ktorom je umiestnený elektrický bojler. Do garáže je vstup sekčnou bránou s automatickým ovládaním priamo z ulice. Obvodové murivo je murované. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická. Strop je betónový s viditeľnými trámami. Podlahy sú kameninovej a keramickej dlažby. Omietky sú hladké vápenné. Voda je zabezpečená rozvodom teplej a studenej vody. Odvod splaškov je zabezpečený do kanalizácie. Okná sú oceľové, dvere sú rámové s výplňou. Schody sú betónové.
I.Nadzemné podlažie
I. nadzemné podlažie je zrealizované na základoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z pálenej tehly, omietky sú stierkové, stropy sú betónové so štukovou úpravou. V pracovni je krb s otvoreným ohniskom. V kuchyni je keramická pec na tuhé palivo s uzavretým ohniskom. Vykurovanie zabezpečuje kotol na propán-bután s hliníkovými radiátormi. Zásobník na PB je vo dvore s objemom 4,8 m3. Ako záložný alternatívny zdroj tepla slúži kotol na elektrické vykurovanie. Okná sú drevené dvojité, v zimnej záhrade sú zdvojené s plastovými žalúziami. Vstup na I. NP je z dvora cez schody do vstupnej haly a cez dvojkrídlové dvere. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická.
1.Podkrovie
1. podkrovie tvorí nosné obvodové murivo z pálenej tehly. Omietky sú stierkové so štukom, strop nad chodbou je betónový, ostatné omietky sú zateplené s úpravou zo sadrokartónu. Z chodby je vstup skladacím hliníkovým rebríkom do 2. podkrovia. Okná sú drevené dvojité, dvere sú rámové s výplňou. V kúpeľni je plastová kruhová vaňa s vírivkou, dve keramické umývadlá, samostatná sprcha, WC, bidet a pisoár. Dlažby sú keramické a batérie sú pákové nerezové. V saune je drevený obklad a podlaha. Kúpeľňa, sauna, časť spálne a šatník boli zrealizované v rokoch, kedy bola zrealizovaná prestavba povalového priestoru.
2.Podkrovie
2. podkrovie tvorí prestavba povalového priestoru. Sú tam nedokončené podlahy a omietky stien.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
