Predmetom dražby je nasledovný nehnute?ný majetok, ktorý sa bude spe?ažova? na dobrovo?nej dražbe:

1. Stavba - rodinný dom, súp. ?. 1852 postavený na parcele registra “C”, par. ?. 1231/1 o výmere 119 m2 zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV ?. 432 vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie pre k.ú. Pezinok, obec: Pezinok, okres: Pezinok, štát: SR, ulica: Cajlanská 1852/169, Pezinok, ve?kos? spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1.
2. Pozemok parcely registra „C“, parc. ?. 1231/1 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV ?. 432 vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie pre k.ú. Pezinok, obec: Pezinok, okres: Pezinok, štát: SR, ve?kos? spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1.
3. Pozemok parcely registra „C“, parc. ?. 1231/2 o výmere 39 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV ?. 8036 vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie pre k.ú. Pezinok, obec: Pezinok, okres: Pezinok, štát: SR, ulica: Cajlanská 1852/169, Pezinok, ve?kos? spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1.
4. Pozemok parcely registra „C“, parc. ?. 1231/3 o výmere 111 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV ?. 8036 vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie pre k.ú. Pezinok, obec: Pezinok, okres: Pezinok, štát: SR, ulica: Cajlanská 1852/169, Pezinok, ve?kos? spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1.

1. Pozemok sa nachádza na parcele KN C ?. 1231/1 je umiestnený na ul. Cajlanská v okrajovej ?asti mesta Pezinok, evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria na LV ?. 432. Na pozemku je postavený rodinný dom so súp.?. 1852, predzáhradka vstup do objektu.
2. Na pozemky KN C, parc.?. 1231/2 a 1231/3 je prístup zo západnej strany a sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria na LV ?. 8036 využívané ako záhrada, na parc.?. 1321/2 sú postavené dve drevárne v zlom stave. Pozemky sú oplotené, nachádzajú sa v zastavanej ?asti mesta, napojené na elektrickú prípojku, pred domom je prípojka vody a kanalizácie. Okolitú zástavbu tvoria objekty rodinných domov v štandardnom a nadštandardnom prevedení. Prístup k pozemkom je z pozemku KN C par.?. 1230 (LV nezaložený).
3. Stavba – rodinný dom súp.?. 1852 postavený na pozemku par.?. 1231/1 na Cajlanskej ulici v Pezinku sa nachádza v tichej uli?nej zástavbe rodinných domov v zastavanej ?asti mesta s napojením na elektrickú prípojku, voda je vedená od susedov, kanalizácia je vo?ne vypustená do záhrady. Ide o jednopodlažný rodinný dom bez podpivni?enia, zastrešený sedlovou strechou, daný do užívania pred r. 1976, pod?a odborného odhadu znalca v r. 1950. Objekt je ?iasto?ne rekonštruovaný, sú vymenené okná, podlahy a vstupné dvere. Pôdorysne rodinný dom nekorešponduje so skuto?ným zameraním a evidenciou na LV ?. 432 a nákresom na katastrálnej mape. Vlastník v minulosti predal ?as? objektu susedom, k predaju nebola predložená ani kúpna zmluva ani nový geometrický plán so skuto?ným zameraním. Vstup do rodinného domu je z južnej strany, 1. NP predstavuje predsie?, chodba, kuchy?a, obývacia izba, izba a kúpe??a s WC. Rodinný dom je založený na základových betónových pásoch, zvislé konštrukcie a prie?ky sú z tehál, stropy sú drevené trámové s rovným podh?adom, zastrešenie je sedlovou strechou s krytinou z pálených tehál, klampiarske konštrukcie sú pozinkovaného plechu. Do povalového priestoru je vstup len cez susedov. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpe?ený kotlom na tuhé palivo osadené na chodbe, osadené panelové plechové radiátory. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení. Príslušenstvom je dreváre? postavená na konci záhrady na pozemku parc. ?. 1231/2, ide o murovaný objekt v neudržiavanom stave s betónovým povrchom podláh, zastrešený pultovou strechou. Druhá dreváre? je postavená tiež na konci záhrady na pozemku parc.?. 1231/2, murovaný z 3 strán, neudržiavaný, s betónovým povrchom podláh, zastrešený pultovou strechou. Plot uli?ný je zhotovený na betónových základoch s oce?ovými st?pikmi s výpl?ou zo strojového pletiva. Prípojka NN – ide o vzdušnú prípojku.

Rodinný dom si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a modernizáciu. Rodinný dom je využívaný, je v zlom neudržiavanom stave. Hodnota opotrebenia 1.NP so začiatkom užívania v r. 1950 bola vypočítaná lineárnou metódou – 26,00 %.