redmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 596, katastrálne územie Vištuk, obec Vištuk, okres Pezinok, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1721/38 o výmere 343 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1721/76 o výmere 2048 m², druh pozemku: záhrada,

Stavby:

• súpisné číslo: 196, na parcele reg. „C“ č. 1721/38, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot na parc. reg. „C“ č. 1721/76, studňa na parc. reg. „C“ č. 1721/76, NN prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 196 na parc. reg. „C“ č. 1721/38, k.ú. Vištuk

Stavba rodinného domu je jednopodlažná, bez podzemného podlažia, s neobytným podkrovným priestorom. Jedná sa o radovú zástavbu starších rodinných domov, so vstupom z ulice cez tzv. podbránie do dvora. Z dvora sú dva vstupy do domu a to buď do predsiene alebo do kuchyne. Z predsiene je možný vstup do izby nachádzajúca sa vľavo s oknom do ulice, rovno sa nachádza vstup do kúpeľne a do WC, vpravo do izby, ktorá je priechodná a na ňu nadväzuje kuchyňa, z kuchyne je ďalej vstup do komory a do tech. miestnosti.

Stavba je založená podľa predpokladu znalca na betónových základových pásoch s doplnenou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové a vnútorné nosné a deliace steny sú murované z plných pálených tehál hr. nad 450mm. V zadnej časti nadmurovanie povalového priestoru z keramických tvárnic hrúbky asi 300mm. Vonkajšia povrchová úprava stien- pôvodná hrubovrstvová hladká vápennocementová omietka- okolo otvorov a v mieste nadmurovania v zadnej časti nedokončená. Strešná konštrukcia drevená sedlového tvaru- v zadnej časti výmena pôvodných krokiev. Strešná krytina pálená škridla jednodrážková, v zadnej časti domu klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu- žľaby, zvody. Stropná konštrukcia drevený trámový strop s dreveným záklopom- v prednej miestnosti a podbráni viditeľné trámy, v ostatných miestnostiach SDK podhľad- nedokončený (bez povrchovej úpravy) vr zateplenia minerálnou vlnou. Výplne otvorov plastové s izolačným dvojsklom, vstupná brána od ulice do pobránia drevená. Vnútorné povrchové úpravy vápennocementové omietky hladké a biele maľby, lokálne nedokončené. Podlahy- v izbách laminátové, v ostatných miestnostiach keramická dlažba, v tech, miestnosti len betónová mazanina. Interiérové dvere drevotrieskové s úpravou fólia v obložkových zárubniach. Zdroj vykurovania len lokálny- kachle na drevo v zadnej tech. miestnosti, v ostatných miestnostiach potrubný rozvod pre ústredné vykurovanie- bez vykurovacích telies a v betónovej mazanine podľa informácií vlastníka je osadený rozvod pre el. podlahové vykurovanie. V kúpeľni je umiestnený elektrický zásobníkový ohrievač TÚV.

V kúpeľni je umiestnený samonosný sprchový kút a zavesené keramické umývadlo so spodnou skrinkou. V kuchyni je linka v tvare písmena „L“ s antikorových drezom a zabudovanou el. rúrou a indukčnou doskou.

Rodinný dom bol v čase obhliadky vykonanej znalcom čiastočne zariadený, neobývaný, nedokončený, neudržiavaný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot na parc. reg. č. 1721/76 – dĺžka plotu je 15 m.

Studňa na parc. reg. č. 1721/76 – kopaná, hĺbka 16m, priemer 1000 mm

NN prípojka - káblová prípojka zemná Al 4*25 mm*mm

Vodovodná prípojka - prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Kanalizačná prípojka do žumpy - prípojka kanalizácie DN 125 mm

Žumpa - betónová monolitická aj montovaná

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté, tvoria spolu jeden celok a prístupné z miestnej prístupovej asfaltovej komunikácie- z juhozápadnej strany, kde sa nachádzajú lokálne inžinierske siete (vodovod, el. energia, plyn, telekomunikácie).

Pozemok p. č. 1721/38 je z väčšej časti zastavaný stavbou rodinného domu. Pozemok p. č. 1721/76, nadväzuje zo severovýchodnej strany a nachádzajú na ňom prístrešky slúžiace na chov zvierat- kozy, kačice, ošípané- mangalice a z väčšej časti je zatrávnený s niekoľkými ovocnými stromami.