Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp. č. 523, parc. č. 1076/25, k.ú. Limbach

Rodinný dom súp. č. 523, parc. č. 1076/25 v kat. území Limbach, obec Limbach, okres Pezinok, bol skolaudovaný v roku 2002. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia. Každé z podlaží má zastavanú plochu 108 m2, spolu 324 m2. Rodinný dom je atypického pôdorysného tvaru štvorlístka s atypickým zastrešením.

Hlavný vstup do objektu je riešený zo západnej uličnej strany. Dispozičné riešenie je v súlade s projektovou dokumentáciou. Na I.PP (v suteréne) sa nachádzajú chodba so schodiskom, kotolňa s práčovňou, dva sklady a garáž. Na I.NP (na prízemí) sa nachádzajú vstup-zádverie so schodiskom, WC, pracovňa, obývacia izba a jedáleň, terasa, kuchyňa. Na II.NP (v podkroví) sa nachádzajú chodba so schodiskom, WC, kúpeľňa, tri izby, tri balkóny.

Základy tvoria monolitické základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 320 mm spolu so zateplením, murivo v suteréne je betónové monolitické. deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú keramické, v podkroví je nosná konštrukcia krovu so sadrokartónovým podhľadom. Zastrešenie je atypického tvaru, krov je drevený, krytina je z asfaltového šindľa. Schody sú železobetónové monolitické, do suterénu s obkladom z keramickej dlažby, na poschodie s dreveným obkladom stupníc a soklíkov. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky na báze umelých látok. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky, v hygienických zariadeniach keramické obklady stien. Výplne otvorov - dvere drevené plné osadené v drevených zárubniach, okná drevené s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na väčšej časti okien. Podlahy tvorí v suteréne a na prízemí keramická dlažba, v podkroví v obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. V podkroví sú vyhotovené sadrokartónové podhľady. V suterénnej garáži je osadená garážová brána s automatickým ovládaním. Presvetlenie podkrovia a prízemia zabezpečuje okrem okien aj svetlík, ktorý je umiestnený v centrálnej časti zastrešenia. Tvorí ho drevená konštrukcia, lepené sklo a lexan. Lepené sklo je značne poškodené - popraskané, potrebná je jeho výmena. Zásobovanie vodou je riešené z vlastnej studne, v dome je rozvod studenej aj teplej vody. Podľa informácie od vlastníka, voda nie je pitná. Príprava TÚV akumulačným spôsobom v zásobníku TÚV. Kanalizáciu tvoria zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, el. rozvodná skriňa je umiestená v suteréne. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú doskové. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo a elektrický kotol, obidva umiestnené v kotolni v suteréne. V kuchyni je kuchynská linka v tvare L, drez s batériou pákovou, sklokeramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra, digestor, obloženie steny za linkou. Kúpeľňa na II.NP (v podkroví) - 2x keramické umývadlo, vaňa plastová rohová obložená keramickým obkladom, rebríkový radiátor, keramický obklad stien so zabudovaným zrkadlom. WC na I.NP - keramické umývadlo a WC misa závesná so zabudovanou nádržkou WC. Na II.NP - WC misa závesná so zabudovanou nádržkou. Kotolňa a práčovňa v suteréne - sprchový kút obložený keramickým obkladom, zásobník TÚV, kotol Sauna suchá v suteréne.

Príslušenstvo:

Pletivový plot - zo strojového pletiva na oceľové stĺpiky je vysoký 1,8 metra, dĺžka je 75 metrov. Postavený bol v roku 2002.

Drevený plot - plot s betónovým základovým pásom s betónovou podmurovkou s výplňou z drevených dosák medzi oceľovými stĺpikmi, ohraničuje pozemok z uličnej strany (na p.č. 1076/12). V plote sú osadené jedna kovová bránička a jedna dvojkrídlová brána z oceľových profilov. Plot je vysoký 1,8 m, z toho výplň cca 1 m. Postavený bol v roku 2002.

Studňa (vŕtaná) - studňa je umiestnená na záhrade na p.č. 1076/12, studňa je vŕtaná, napojená na domácu vodáreň. Hĺbka je 34 metrov.

Spevnené plochy (chodník) - spevnené plochy okolo domu sú z keramickej dlažby kladenej do betónu.

Spevnené plochy (vjazd do garáže) - spevnené plochy z betónovej mazaniny - príjazd od brány ku garáži, na p.č. 1076/12.

Oporné múry (vjazd do garáže) - oporné múry sú z lomového kameňa s betónovou oporou.

Záhradné jazierko - je situované na p.č. 1076/12 v záhrade juhovýchodne od rodinného domu. Je z PVC fólie v teréne, s čerpadlom a filtrom.

ČOV - na p.č. 1076/12 je situovaná čistiareň odpadových vôd pre cca 4-5 osôb rátane technológie, trativodu a kontrolných šácht.

Drenážne potrubie - je z PVC DN 150 položené okolo domu a zaústené do šachty pri jazierku.

Dažďová kanalizácia - je zo zvodov rodinného domu odvedená do šachty pri jazierku.

Záhradný vodovod - je vedený pod zemou na p.č. 1076/12.

Prípojka vody- rodinný dom je napojený prípojku vody zo studne, je z plastových rúr DN 25.

Prípojka NN - RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN.

Kanalizačná prípojka - splašky kanalizácie sú odvádzané do ČOV, kanalizačné potrubie je z plastových rúr.

Analýza polohy nehnuteľností:  rodinný dom sa nachádza v okrese Pezinok, obec Limbách, k.ú. Limbách. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. V súčasnosti obec eviduje 1623 obyvateľov prihlásených k  trvalému pobytu. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe - obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, neprepojená  štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. Historickou zaujímavosťou sú rímskokatolický a evanjelický kostol. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov  po vyznačených  turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch  a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica,  vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá a cukráreň s detským ihriskom.