Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:
a) Byt č. 1 na 1.p. Rodinného domu: Zapotok 70, so súp. č. 1048, vchod 70, ulica Zapotok v Šenkviciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 401/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 584 m2. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1048 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 280. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8550/24148.
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, LV č. 3265, okres: Pezinok, obec: ŠENKVICE, katastrálne územie: Veľké Šenkvice.
b) Byt č. 2 na 2.p. Rodinného domu: Zapotok 70, so súp. č. 1048, vchod 70, ulica Zapotok v Šenkviciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 401/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 584 m2. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1048 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 280. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 15598/24148.
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, LV č. 3265, okres: Pezinok, obec: ŠENKVICE, katastrálne územie: Veľké Šenkvice.
c) Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 401/1 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 584 m2
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 401/1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3265.
parc. č. 401/2 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 38 m2
Stavba:
súp. č. 1048 garáž: Zapotok 70 na parc. č. 401/2
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, LV č. 280, okres: Pezinok, obec: ŠENKVICE, katastrálne územie: Veľké Šenkvice.
Popis rodinného domu so súp. č. 1048
Rodinný dom je objekt, v ktorom je viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a má najviac 3 samostatné byty a max. 2 nadzemné podlažia a podkrovie. V danom objekte je celá podlahová plocha určená na bývanie, má 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie. V objekte sú 2 byty nad sebou, nie sú však samostatné, preto objekt nemôže byť ohodnocovaný ako bytový dom ale bol ohodnotený ako rodinný dom s dvomi bytmi. Jedná sa o murovaný rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1970, v roku 1990 bolo zobytnené podkrovie a boli zrealizované zásahy do prvkov dlhodobej životnosti - spevnenie dreveného trámového stropu nad 1.NP oceľovou konštrukciou, oprava schodiska do podkrovia, nový krov, zateplenie a fasádna omietka. Konštrukčné vyhotovenie: 1.PP je pod celým rodinným domom, v roku 1990 bola urobená prístavba jednej miestnosti v podlaží. Vstup je z 1.NP alebo z dvora. Podlažie je osadené v hĺbke do 1m pod úrovňou terénu so zvislou izoláciou. Murivo tehlové, priečky sú tehlové, omietky vápenné hladké, strop je železobetónový. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú hladké. Schody do 1.NP sú betónové s poterom. Podlaha v celom podlaží je z betónovej mazaniny. V danom podlaží je plynový kotol a zásobníkový kombinovaný ohrievač vody. Vnútorné vybavenie práčovne tvorí kuchynská linka na báze dreva s kombinovaným sporákom a plynovým sporákom, drezovým smaltovaným umývadlom, oceľovou smaltovanou vaňou a pákovými batériami. Vo WC je záchodová misa kombi. 1.NP - Obvodové murivo je tehlové na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, strop je monolitický. Priečky sú tehlové, schody do 2.NP sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná sú plastové s kovovými žalúziami, dvere hladké do oceľových zárubní. Podlahy v obytných miestnostiach kobercové, v kuchyni a chodbe je laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej z centrálneho zdroja. Vykurovanie je ústredné s radiátormi liatinovými. Kuchynská linka je na báze dreva s digestorom, kombinovaným sporákom a drezom. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC. V kuchyni, kúpeľni a WC sú keramické obklady. Podkrovie - obvodové murivo tehlové hr. 30 cm so zateplením hr.8 a 10 cm, strop vytvorený podbitím krovu a rovným podhľadom, priečky tehlové. Okná sú plastové so žalúziami, dvere s laminátovou úpravou do oceľových zárubní. Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej z centrálneho zdroja. Vykurovanie ústredné s radiátormi panelovými KORAD. Kuchynská linka na báze dreva s digestorom, so zabudovanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestorom a drezovým umývadlom nerezovým. V kúpeľni je umývadlo a samostatná sprcha. Záchod je splachovací bez umývadla. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC. V kuchyni, kúpeľni a WC sú keramické obklady. Krov je drevený valbový s krytinou Bramac a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.
Popis garáže so súp. č. 1048
Garáž je samostatne stojaca, umiestnená vo vjazde do dvora. Je murovaná s montážnou jamou. Obvodové murivo je murované z plných tehál hr.30 cm so zateplením 5cm polystyrénom. Strecha plochá s plechovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná plastové a oceľové, garážové vráta na diaľkové ovládania, dvere plastové. Vnútorné omietky sú vápennocementové, vonkajšie na báze umelých omietok, podlaha betónová s vodorovnou izoláciou. V garáži je montážna jama nad 2m2 a elektroinštalácia. Doklad o veku garáže nebol predložený, podľa údaju vlastníka bola garáž postavená v roku 1997. V roku 2014 bola urobená nová strecha so zateplením, zateplená fasáda a nové vnútorné i vonkajšie omietky, plastové okno, dvere a vráta. Životnosť súdny znalec stanovil na 100 rokov.
Popis pozemkov
Pozemky sa nachádzajú na južnom svahu o sklone 5 % - 25%.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
