Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva: č. 786, katastrálne územie: LIMBACH, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, obec Limbach, okres Pezinok
 

Pozemky - parcely registra "C"

·         parcelné číslo: 622/61, výmera: 742 m2, druh pozemku: Trvalé trávnaté porasty

·         parcelné číslo: 622/130, výmera: 137 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

·         súpisné číslo: 412, na parcele č. 622/130, druh stavby: Rodinný dom.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: záhradný domček na pozemku parc.č. 622/61, plot uličný, plot záhradný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, prípojka NN, terasa za domom, spevnené plochy – zámková dlažba na dvore, spevnené plocha – chodníky, spevnená plocha pred garážou, oporné múry, vonkajšie schody v záhrade, záhradné osvetlenie.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba rodinného domu súp. č. 412 je samostatne stojaca stavba postavená na svahovitom pozemku parc. č. 622/61  v katastrálnom území Limbach.

Stavebno-technický popis:

    Rodinný dom súp. č. 412 je samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s jedným podzemným, jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Nachádza sa v obci Limbach, na Limbovej ulici 18,  je naň prístup z miestnej komunikácie. Doklad o veku stavby bol predložený v podobe kolaudačného rozhodnutia vydaného Okresným úradom v Pezinku zo dňa 15.1.1998. Dom je napojený na verejnú vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telefónnu sieť.

   Jedná sa o murovaný rodinný dom s garážou, nepravidelného pôdorysu so sedlovou strechou postaveného na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové múry v suteréne sú betónové zateplené s prímurovkou, anglické dvorce majú steny betónové vystužené sieťovinou, obvodové nosné steny na prízemí a v podkroví sú tehlové z Porothermu a priečky sú tehlové.  Stropy v suteréne a na prízemí sú železobetónové, v podkroví sú vyhotovené podhľady zo sadrokartónu so zateplením Nobasilom a izolačnej fólie PE na drevenom krove.

   Vonkajšou povrchovou úpravou je omietka na báze minerálnych látok - akrylátová zn. Baumit, sokle sú vyhotovené z marmolitu. Krov strechy je drevený, rámový sedlový s ťažkou betónovou krytinou zn. Bramac. Dom je proti atmosférickým vplyvom chránený bleskozvodom. Klampiarske práce strechy a odkvapy sú z medeného plechu, parapety okien sú vyhotovené z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú stierkové opatrené maľbou. Vchod do domu je cez plastové  dvere z boku a zozadu cez francúzske okno na terasu. Okná na dome sú plastové päťkomorové s izolačným dvojsklom a interiérovými plastovými žalúziami a strešné okná zn. Velux. Interiérové dvere sú hladké plné alebo presklené. Vykurovanie v dome je centrálne z plynového turbo kotla so zásobníkom na teplú vodu prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia na 1. nadzemnom podlaží a pomocou oceľových doskových radiátorov  v suteréne a podkroví. Elektroinštalácia v suteréne a na prízemí je motorická a svetelná, v podkroví svetelná. Telefónne, televízne a internetové vedenie sú vedené pod omietkou. Rodinný dom je chránený zabezpečovacím zariadením.

   Prvé podzemné podlažie - suterén - je dispozične tvorené nasledovnými miestnosťami - garáž pre dve autá, schodisko z prízemia, chodba, práčovňa, kotolňa, sauna a 2x skladový priestor.

Podlahy na 1. PP sú z keramickej dlažby. V práčovni sa nachádza vaňa a keramické umývadlo, 1x nerezová páková batéria a 1x nerezová sprchová batéria, keramický obklad, kanalizácia je vyhotovená z plastových rúr. Schodisko na prízemie je betónové  s nášľapnou plochou z tvrdého dreva s podstupnicami.

   Prvé nadzemné podlažie - prízemie - je dispozične tvorené nasledovnými miestnosťami - zádverie, hala so schodiskom do suterénu a podkrovia, kuchyňa spojená s obývacou izbou, šatník, 2x izba, kúpeľňa s WC a zimná záhrada.

Podlahy v 1. NP sú v izbách drevené parkety, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.  V obývacej izbe je postavený kozub s uzavretým ohniskom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 6,6 m na báze dreva, elektrický sporák so sklokeramickou doskou, elektrická rúra, digestor, vstavaná umývačka riadu,  kameninový drez s nerezovou pákovou batériou, vstavaná chladnička s mrazničkou. Za kuchynskou linkou je  vyhotovený obklad. Kúpeľňa má samostatný sprchový kút, keramické umývadlo, splachovací záchod so spodnou nádržkou, 1x nerezovú pákovú batériu a 1x nerezovú sprchovú batériu. Kúpeľňa má keramický obklad po strop, keramický obklad sprchového kúta, je tu položená keramická dlažba. Zariadenie kúpeľne je v nadštandardnom prevedení. Vnútorný vodovod a kanalizácia sú vyhotovené z plastových rúr. Schodisko do podkrovia je z tvrdého dreva - dub -  s nášľapnou plochou z tvrdého dreva s podstupnicami.

   Podkrovie - tvoria chodba so schodiskom, 3 izby,  kúpeľňa s EWC, šatník a balkón.

Podlahami sú v podkroví drevené parkety (okrem kúpeľne). Stropy v podkroví sú sadrokartónové so zateplením.  Balkón sa nachádza v zadnej časti domu po celej šírke domu. Povala domu je zateplená a prístupná pomocou povalových schodov.

Kúpeľňa je vybavená 2x keramickým umývadlom, plastovou rohovou vaňou a WC misou so spodnou nádržkou, 2x nerezovou batériou a 1x nerezovou sprchovou batériou, keramický obklad je v prevažnej časti kúpeľne vo výške 2,0 m a na obmurovke vane. Vnútorný vodovod a kanalizácia sú vyhotovené z plastových rúr.