Súbor vecí vedený Okresným úradom Michalovce, okres Michalovce, obec Petrovce nad Laborcom, katastrálne územie Petrovce nad Laborcom, evidovaný na liste vlastníctva č. 279 ako: stavba, rodinný dom súpisné č. 97, postavený na parcele č. 469, pozemok, parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako:parcelné č. 469, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 601 m2.
Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").
Rodinný dom s.č. 97 k.ú. Petrovce nad Laborcom, okr. Michalovce, postavený na parc.č. 469 o výmere 601 m2.
Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 97, na parc.č. 469, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Petrovce nad Laborcom, kat. územie Petrovce nad Laborcom, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov v lokalite s bežným hlukom.Na základe potvrdenia z Obecného úradu Petrovce nad Laborcom bol začiatok užívania RD v roku 1982. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, vodovodu, plynu a kanalizácie. Rodinný dom je jednobytový. Dom je čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný. Fasáda RD je pôvodná s povrchovou úpravou zo škrabanej brizolitovej omietky. RD je ku dňu obhliadky opustený, s prasklinami na sokli s odpadávajúcimi časťami sokľa.
RD je riešený ako dvojpodlažný s čiastočným suterénom. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade s pôdorysmi suterénu, prízemia a poschodia RD, ktoré tvorí prílohu znaleckého posudku. Hlavný vstup do 1.NP RD je z čelnej strany dvora cez predložené schody. V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, WC, hala, kuchyňa, dve izby a schodište do 2. NP. V 2.NP do ktorého je vstup cez vnútorné žb. schodište nachádzajú tieto miestnosti: chodba, 3 x izba, kúpeľňa, WC s umývadlom a loggia. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo celého RD je murované z kvádrov hr. 35 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo škrabanej brizolitovej omietky. Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál. Strop nad suterénom, 1.NP a 2. NP RD je železobetónový s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky škrabané brizolitové a vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými oceľovými článkovými radiátormi a kotlom plynovým umiestneným v suteréne RD. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 V a 380 V. Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP s ističami. Strecha RD je plochá pultová s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení . Klampiarske konštrukcie pozinkované ( žľaby a zvody). Parapety pozinkované. Okna a vchodové dvere na RD sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením, pôvodné, schátralé, potrebujú vymeniť.
Drobná stavba: letná kuchyňa: letná kuchyňa umiestnená za RD na parcele č 469 na základových betónových pásoch bez podmurovky s vodorovnou izoláciou proti vode, zvislé murivo z tehly hr.30 cm strecha pultová, vnútorné omietky hladké, vonkajšie omietky striekaný brizolit, dvere drevené, ELI svetelná. Podlaha PVC.
Drobná stavba: garáž: garáž umiestnená za letnou kuchyňou na parcele č 469 na základových betónových pásoch bez podmurovky s vodorovnou izoláciou proti vode, zvislé murivo z tehly hr.30 cm strecha pultová, vnútorné omietky hladké, vonkajšie omietky striekaný brizolit, vráta otváracie plechové, ELI svetelná. Podlaha betónový poter.
Drobná stavba: sklad za garážou: sklad murovanej konštrukcie umiestnený za garážou na parcele č 469 v zadnej časti dvora na základových betónových pásoch bez podmurovky s vodorovnou izoláciou proti vode, zvislé murivo z tehly hr.30 cm strecha pultová s krytinou z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky hladké, vonkajšie omietky striekaný brizolit, dvere oceľové plné, okná jednoduché drevené, ELI svetelná. Podlaha betónový poter.
Oplotenie čelné od miestnej komunikácie - plot predný pred vstupom do RD od miestnej komunikácie. Základy sú betónové pasové. Podmurovka je betónová. Výplň je z oceľových profilov v rámoch. Celková dĺžka plota je 18,40 m, výška plota 140 cm. Plot bol vybudovaný v roku 1982. Oplotenie bočné od susedov - plot bočný za RD zo severozápadnej strany pozemku od suseda. Plot bol vybudovaný v roku 1982 s výplne zo strojového pletiva na kovové stĺpiky. Studňa kopaná - sa nachádza na parc.č. 469. Hĺbka studne 8,0 m. Vodovodná prípojka z verejnej siete . prípojka z verejnej siete od vodomernej šachty do RD vybudovaná v roku 2010 v dĺžke 4 m. Vodomerná šachta - vodomerná šachta umiestnená pri vstupe na pozemok vybudovaná z betónovej skruže s betónovým poklopom. Kanalizačná prípojka - kanalizačná prípojka z PVC potrubia z RD do verejnej siete vybudovaná v roku 1983 v dĺžke 15 m. Prípojka plynová - plynová prípojka v dĺžke 6 m vybudovaná v roku 1996 z verejnej siete do RD. Spevnená plocha - pred garážou - spevnená plocha pred vstupom do garáže z betónovej dlažby. Vybudovaná v roku 1982. Spevnená plocha je ku dňu obhliadky zanedbaná, zarastená trávou - údržba zanedbaná. Predložené schody - predložené schody pred vstupom do 1.NP RD vybudované v roku 1982. Schody betónové s povrchovou úpravou z terazzovej dlažby.
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
