Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Pernek, obec: Pernek, okres:  Malacky, zapísaný/zapísané na LV č.  224, vedené  katastrálnym odborom Okresného úradu  Malacky:

1. stavba – rodinný dom,  súp. číslo 5, postavený  na pozemku parc.č.  2552/49,
2. stavba –  hospodárska budova súp. č. 357 postavená  na pozemku parc. č. 2552/50,
3. pozemok/pozemky parcela  registra „C“KN  parc. č.  2552/12 -  Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria  o výmere  200m2,  parcela registra „C“ KN,  parc. č.  2552/43 - Druh pozemku: Záhrady   o výmere 378 m2, parcela registra „C“ KN,  parc. č. 2552/49 – Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 147m2, parcela registra „C“ KN parc. č. 2552/50 – Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 78m2

2x Podiel ½ pod B1 a B2

Obec Pernek patrí do samosprávneho kraja Bratislava. Vzdialené je od hlavného mesta SR Bratislavy 23 km a juhovýchodne od okresu Malacky vo vzdialenosti 12 km. Najbližšie spádové mestá sú severozápadne Malacky,  juhozápadne Stupava a južne Pezinok. Dopravne je obec napojená na cestnú a železničnú sieť. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce a pozemok tvorí hraničnú líniu oblasti intravilánu. Oproti rodinnému domu je miestny futbalový štadión. Na ulici, na ktorej je postavený rodinný dom je zároveň cesta z Perneku do Malaciek. Obec je rekreačným satelitom mesta Malacky a aj Bratislavy. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú: materská škola, základná škola, ambulancia všeobecného lekára a čiastočná občianska vybavenosť (úrady) obce.

Rodinný dom nebol sprístupnený na vykonanie znaleckej obhliadky, preto popis a technický stav nehnuteľnosti bude prevzatý z predloženého znaleckého posudku.

Rodinný dom je nepodpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami Na základe užívacieho povolenia vydané ONV BA-vidiek, zo dňa 7.9.1978 bolo zistené, že dom bol postavený v roku 1978, t.j. vek k dátumu ohodnotenia je 35 rokov. Na dome bola do roku 2010 vykonaná modernizácia, ktorá nie je úplne dokončená. Modernizácia bola vykonaná na nasledovných prvkoch: výplne okenných otvorov, povrchové úpravy, podlahy, rozvody ZTI, vnútorné vybavenie, ústredné vykurovanie, zateplenie a fasáda, pričom nie je dokončená fasáda, ústredné vykurovanie a modernizácia I.NP. V rodinnom dome je zavedený plyn, elektrická energia, kanalizácia je odvedená do vlastnej žumpy a voda je napojená na vlastnú studňu. Dom nebol sprístupnený na vykonanie znaleckej obhliadky aj napriek štyrom dohodnutým termínom s vlastníkom, preto popis a technický stav nehnuteľnosti je prevzatý z predloženého znaleckého posudku.

Popis podlaží:

1. Nadzemné podlažie

Základy sú s vodorovnou izoláciou. Murivo je z kvádrov hr. do 40 cm, priečky sú tehlové, stropy sú montované z betónových stropných panelov. Strecha je plochá, strešnú krytinu tvoria asfaltové pritavované pásy, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu žľaby a zvody, parapety sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky budú silikátové so zateplením polystyrénovými doskami a s obkladom z prírodného kameňa, vnútorné omietky sú hladké, schody sú betónové s keramickou dlažbou, vnútorné keramické obklady stien budú vyhotovené v kuchyni. Dvere sú hladké, garážové vráta sú z ulice zistené - segmentové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s hliníkovými žalúziami. Podlahu miestnosti bude tvoriť keramická dlažba Vykurovanie bude ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, zdrojom tepla bude plynový kotol a kotol na tuhé palivo, elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod vody bude teplej i studenej, zdrojom TUV bude zásobníkový ohrievač kombinovaný s kotlom ÚK, inštalácia plynu je zavedená. Vnútorne vybavenie bude tvoriť bežná

kuchynská linka.

2. Nadzemné podlažie

Murivo je z kvádrov hr. do 40 cm, priečky sú tehlové, stropy sú montované z betónových stropných panelov, klampiarske konštrukcie sú parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné omietky sú hladké, vnútorné keramické obklady stien sú vyhotovené v kúpeľni a v kuchyni. Dvere sú hladké, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom a s hliníkovými žalúziami. Podlahu miestnosti tvoria laminátové parkety a keramická dlažba. Vykurovanie bude ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, teraz je lokálne keramickými krbovými kachľami a elektrickými konvertormi, elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod vody je teplej i studenej, zdrojom TUV je elektrický bojler. Vnútorné vybavenie tvorí liatinová vaňa, umývadlo, záchod. Na podlaží je loggia.

Príslušenstvo pozostáva : Hospodárska stavba, Predné oplotenie z tehlových tvaroviek, Oplotenie zo strojového pletiva, Vstupná brána, Kopaná studňa, Prípojka vody zo studne, Domáca vodáreň, Prípojka kanalizácie,  Žumpa,  Prípojka plynu,  Spevnené plochy,  Prístrešok.

Pozemky parc. čísla 2552/49 a 2552/50 sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku parc.č. 2552/49 je postavený rodinný dom a na pozemku parc.č. 2552/50 je postavená hospodárska budova. Pozemok parc. čísla 2552/12 je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok tvorí okolie stavby - dvor a zázemie, prístup k stavbe rodinného domu k hospodárskej budove a prístup do záhrady. Pozemok parc. čísla 2552/43 je evidovaný ako záhrada.

Dom sa užíva od roku 1978. Predpokladá sa že na dome prebieha rozsiahla rekonštrukcie neukončených vnútorných častí ako je to uvedené v popise.