Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Hlohovec, obec: Pastuchov, katastrálne územie: Pastuchov, zapísané v evidencii Okresného úradu Hlohovec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1471, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 387 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 23/1 o výmere 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 23/1 o výmere 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 23/2 o výmere 215 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 23/3 o výmere 341 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

Rodinný dom je osadený ako samostatne stojaci objekt na konci pôvodnej podlhovastej záhrady. V súčasnosti sú tieto parcely samostatne vyčlenené. K pozemku sú privedené všetky inžinierske siete, ako vodovod, elektrický prúd                      a plynovod. Kanalizácia je napojená na žumpu nachádzajúcu sa na pozemku. Pozemok nie je oplotený a je voľne prístupný.

Výstavba rodinného domu bola povolená stavebným úradom - Obcou Pastuchov v roku 2004 a v roku 2008 bolo vydané kolaudačné rozhodnutie.

Dispozičné riešenie:

Suterén tvoria: sklady, kotolňa a práčovňa.

Celková zastavaná plocha I PP je 86,16 m².

I.NP tvorí: zádverie, WC, obývacia izba, kuchyňa, chodba a izba.

Celková zastavaná plocha I. NP je 86,16 m².

Podkrovie tvorí: chodba, šatník, 2x izba, kúpeľňa, WC a 2x balkón.

Celková zastavaná plocha II. NP je 67,33 m² bez plochy balkóna (1x o výmere cca 1,89 m² a 1x o výmere cca 2,4 m²).

Technickokonštrukčné riešenie:

Základy tvoria základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivo je prevažne z tehloblokov POROTHERM hr. 30 cm + tepelná izolácia /nie je zrealizovaná / a suterén je                    z betónových tvárnic zaliatych betónom B 20. Murivo priečok je hrúbky 150 mm je z tehál POROTHERM, omietky sú sadrové. V suteréne nie sú omietky zrealizované. Strop nad suterénom a nad prízemím je železobetónový monolitický. Ostatné stropné konštrukcie sú riešené krovovou konštrukciou a sadrokartónom. Zastrešenie je riešené sedlovou strechou. Strešná krytina je betónová - škridľa BRAMAC. Schodisko je z monolitického železobetónu s obkladom z nástupníc             z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie nie sú zrealizované, budú z pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné laminátové parkety. V ostaných miestnostiach je keramická dlažba. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné interiérové dvere budú hladké, plné, zasklené a dýhované. V dome je rozvod teplej a studenej vody, zdroj teplej vody je zabezpečený stacionárnym zásobníkom kombinovaný s kotlom ústredného kúrenia. Vykurovanie domu je ústredné, teplovodné kotlom na zemný plyn. Radiátory tvoria vykurovacie panely. V objekte sú umiestnené zariaďovacie predmety - 2x WC, umývadlá, vaňa a kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne je motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu, elektro NN, miestnu komunikáciu a železobetónovú žumpu.

Predpokladaná životnosť domu je 100 rokov.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií. 

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia, pričom nie je zrealizovaná vonkajšia fasáda domu a vonkajšie terénne úpravy.