Rodinný dom sa nachádza v okresnom meste Partizánske, v miestnej časti Šimonovany, vzdialenej od centra mesta 2 km. Dopravné spojenie je s mestskou autobusovou dopravou. Dom je umiestnený v lokalite s obytnou funkciou, s rodinnými domami so štandardným vybavením. Orientácia obytných miestností je na juh a sever. Má možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť, telefón a uličný rozvod plynu. Dom je dvojpodlažnou stavbou, zloženou z 1. a 2. NP. Podľa predložených dokladov bola stavba daná do užívania v roku 1973. Podľa informácie vlastníka bola stavba v roku 2009 rekonštruovaná a k hlavnej stavbe vybudovaná prístavba garáže, ktorá nebola skolaudovaná. Základy sú betónové s izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú tvorené sendvičovou konštrukciou, strop 1. NP je s rovným podhl'adom - betónový omietaný, na 2. NP je drevený trámový s rovným podhl'adom sadrokartónový. Krov je zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov s betónovou škridlovou krytinou Mediteran, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu sú nedokončené s chýbajúcimi žľabmi a zvodmi. Oplechovanie parapetov je z hliníkového plechu, vnútorné parapety sú plastové. Fasáda je zateplená hladká bez konečnej úpravy. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové, na 2. NP poschodí s vnútornými hliníkovými žalúziami. Dvere na 1. NP sú hladké plné a zasklené, na 2. NP sú z tvrdého dreva s obložkovými zárubňami. Podlahy na 1. NP sú prevažne betónové s poterom, na 2. NP sú plávajúce laminátové v obytných miestnostiach, v kuchyni a kúpeľni je keramická dlažba. Schodisko na 2. NP je vonkajšie betónové. Vykurovanie je riešené ako ústredné kotlom na zemný plyn v kotolni na 1. NP, kde je osadená WC misa, elektroinštalácia je - svetelná a motorická, istenie je v pôvodnom rozvádzači. Vnútorný vodovod tvorí rozvod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia so zdrojom kotlom ÚK, kúrenie sú plechové panelové radiatory, v spálni je rebrový liatinový radiator, vnútorná kanalizácia na 1. NP je kameninovým potrubím od WC, na 2. NP z kúpeľne s WC a z kuchyne je plastovým potrubím. V rodinnom dome je rozvod zemného plynu. Vnútorné keramické obklady sú na 1. NP v časti kotolne, zároveň s obloženým WC, na 2. NP v kúpeľni je obložená vaňa aj WC a stena nad pracovnou doskou v kuchyni. V kuchyni je kuchynská linka z materiálu na báze dreva dlžky 5,80 m a stredovým pracovným ostrovčekom dlžky 2,30 m, stropné bodové osvetlenie. V linke je keramické drezové umývadlo s odkladacou a odkvapkávacou plochou, s pákovou batériou, zabudovanou umývačkou riadu, mikrovlnou a elektrickou rúrou, plynovým varným panelom a atypickým odsávačom pár. Na 1. NP je v jednej pracovni zavedený rozvod SV a TÚV, umývadlo s ventilovou batériou, podlaha s PVC. V kúpeľni s WC je rohová vaňa, keramické umývadlo s pákovými batériami, stropná osvetľovacia rampa, rebríkový radiator, WC s kombi misou, bidet, sprchový kút. Na 2. NP v obývacom priestore je kovový krb s uzatvoreným ohniskom.

Na 1. NP sa nachádza skladová miestnosť pod schodišťom, schodišťové rameno do obytnej časti na 2. NP, chodba, dve pracovne, dva sklady, kotolňa s WC misou a garáž.

Na 2. NP je vstupné zádverie, jednotný priestor skladajúci sa z kuchynskej časti, jedálne a obývacej časti, komora, dve izby a kúpeľňa s WC.

Súčasťou hlavnej stavby je aj jej príslušenstvo ktoré tvorí:

-Pristavená garáž - Garáž je prístavbou rodinného domu, murovanou prízemnou stavbou. Základy  sú betónové pásové so zvislou izoláciou. Steny sú murované. Strecha je plochá. Podlaha je betónová, presvetlenie je zabezpečené dvoma plastovými oknami. Elektroinštalácia je 230 V. Strecha garáže je pochôdznou úpravou terasy prístupnej z 2. NP.

-Uličný plot - Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónovej podmurovke, výplň tvorí pletivo v kovových rámoch. Výška výplne plotu je 100 cm. Súčasťou plotu sú plotová brána a bránka z rovnakého materiálu.

-Bočné oplotenie - Konštrukcia bočného plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónových 

pätkách, výplň tvorí strojové pletivo. Výška výplne plotu je 145 cm.

-Zadné a čiastočne bočné betónové oplotenie - Plot je murovaný z betónových tvárnic bez omietaného povrchu. Základy sú betónové pásové.

-Plot záhradný deliaci pri jazierku - Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stlpikov z nerezového materialu uložených v betónovom základe, výplň tvorí pletivo a priečky z uzavretého profilu. Výška výplne plotu je 90 cm.

-Kopaná studňa - hlbky 8,5 m priemeru 1000 mm v súčasnosti bez napojenia na čerpadlo.

-Prípojka vody -  je z oceľového potrubia s napojením na verejný rozvod vody.

-Vodomerná šachta - je železobetónová s oceľovým poklopom.

-Prípojka kanalizácie - Kanalizačná prípojka DN 125 vo dvore rodinného domu je s napojením na verejnú kanalizáciu v komunikácii.

-Prípojka NN - je kábelová Cu 4x16 mm2 zemná, vedená od verejného rozvodu z komunikácie.

-Prípojka plynu - Prípojka plynu DN 25 s napojením na verejný rozvod vedie z komunikácie pred domom cez meraciu a regulačnú zostavu v oplotení.

-Spevnené plochy dláždené - Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby na pieskovom podklade.

-Spevnené štrkové plochy - Spevnené plochy sú zhotovené zo štrkového materialu ako komunikácia pri rodinnom dome a vjazde do prístavby garáže.

-Vonkajšie schody na terasu - Vonkajšie oceľové schody sú s nerezovým zábradlím vedúce na terasu nad garážou.

-Altánok - je drevenej konštrukcie pravidelného šesťuholníkového pôdorysu, obsahujúci záhradný krb, zastrešený strechou s krytinou z asfaltových šindľov, podlaha zo zámkovej dlažby. Je vybavený osvetlením a zásuvkou elektro.

-Voliéry - Drevené voliery pre sliepky a psa s oplotením zo strojového pletiva s pultovou strechou a plechovou krytinou.

-Prístrešok na drevo - Je postavený z oceľových stlpikov a drevenou strechou s plechovou krytinou s výplňou strojovým pletivom.

-Záhradné jazierko - Je vymurované z kameňa s preklenutím dreveným mostíkom.

Pozemky: Pozemky sa nachádzajú v obytnej časti intravilánu obce Partizánske, v okrajovej lokalite. V mieste je možná napojiteľnosť na všetky inžinierske siete. Doprava je možná mestskou a prímestskou autobusovou dopravou.  Prístupné sú z miestnej komunikácie.  Pôsobí vplyv záujmu pre výstavbu rodinných domov v okresnom meste, ako povyšujúci faktor na jednotkovú hodnotu pozemkov, bez redukujúcich faktorov.

Rodinný dom je realizovaný na dlhodobé bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať. Okrem tiarch uvedených v liste vlastníctva iné riziká neboli zistené.