Predmetom dražby boli nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8383 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor pre okres Nitra, obec Nitra, k.ú. Párovské Háje, a to:

• rodinný dom, so súpisným číslom 879, postavený na parcele registra „C“, číslo 3696/425
• parcela registra „C“ parcelné číslo 3696/425, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 207 m²
• parcela registra „C“ parcelné číslo 3696/279, druh pozemku Orná pôda o výmere 843 m²

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom súpisné číslo 879 je postavený na pozemku mierne svahovitého charakteru na parcele číslo 3696/425 v katastrálnom území Párovské Háje. Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Klokočina v obytnej časti s rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom sa dispozične skladá z dvoch podlaží - prízemia a obytného podkrovia. V podkroví sa nachádzajú obytné izby a kúpeľňa s WC. Na prízemí sa nachádzajú obytné priestory, kuchyňa, kúpeľňa a garáž. Schéma rozmiestnenia miestností sú v prílohe znaleckého posudku.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosnékonštrukcie sú murované z tehál  v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy  s rovným podhľadom betónové. Schodisko má povrchovú úpravu z tvrdého dreva. Strechu tvorí zložitý  krov s nerovnakou výškou hrebeňov. Krytina strechy je z betónovej škridle typu Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky omietky na báze umelých látok nanesené na tepelnoizolačný obklad fasády (započítané v položke ako drevenný obklad). Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené z tvrdého dreva a okná zdvojené s izolačným presklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu (zabudovaná), chladnička a mraznička (zabudovaná), odsávač pár a drezové umývadlo  s ovládaním uzáveru sifónu a odkvapkávačom na zeleninu. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní tvorí umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie tvoria vráta garážové s automatickým ovládaním,  kozub s vyhrievacou vložkou a vstavané skrine. Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením a bleskozvod.

1. Podkrovné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál  v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy  s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky omietky na báze umelých látok nanesené na tepelnoizolačný obklad fasády (započítané v položke ako drevenný obklad). Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, WC. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené z tvrdého dreva a okná zdvojené s izolačným presklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, bidet, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.