Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 193, Okresný úrad Humenné - katastrálny odbor, katastrálne územie: Papín, obec Papín, okres Humenné, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 334/1, výmera: 1480 m², druh pozemku: orná pôda

• parcelné číslo: 334/2, výmera: 771 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• súp. č. 236, na parcele č. 334/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: samostatne stojaca garáž, sklad palivového dreva, chlievky vo dvore, ploty, studňa, spevnene plochy.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Jánovi Kimákovi riadne sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 76/2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Miroslavom Vaškom, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom dražby je rodinný dom s.č. 236 na parc. KN č. 334/2 je osadený na rovinatom pozemku v severozápadnej okrajovej časti obce Papín, okres Humenné po pravej (západnej) strane štátnej cesty Papín - Medzilaborce, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. Jedna sa o samostatne stojací rodinný dom nepodpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami - prízemie (1.np) a poschodie (2.np). Podľa kolaudačného rozhodnutia zo dňa 15.2.1981 je rodinný dom v užívaní od roku 1981. Rodinný dom v čase obhliadky je evidentne riadne užívaný a primerane veku udržiavaný. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú v obci Papín vybudované : el.sieť a zemný plyn, rodinný dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, odkanalizovanie je prevedené do žumpy (obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu).

Dispozičné riešenie: Viď pôdorysný náčrt prízemia (1.np) a poschodia (2.np) v prílohe znaleckého posudku.

Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky) Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické Schodisko - PVC, guma Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, obklady fasád - obklady keramické Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby Vybavenie kuchýň - plynový sporák; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

2. Nadzemné podlažie Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky) Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - plechové pozinkované Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny gumové, z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Stavebno-technický stav rodinného domu : Podľa kolaudačného rozhodnutia je rodinný dom v užívaní od roku 1981. V priebehu užívania neboli prevedené žiadne stavebné úpravy, nebola prevedená žiadna výmena prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav rodinného domu v čase obhliadky základnú životnosť predpokladaná znalcom na 100 rokov.

Garáž (bez súp.č.) na parc. KN č. 334/2 umiestnenie stavby: Garáž je jednopodlažný samostatne stojací objekt, osadený za rodinným domom na parcele KN č. 334/2. Jedná sa o jednoduchú murovanú stavbu so strechou pultovou. Dispozičné riešenie: jedna miestnosť ktorá slúži na odstavenie osobného automobilu.

Technické riešenie: Prízemie (1.np) Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Ypor) hrúbky 30 cm Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody) Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - okná - oceľové Vráta oceľové Podlahy - cementový poter Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky. Objekt okrem el.siete nie je napojený na žiadne inž.siete, vnútorné vybavenie žiadne. Objekt v užívaní od roku 1999, základná životnosť predpokladaná na 70 rokov.

Príslušenstvo:

Sklad palivového dreva za rod.domom na parc. KN č. 334/2 Umiestnenie stavby: Jedná sa o sklad palivového dreva osadený za rod.domom na parc. KN č. 334/2. Jednoduchá drevená stavba drevenej stĺpikovej konštrukcie so strechou pultovou. Dispozičné riešenie : sklad má 2 priestory slúžiace na uskladnenie paliva. Technické riešenie: Prízemie (1.np) Základy - bez podmurovky, iba základové pásy Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové. Objekt nie je napojený na žiadne inž.siete, vnútorné vybavenie žiadne. Objekt v užívaní od roku 1982, v pomerne dobrom stavebno-technickom stave, základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Chlievky za skladom na paliva na parc. č. 334/2 Chlievky osadené vo dvore rodinného domu za skladom paliva na parc. KN č. 334/2. Jedná sa o jednopodlažnú jednoduchú stavbu so strechou sedlovou. Objekt slúži ako kurín. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky do 15 cm Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové Podlahy - hrubé betónové. Objekt nie je napojený na žiadne inž. siete, vnútorné vybavenie žiadne. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav základná životnosť predpokladaná znalcom 50 rokov.

Plot uličný. Plot od ulice je prevedený z oceľ.profilov v ráme, bez podmurovky, ktorá je nahradená oceľ.profilovaným plechom výška 40 cm. Výplň plotu výšky 120 cm, celková dĺžka plotu 24,80 m. Plot v užívaní od roku 1981, vzhľadom na pomerne dobrý stavebno-technický stav základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Plot od suseda v záhrade Plot od suseda v záhrade zo strany severnej. Plot prevedený zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch, osadených v betóne. Výška výplne plotu 150 cm, celková dĺžka plotu 128,10 m. Plot v užívaní od roku 1981, vzhľadom na pomerne dobrý stavebno-technický stav základná životnosť predpokladaná znalcom na 45 rokov.

Plot od suseda medzi rod.domom a skladom paliva bez podmurovky, základy z betónu, výplň plotu vlnitý plech na zvlakoch a oceľ.stĺpikoch. Výška plotu 2,00 m, celková dĺžka plotu 5,50 m. Plot v užívaní od roku 1981, vzhľadom na pomerne dobrý stavebno-technický stav základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Studňa kopaná pri rod. dome. Studňa priemeru DN 1000 m, hĺbka studne 9,00 m. Studňa slúži svojmu účelu, základná životnosť predpokladaná znalcom na 100 rokov.

Prípojka vody vedená od vlastnej studne, potrubie oceľové DN 32 mm, dĺžka prípojky 4,00 m. Prípojka v užívaní od roku 1981, základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie je vedená od rodinného domu do betónovej žumpy (je osadená za rod. domom) kameninovým potrubím DN 150 mm, dĺžka prípojky 6,00 m. Prípojka v užívaní od roku 1981, základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Žumpa osadená za rodinným domom na parc. KN č. 334/2. Žumpu tvorí oceľ. nádrţ DN 150 cm, hĺbka 6,00 m, celk.objem nádrže 10,60 m2. Žumpa v užívaní od roku 1981, základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Domáca vodáreň osadená v priestore pod schodiskom - objem tlakovej nádrže je 100 l. Tlaková nádrž v užívaní od roku 1981, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Prípojka zemného plynu vedená od skrinky HUP osadenej pri vjazde do dvora, DN 40 mm, dĺžka prípojky 13,50 m. Prípojka v užívaní od roku 1996, základná životnosť predpokladaná znalcom na 40 rokov.

Spevnená plocha - chodník k rod.domu je prevedený z kamennej dlažby - celková výmera 14,50 m2. Spevnená plocha v užívaní od roku 1981, základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Podzemná pivnica osadená vo dvore za garážou, slúži na uskladnenie zeleniny. Pivnica betónová monolitická s klenbovým stropom Op = 33,75 m3. Pivnica v užívaní od roku 2000, základná životnosť predpokladaná znalcom na 50 rokov.

Pozemky podľa LV 193 k.ú. Papín je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, pozemok je situovaný pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce Papín. Pozemok je ideálne rovinatý, orientácia pozemku : východ - západ. Z inžinierskych sietí je pozemok je možné napojiť na všetky siete, ktoré sú v obci vybudované : verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn, v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia.